Bijlage 2 - Plan gevelverbetering stadsentree omgeving Julianaplein d.d. 13 december 2022 - bijlage bij Subsidieverordening.pdf
Tekst van het document
Plan gevelverbetering stadsentree omgeving Julianaplein Den Helder 13 december 2022
Bijlage 2 bij Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder, houdende regels over subsidieverstrekking voor gevelverbetering/-opwaardering bij de stadsentree en het Julianaplein in Den Helder (Subsidieverordening gevelverbetering stadsentree omgeving Julianaplein)
Welkom in Den Helder!
2
Julianaplein en omgeving is een naoorlogs ensemble. “We bepleiten om de principes die we bij de transformatie van de ander panden in de binnenstad hebben toegepast ook hier te doen maar met respect voor de grote korrel van de bebouwing” 3
principe: materialen met een warme uitstraling
4
principe: gevel en plint in samenhang
5
principe: gevel en plint in samenhang
6
principe: ornamentiek
7
principe: architectonische diversiteit
8
Inspirerende voorbeelden gevelrenovatie naoorlogse architectuur: Breda Gasthuispoort
9
Inspirerende voorbeelden gevelrenovatie naoorlogse architectuur: Gemeenteflat Maastricht
oorspronkelijke situatie
nieuwe situatie
10
Inspirerende voorbeelden gevelrenovatie naoorlogse architectuur: Meent Rotterdam
11
Inspirerende voorbeelden gevelrenovatie naoorlogse architectuur: Lijnbaan Rotterdam
12
Bij het project “de Zuster” is de oorspronkelijke Zusterflat vervangen door hoogwaardige appartementen met buitenruimtes. Het horizontale gevelbeeld is vervangen door rijkere afwisselende architectuur De “Zusterflat”: oorspronkelijke situatie:
Nieuwbouw: overgang van laag naar “hoogbouw”
13
De Baron: geslaagd voorbeeld van het openmaken van de plint, toevoegen van woonprogramma, samenvoegen van Spoorstraat en Julianaplein, door warmte en baksteendetaillering en ornament De “Baron”: oorspronkelijke situatie: bankgebouw
Nieuwbouw gerealiseerd op basis van de bestaande bouwkundige structuur met twee extra verdiepingen)
14
Plintfuncties
15
Inventarisatie gebouwen A1 A2
Julianaplein 30-163 Polderweg 13-161
B1 B2 B3
Julianaplein 1-91 Julianaplein 1-91 Julianaplein 1-91
C
Beatrixstraat 4-6 Parallelweg 7
D
Middenweg 172-174
16
3D overzicht stadsentree
17
A1
Julianaplein 30-163, 44 woningen
ornament en verbijzondering ontbreekt, weinig aandacht voor detail
lage energieprestatie sobere verouderde indruk, mist in zijn eigenheid glans
een luifel, geen individuele ondernemingen/ adressen
maaiveld gevel niet transparant
entree woningen valt weg door luifel
de luifel is dominant, de plint geeft een gedrukte indruk
beleving op maaiveld is monotoon 18
A1
Julianaplein 30-163, 44 woningen
maaiveld gevel dichtgeplakt
vervuiling van materiaal
entree woningen valt weg
extreme horizontaliteit
de uitbouw en de zichtlijnen van de Rabobank zijn verstorend
19
A1
Julianaplein 30-163, 44 woningen
toevoegen dakafdekker
wijziging materiaal/ kleur dakrand
lichtkoepels geven meer licht in uitbouw
wijzigen materiaal gevel ivm aanpassen duurzaamheid
hoogwaardige balustrade met ornament balkons
20
A1
Julianaplein 30-163, 44 woningen
gekleurd glas als accent voor entree appartementen
wijzigen materiaal gevel ivm aanpassen duurzaamheid
verwijderen luifel
een luifel voor entree woningen
terugliggend entree voor bedrijven
hoogwaardige balustrade met ornament balkons
21
wijzigen materiaal gevel ivm aanpassen duurzaamheid
toevoegen dakafdekker Metselwerk kaders bij kozijnen
hoogwaardige balustrade met ornament balkons
22
A1
Julianaplein 30-163, 44 woningen
23
A2
Polderweg 13-161.
ontbreken van woningen/ licht en activiteit in de avond
goedkope dakrand en kozijnen
lage energieprestatie
gebouw valt weg en heeft geen uitstraling
niet voldoende massa om het gat aan de hoek te vullen
mooie plint ontbreekt
kleur kolommen/ luifel te dominant
belangrijke schakel tussen stationsgebied en centrum 24
A2
Polderweg 13-161.
optoppen met maisonette appartementen op twee bouwlagen
verbeteren energieprestatie
individuele luifels bij entrees
nieuwe donkere (kleur) kozijnen
hoogwaardig materiaal oorspronkelijke dak beëindiging
vervangen natuursteentegel met baksteen
voordeuren uit massief blank gelakt hout 25
B1/B3
Julianaplein 1-91
kunststof kozijnen
volstrekt gesloten gevel lage isolatiewaarde buitenschil gebouw
donkere luifel met achterstallig onderhoud
optelsom van elementen in openbare ruimte 26
B1/B3
Julianaplein 1-91
kunststof kozijnen
volstrekt gesloten gevel
lage isolatiewaarde buitenschil gebouw
dichtgeplakte entreedeur donkere luifel met achterstallig onderhoud
27
B1
Julianaplein 1-91
verwijderen luifel en achterliggend boeibord vervangen met glas
vervangen kozijnen en balustrades
vervangen van winkelpuien met hoogwaardige kozijnen en natuursteen plint
28
B2
Julianaplein 43
interieur is niet zichtbaar
luifel en reclameuiting met goedkope uitstraling
airco units in het zicht
geen uitnodigende entree 29
B2
Julianaplein 43
Spiegelgevel roept associatie met bedrijventerrein op en niet van “Welkom in de binnenstad!”:
goedkope reclame-uiting hotel en bioskoop
donkere entree 30
B2
Julianaplein 43
terugbrengen transparant glas
transformatie gevel naar metselwerk met ornament
vervangen van winkelpuien met hoogwaardige kozijnen en natuursteen plint
verwijderen luifel en achterliggend boeibord vervangen met glas
verbeteren entreesituatie bioskoop en hotel 31
B3
Julianaplein 1-91
verwijderen luifel en achterliggend boeibord vervangen met glas
vervangen (kleur) kozijnen en balustrades
vervangen van winkelpuien met hoogwaardige kozijnen en natuursteen plint 32
C
Beatrixstraat 4-6/ Parallelweg 7
lage energieprestatie
hoekpand heeft een armoedige uitstraling
scheiding winkels en hotel onduidelijk
luifel hotel en winkel zonder architectonische ambitie 33
C
Beatrixstraat 4-6/ Parallelweg 7
34
C
Beatrixstraat 4-6/ Parallelweg 7
35
D
Middenweg 172-174
36
D
Middenweg 172-174
37
overzicht projecten:
A1
A2
B1
B2
C
A1 A2
Julianaplein 30-163 Polderweg 13-161
B1 B2 B3
Julianaplein 1-91 Julianaplein 1-91 Julianaplein 1-91
C
Beatrixstraat 4-6 Parallelweg 7
D
Middenweg 172-174
B3
D 38
Nico Koomanskade 1021 3072 LM Rotterdam The Netherlands +31 (0)10 485 5801 west8@west8.com