20250623 Memo wijziging Voorstel tot het vestigen van een voorkeursrecht.pdf

Zaaknummer: 0000446413

Memo Datum:

27 juni 2025

Aan:

Gemeenteraad

Van:

College van burgemeester en wethouders

Onderwerp:

Voorstel tot het vestigen van een voorkeursrecht voor percelen aan de Nieuweweg 3 en 3A, de Jacob van Heemskerckstraat 1, de Doggersvaart 27 en de Burgemeester Ritmeesterweg 20 te Den Helder.

Beste raads- en commissieleden, Op de raadscommissie agenda van 23 juni 2025 is het voorstel tot het vestigen van een voorkeursrecht voor percelen aan de Nieuweweg 3 en 3A, de Jacob van Heemskerckstraat 1, de Doggersvaart 27 en de Burgemeester Ritmeesterweg 20 te Den Helder behandeld. U hebt positief geadviseerd op dit voorstel en het voorstel is voor besluitvorming als hamerstuk geagendeerd op de raadsvergadering van 7 juli 2025. Op 20 juni jl. hebben wij u in relatie tot de Nieuweweg 3A van het Rijksvastgoedbedrijf gemeld een zienswijze te hebben ontvangen. Wij meldden u dat de reden voor het vestigen van de voorkeursrechten, zoals opgenomen in het raadsvoorstel, de uitvoering is van motie M12.1 van uw raad van 16 december 2024. In deze motie verzocht u ons om met het COA in overleg te treden over de mogelijkheid tot terugkoop van de percelen waarop de asielzoekerscentra zijn gevestigd. Deze motie is door ons overgenomen. Het voorstel over de voorkeursrechten voor de gronden van het COA geeft uitvoering aan deze motie. In het voorstel is ook het perceel aan de Nieuweweg 3A meegenomen. Dit perceel is in eigendom van de Staat (Rijksvastgoedbedrijf) en wordt aan drie zijden omsloten door het perceel van het COA aan de Nieuweweg 3. Om een toekomstige gebiedsontwikkeling mogelijk te maken en de ruimtelijke samenhang in het gebied te bevorderen, is dit perceel meegenomen.

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft in zijn brief van 16 juni 2025 aangegeven een onderlinge samenhang te zien tussen het perceel aan de Nieuweweg 3A, dat onderdeel uitmaakt van het voorstel, en twee nog overige gronden van het de Staat binnen Fort Dirksz Admiraal aan de overzijde van de Nieuweweg. Daarvan heeft het Rijksvastgoedbedrijf laten weten één van deze andere percelen binnen Fort Dirksz Admiraal op termijn te willen verkopen. In zijn brief geeft het Rijksvastgoedbedrijf ook aan open te staan voor verdere samenwerking met onze gemeente met betrekking tot de ontwikkeling van deze percelen. Het is positief dat het Rijksvastgoedbedrijf bereid is tot samenwerking bij de ontwikkeling van deze gronden, maar dit garandeert nog geen recht van eerste koop van de gemeente als de overige percelen van het de Staat binnen Fort Dirksz Admiraal op de markt komen.

Het Rijksvastgoedbedrijf heeft aangegeven het perceel waarop Defensie actief is nog niet te willen verkopen. Het voorkeursrecht is echter een meerjarig instrument. In het geval dat de beleidsvoornemens van het Rijksvastgoedbedrijf in de toekomst wijzigen, heeft de gemeente hiermee haar positie verzekerd en heeft de gemeente hiermee een eerste recht van koop. Nu het Rijksvastgoedbedrijf een ruimere samenhang ziet voor integrale gebiedsontwikkeling van dit gebied is het ons voorstel om de twee overige percelen van het de Staat binnen Fort Dirksz Admiraal toe te voegen aan het voorstel. Dit betreft een aanpassing van het voorstel. In uw raadscommissie Bestuur en Middelen van 23 juni 2025 is de wijziging besproken, een heeft uw raadscommissie een positieve grondhouding getoond ten aanzien van de toevoeging van deze twee percelen aan het door uw raad te vestigen voorkeursrecht. In de overige bijlagen van deze e-mail treft u de gewijzigde documenten: In het nieuwe raadsvoorstel zijn de wijzigingen geel gearceerd, op uw raadsagenda vindt u een niet gearceerde versie. Daarnaast zijn er twee nieuwe perceelslijsten en twee nieuwe voorkeursrechtbeschikkingen opgesteld, waarin de twee nieuwe percelen zijn opgenomen. Ook zijn er twee nieuwe grondtekeningen gemaakt.

Deze documenten vervangen het oorspronkelijke raadsvoorstel, de voorkeursrechtbeschikking en de perceelslijst voor de Nieuweweg 3A, en de grondtekening met nummer 40923. U besluit op 7 juli 2025 over het voorstel op uw raadsvergadering.