T.B SP Maximaal 20 procent kleine woningen

1/2, GEMEENTERAAD Stuknummer: Uitslag stemming:

RIS-nummer:

310254

verworpen

Amendement: Maximaal 20 procent kleine woningen Indiener: Lesley Arp, SP

De raad van de gemeente Den Haag, in vergadering bijeen op 7 oktober 2021, ter bespreking van het voorstel van het college inzake ‘Planuitwerkingskader Bellevue’ (RIS309865). A. Besluit om aan het dictum toe te voegen tussen punt I en II:

‘II. Alleen in te stemmen met bijgevoegde planuitwerkingskader voor de herontwikkeling van de locatie Bellevue met dien verstande dat er niet zal worden afgeweken van het percentage van maximaal 20% kleine woningen (<4om2) en er hierbij aandacht aan te besteden om de kleine woningen zoveel mogelijk te gelijkmatig verdelen over de diverse categorieën woningen (sociaal, middenhuur en overig).’ B. Besluit de volgende tekst uit het raadsvoorstel te schrappen: ‘Een afwijking van het percentage woningen <4om2 naar max 40% in plaats van de gestelde 20% zal voldoen aan de uitzondering die de Woonagenda 2020-2023 mogelijk maakt, namelijk studentenwoningen, zorgwoningen en bijzondere concepten. Er wordt aandacht besteed om de kleine woningen (< 40 m2 GBO) zoveel mogelijk te gelijkmatig verdelen over de diverse categorieën woningen (sociaal, middenhuur en overig).’

C. Besluit de volgende passages uit het PUK te schrappen: Uit hoofdstuk 5, p. 31 : ‘Een afwijking van het percentage woningen <4om2 naar max 40% in plaats van de gestelde 20% zal voldoen aan de uitzondering die de Woonagenda 2020-2023 mogelijk maakt, namelijk studentenwoningen, zorgwoningen en bijzondere concepten. Er wordt aandacht besteed om de kleine woningen (< 40 m2 GBO) zoveel mogelijk te gelijkmatig verdelen over de diverse categorieën woningen (sociaal, middenhuur en overig).’

Uit hoofdstuk 6, p. 59:

‘Bij een te eenzijdig aanbod van kleine woningen bestaat het risico dat bewoners hier passanten worden zonder binding met de omgeving. Om dit te voorkomen geldt dat maximaal 20% van de woningen een kleine woning mag zijn met een woonoppervlak van maximaal 4om2 GBO (CID)). Een afwijking van het percentage woningen <4om2 naar max 40% in plaats van de gestelde 20% zal voldoen aan de uitzondering die de Woonagenda 2020-2023 mogelijk maakt, namelijk studentenwoningen, zorgwoningen en bijzondere concepten. Er wordt aandacht besteed om de kleine woningen (< 40 m2 GBO) zoveel mogelijk te gelijkmatig verdelen over de diverse categorieën woningen (sociaal, middenhuur en overig).’ Toelichting: Het planuitwerkingskader (PUK) Bellevue beroept zich op een uitzonderingsmogelijkheid in de Woonagenda, namelijk dat meer dan 20 procent van de woningen in een bouwproject kleiner mag zijn dan 40 vierkante meter mits er sprake is van studentenwoningen, zorgwoningen en bijzondere concepten. De initiatiefnemers van het plan Bellevue beroepen zich specifiek op de uitzonderingscategorie ‘bijzondere concepten’ omdat de kleine woningen - zoals de wethouder Pagina 1 van 2

Financiën en Stadsontwikkeling in de vergadering van de commissie Ruimte van 22 september 2021 aangaf - een ‘young professional uitstraling’ zullen krijgen. Daarnaast wordt in het raadsvoorstel gesproken over een ‘Best Age Living Concept’ voor senioren. Uit de technische werkbespreking in de commissie Ruimte van 8 september 2021 is gebleken dat de keuze voor veel kleine woningen in dit project onder meer is ingegeven door de keuze voor een slank en zeer hoog gebouw met een kleine footprint en een aanzienlijk commercieel programma. Het lijkt er sterk op dat de initiatiefnemers van dit bouwplan vervolgens handig gebruik hebben gemaakt van de categorie van ‘bijzondere concepten’ om de norm van maximaal 20 procent kleine woningen te omzeilen. Indieners vinden een overschrijding van de 20%-norm acceptabel als er sprake is van ‘klassieke’ studentenwoningen of zorgwoningen, maar vinden het onwenselijk als er in het plan Bellevue meer dan 20 procent kleine woningen worden toegestaan op basis van gekunstelde marketingconcepten . En gaat over tot de orde van de dag.

Lesley Arp SP

Robert Barker Partij voor de Dieren

Judith Klokkenburg ChristenUnie/SGP

Peter Bos Haagse Stadspartij

Pagina 2 van 2