Bijlage 16 - Bezonningsstudie Fase 1a.pdf.pdf
Tekst van het document
05-09-2025
Bezonningsstudie Fase 1a
Auteur: Stefan Vermeulen
Inleiding In Den Helder is Zeestad C.V. voornemens de gebiedsontwikkeling Dijkkwartier gefaseerd te realiseren. De eerste stap van de gebiedsontwikkeling betreft fase 1a, een woonblok met maximaal 30 woningen. De voorgenomen locatie bevindt zich op het huidige parkeerterrein nabij de Postbrug in het noorden van het centrum. De start van de bouw van fase 1a is beoogd op eind 2026. Om de bouw van fase 1a planologisch mogelijk te maken wordt voor de ontwikkeling een omgevingsvergunning aangevraagd om af te wijken van het vigerende omgevingsplan. Dit wordt ook wel een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) genoemd. Het verlenen van de omgevingsvergunning kan alleen indien er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Bij een evenwichtige toedeling van functies aan locaties dient bezonning en schaduwwerking van de ontwikkeling ook beschreven te worden. Gezien de nabije ligging van bestaande woningen is er onderzoek nodig om de bezonning in de ruimtelijke onderbouwing te kunnen beschrijven. Hiertoe dient voorliggende bezonningsstudie.
Locatiebeschrijving De locatie waar de voorgenomen ontwikkeling is voorzien wordt ontwikkeld tussen de woningen van Kanaaldijk 131 t/m 139 (in het vervolg genaamd A) en Kanaaldijk 141 t/m 144 (in het vervolg genaamd B) in. De voorgevel van locatie A is gericht naar het oosten. De voorgevel van locatie B is gericht naar het westen. De ontwikkeling is voorzien op ca 39 m afstand van de gevel van A, en op ca 10 m afstand van de gevel van B. B. Kanaaldijk 141 t/m 144
A. Kanaaldijk 131 t/m 139
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
1/20
Methode en uitgangspunten
05-09-2025
In een bezonningsstudie wordt gekeken naar de schaduwval van een ontwikkeling met een bepaald volume op de omliggende panden in de omgeving. In voorliggende studie wordt de schaduwval op de voorgevels van de locaties A en B beschouwd. Hierbij is uitgegaan van de volgende representatieve dagen, gebaseerd op de vier seizoenen: • 21 maart: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 22 december en 21 juni in. • 21 juni: de dag dat de zon het hoogst staat • 23 september: de dag dat de zon op 'half' staat, namelijk precies tussen de stand van 21 juni en 22 december in. • 22 december: de dag dat de zon het laagst staat De volgende tijdstippen zijn aangehouden: • • • • •
9.00 uur 12.00 uur 15.00 uur 18.00 uur (behalve op 21 december omdat het dan de zon al onder is) 20.00 uur (dit tijdstip is alleen op 21 juni van belang)
Uitgangspunten 3D model Door de ontwikkelaar is een 3D model aangeleverd van de beoogde ontwikkeling*. Deze is verwerkt in een Sketchup model welke ten grondslag ligt aan de bezonningsstudie. Het terreinmodel is opgebouwd op basis van de hoogtekaart en een luchtfoto met exacte ligging op Rijksdriehoekscoördinaten. Daardoor komt de gesimuleerde situatie zo dicht mogelijk bij de werkelijke situatie. Tevens is er rekening gehouden met de wintertijd en zomertijd. Er is geen rekening gehouden met omliggende objecten zoals bomen. Deze zijn echter ook nagenoeg niet aanwezig. * Dit model moet nog vervangen worden door een fictief model welke in volume betreft de uiterste situatie weergeeft.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
2/20
Situatie 21 maart
05-09-2025
21 maart 09:00 uur – huidige situatie
21 maart 09:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
3/20
21 maart 12:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 maart 12:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. In de toekomstige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. Hierbij moet worden opgemerkt dat de zonstand rond dit tijdstip ongeveer in het verlengde van de gevels staat, waardoor locatie A in zijn eigen schaduw raakt en locatie B uit zijn eigen schaduw komt.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
4/20
21 maart 15:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 maart 15:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangen op dit tijdstip zowel locatie A als B geen zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
5/20
21 maart 18:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 maart 18:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B beperkt zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
6/20
Situatie 21 juni
05-09-2025
21 juni 09:00 uur – huidige situatie
21 juni 09:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
7/20
21 juni 12:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 juni 12:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. In de toekomstige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. Hierbij moet worden opgemerkt dat de zonstand rond dit tijdstip ongeveer in het verlengde van de gevels staat, waardoor locatie A in zijn eigen schaduw raakt en locatie B uit zijn eigen schaduw komt.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
8/20
21 juni 15:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 juni 15:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
9/20
21 juni 18:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
21 juni 18:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B deels zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
10/20
05-09-2025
21 juni 20:00 uur – huidige situatie
21 juni 20:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B deels wel.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
11/20
Situatie 23 september
05-09-2025
23 september 09:00 uur – huidige situatie
23 september 09:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip zonlicht en locatie B niet.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
12/20
23 september 12:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
23 september 12:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. In de toekomstige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. Hierbij moet worden opgemerkt dat de zonstand rond dit tijdstip ongeveer in het verlengde van de gevels staat, waardoor locatie A in zijn eigen schaduw raakt en locatie B uit zijn eigen schaduw komt.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
13/20
23 september 15:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
23 september 15:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt op dit tijdstip locatie A geen zonlicht en locatie B beperkt zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
14/20
23 september 18:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
23 september 18:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B beperkt zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
15/20
Situatie 22 december
05-09-2025
22 december 09:00 uur – huidige situatie
22 december 09:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip beperkt zonlicht en locatie B niet. In de toekomstige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip beperkt zonlicht en locatie B niet.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
16/20
22 december 12:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
22 december 12:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. In de toekomstige situatie ontvangen locatie A en B op dit tijdstip zonlicht. Hierbij moet worden opgemerkt dat de zonstand rond dit tijdstip ongeveer in het verlengde van de gevels staat, waardoor locatie A in zijn eigen schaduw raakt en locatie B uit zijn eigen schaduw komt.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
17/20
22 december 15:00 uur – huidige situatie
05-09-2025
22 december 15:00 uur – toekomstige situatie
Beschrijving effect In de huidige situatie ontvangt locatie A op dit tijdstip geen zonlicht en locatie B wel. In de toekomstige situatie ontvangen op dit tijdstip zowel locatie A als B geen zonlicht.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
18/20
Conclusie
05-09-2025
De resultaten zijn samengevat in onderstaande tabel. Datum en tijdstip
A Kanaaldijk 131 t/m 139
B Kanaaldijk 141 t/m 144
Huidig
Huidig
Toekomst
Toekomst
21 maart 09:00 uur 21 maart 12:00 uur
Geen zonlicht Deels zonlicht Volledig zonlicht
21 maart 15:00 uur 21 maart 18:00 uur 21 juni 09:00 uur 21 juni 12:00 uur 21 juni 15:00 uur 21 juni 18:00 uur 21 juni 20:00 uur 23 september 09:00 uur 23 september 12:00 uur 23 september 15:00 uur 23 september 18:00 uur 22 december 09:00 uur 22 december 12:00 uur 22 december 15:00 uur
Locatie A - Kanaaldijk 131 t/m 139 De voorgenomen ontwikkeling heeft op de onderzochte tijdstippen geen impact op de bezonning op de voorgevel. Locatie B - Kanaaldijk 141 t/m 144 De voorgenomen ontwikkeling heeft significante impact op de bezonning op de gevel van locatie B in alle seizoenen. Wel is er een verschil in zomertijd en wintertijd. In de wintertijd is de impact het grootst. Alleen na 12 uur is er voor korte tijd zonlicht op de voorgevel aanwezig. Voor een uur lang ontvangt de gevel volledige bezonning. Daarna doet de schaduw zijn intrede totdat de gevel om 15:00 uur volledig in de schaduw valt. Daardoor ontvangen de twee noordelijk gelegen appartementen in de winter minder zonlicht dan de twee zuidelijk gelegen appartementen. In de zomertijd is de impact weliswaar groot, maar de noordelijke appartementen profiteren wel van de avondzon. Op 21 juni is er van 12:00 uur tot 15:00 volledige bezonning. Om 18:00 uur hebben de noordelijke appartementen volledige bezonning en de zuidelijke beperkt. Dit blijft zo tot zonsondergang.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
19/20
In de appartementen van locatie B ontvangen de twee noordelijk gelegen appartementen in de winter minder zonlicht. Echter, ook aan de achterzijde van de woningen van locatie B is het overgrote deel van het jaar sprake van ochtendzon. In de ruimtelijke onderbouwing dient verder onderbouwd te worden dat de verslechtering van bezonning op de twee appartementen nog steeds leidt tot een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de woningen.
Documentreferentie Bezonningsstudie Fase 1a
05-09-2025
20/20