Memo Voorstel tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht voor locatie Dijkkwartier deelgebied 2 wijzigen bijlage 1.pdf
Tekst van het document
Zaaknummer: 0000561715
Memo Datum:
6 februari 2026
Aan:
Leden van de gemeenteraad
Van:
College van burgemeester en wethouders, portefeuillehouder wethouder Bais
Steller:
Maarten Hanegraaf
Onderwerp:
Voorstel tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht voor locatie Dijkkwartier deelgebied 2 wijzigen bijlage 1
Op uw raadsvergadering van 9 februari 2026 staat onder agendapunt 8 het voorstel tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht voor locatie Dijkkwartier deelgebied 2. In relatie tot dit voorstel en correcte besluitvorming is het noodzakelijk dat bijlage 1 wordt gewijzigd. Toelichting op de gewenste wijziging: Op 30 december 2025 is ondanks het door uw college op 27 november 2025 gevestigde voorkeursrecht één van de onder Deelgebied 2 vallende appartementsrechten overgedragen. De notaris heeft in de akte van levering verklaard dat er op de onroerende zaak geen voorkeursrecht is gevestigd, terwijl het door uw college gevestigde voorkeursrecht wel degelijk is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Wij stellen ons daarom op het standpunt dat deze transactie van rechtswege nietig is, hetgeen betekent dat de transactie ongeldig is. Ondanks de nietigheid van deze transactie is hierdoor wel een andere eigenaar ingeschreven in de basisregistratie van het Kadaster. Dit heeft gevolgen voor de perceelslijst (bijlage 1) die onderdeel uitmaakt van de voorkeursrechtbeschikking. Een voorkeursrechtbeschikking dient te voldoen aan een aantal wettelijke vereisten.
Eén daarvan is dat de voorkeursrechtbeschikking op grond van artikel 7.1, eerste lid, onder d, van de Omgevingswet de namen bevat van de eigenaren en beperkt gerechtigden zoals deze zijn opgenomen in de basisregistratie van het Kadaster. Om deze reden is een nieuwe perceelslijst opgesteld, die zal worden bijgevoegd bij de stukken voor de raadsvergadering van 9 februari 2026. Voor de volledigheid vindt u de vernieuwde bijlage ook als bijlage bij deze memo.