538794 RIB Voorstel tot advies voor omgevingsvergunning Dijkkwartier fase 1a.pdf

Zaaknummer: 0000538794

Raadsinformatiebrief

Betreft: Voorstel tot advies voor omgevingsvergunning Dijkkwartier fase 1a Aan de leden van de gemeenteraad Het voorstel tot advies voor omgevingsvergunning Dijkkwartier fase 1a stond geagendeerd voor de raadscommissie Stadontwikkeling en beheer van 16 februari 2026. De raadscommissie van 16 februari 2026 is geannuleerd. Fase 1a past binnen het door de raad op 25 november 2024 vastgestelde Ontwikkelplan en kan onafhankelijk van de eventuele dijkverzwaring worden ontwikkeld. Besluitvorming op 9 maart 2026 is noodzakelijk, omdat de Rijksubsidie Woningbouwimpuls uit 2024 van 1,4 miljoen, onderdeel van de financiering, stelt als voorwaarde dat de bouw is gestart 3 jaar na toekenning van de subsidie, uiterlijk 1 maart 2027. Op het moment dat de subsidie komt te vervallen, betekent dit een extra financiële vraag bij de gemeente bij een gelijkblijvend project. Naast dat het bedrag een belangrijk onderdeel is van dekking van het tekort in de grondexploitatie heeft de gemeente Den Helder jaarlijks een voortgangsgesprek over de subsidie met het expertteam van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Zij kunnen meedenken in het oplossen van knelpunten. Door de subsidie sta je als gemeente onder de aandacht bij het ministerie en dit draagt bij in het proces met de andere partijen, Woningstichting en HHNK in relatie tot de voortgang van de woningbouw.

De initiatiefnemer heeft aangegeven dat hun voorbereiding minimaal zes maanden is, aanbesteding en prijsonderhandeling voorafgaand aan de opdracht/bouw kost drie tot vier maanden. Besluitvorming binnen Woningstichting (RvC) kost twee maanden. De uitvraag aan de aannemer moet dan in april starten. Ook het tijdig beschikbaar krijgen van materialen èn materieel (bijvoorbeeld een heistelling) vereist een vroegtijdige opdracht zodat de aannemer dit binnen de gevraagde termijn kan inregelen. Bij niet tijdig starten met de bouw vervalt de subsidie voor het project fase 1. Den Helder, 17 februari 2026. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Den Helder,

J.A. (Jan) de Boer MSc. burgemeester

K. (Koen) van Veen secretaris