28 februari 2022 2022-006128 (bijlage) scenarios inzet Zeestad.pdf

Scenario’s op de inzet van Zeestad Raadscommissie Bestuur en Middelen 28 februari 2022

Zeestad • Visieontwikkeling Uitwerkingsplan Stadshart

• Gebiedsontwikkeling • projectmanagement • vormgeven én uitvoeren ruimtelijke projecten

Inzet van Zeestad tot en met 2023 • Stadshart : transformatie Koningstraat/Spoorstraat, Winkelhart/Kroonpassage, Molenplein fase 2, Horecaplein, Stadspark.

• Toegevoegde projecten vanaf 1 januari 2019: stadhuis, fietsvoetgangersbrug, openbare ruimte Willemsoord, Keizerstraat, Dijkkwartier en SeaSaw, gevelrenovatie nieuwe tranche. • De Stelling : Stichting Erfgoed Den Helder opdrachtgever.

Aandeelhouders provincie en gemeente Gemeenteraad stelt de strategische doelen en beleidskaders vast en stelt de middelen beschikbaar voor de realisatie van het programma gericht op doelen.

Het college van B&W maakt prestatieafspraken met Zeestad en is verantwoordelijk voor ruimtelijke procedures, beleid en communicatie. De provincie Noord-Holland stuurt op de strategische doelen en heeft de beschikbaar gestelde middelen gekoppeld aan projecten die bijdragen aan deze doelen.

Samenwerkingsagenda gemeente Den Helder provincie Noord – Holland 2018-2023 Een gezamenlijke en gebiedsgerichte aanpak voor de strategische doelen: 1. Havenontwikkeling: ruimte voor zeehavenactiviteiten creëren 2. Maritieme Stadsontwikkeling: unieke woonmilieus creëren 3. Energietransitie: Schakelfunctie Den Helder benutten Prioriteiten in stedelijke vitalisering: Binnenstedelijke wonen Transformatie (leegstaand) vastgoed Bijdragen aan het verbeteren van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving Betere bereikbaarheid in Den Helder (doorstroming N250)

Prioriteiten gemeente Den Helder in ruimtelijke ontwikkeling Stadshart en Willemsoord verder ontwikkelen als samenhangend centrumgebied voor stad en regio. Woningvoorraad uitbreiden: - locaties: Den Helder Zuid, Vinkenterrein … - gebiedsontwikkelingen: ONS Julianadorp, Drs F. Bijlweg, Ruyghweg Ontwikkeling Maritiem Cluster Stelling Den Helder : behoud door ontwikkeling Impuls voor de buurten rondom het Stadshart: sociaal en duurzaam/fysiek

Vastgoed • Zeestad CV/BV (geen eigenaar of beheerder van vastgoed): gebieds-/projectontwikkeling. • Port of Den Helder (eigenaar vastgoed): beheer, exploitatie en ontwikkeling op eigen grondgebied Kooypunt en Kooyhaven. • Luchthaven Den Helder (eigenaar vastgoed): beheer en exploitatie en ontwikkeling op eigen grondgebied. • Willemsoord BV (economisch eigenaar vastgoed): beheer en exploitatie. • Stichting Erfgoed Den Helder (eigenaar en erfpacht vastgoed): beheer en exploitatie. • Woningstichting Den Helder/Helder Vastgoed

Kracht van een projectorganisatie Sturen op Tijd, Geld én Kwaliteit door:

• • • •

professioneel opdrachtgeverschap verbindende rol tussen partijen Slagkracht en projectbeheersing flexibel omgaan met onzekerheden

Scenario’s Zeestad Niet wenselijk Opheffen einde 2023 uitvoering resterende projecten vanuit gemeentelijke (project)organisatie Wenselijk Verlenging exploitatieperiode: uitloop en vervolg lopende projecten Mogelijk/aanbevolen Toevoegen projecten/deelexploitaties Optie openhouden Toevoegen vennoot met kapitaal aan de CV naast de provincie NoordHolland

Bestuurlijke termijnkalender Q3 2022 Begroting 2023 Standpunt ontwikkeling Scholen aan Zee, start gebiedsontwikkelingsproces Drs F. Bijlweg en Ruyghweg. Q4 2022 Besluitvorming Omgevingsvisie Den Helder. Realisatieovereenkomst tussen ONS en gemeente Den Helder Overeenkomst tussen WSDH en gemeente over Julianadorp Oost Samenwerkingsovereenkomst Dijkkwartier (incl. SeaSaw). Begroting 2023 -2026. Q1 2023 Programma maritiem cluster / samenwerkingsovereenkomst. Q2 2023 Kadernota 2024 – 2027.