RIS325489 Huisvesting aandachtsgroepen Scheveningseweg

Co Engberts Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Aan de voorzitter van de algemene raadscommissie (Samenleving) Ons kenmerk

DSO/11062313 RIS325489 Contactpersoon

Lilly Wiggers en Chris de Ruijter Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen/DSO CVDH Telefoonnummer

14070 E-mailadres

Datum

lilly.wiggers@denhaag.nl

3 juni 2026 Onderwerp

Huisvesting aandachtsgroepen Scheveningseweg

Geachte voorzitter, Bij de bespreking in de commissie Samenleving (21 mei jl.) over het raadsvoorstel omgevingsvergunning tijdelijke bewoning Scheveningseweg (RIS324794), zijn door de commissie vragen gesteld over de rechtspositie van de bewoners. Het college heeft toegezegd daar schriftelijk een toelichting op te geven voorafgaande aan de behandeling van het raadsvoorstel in de raad van 4 juni. De gemeente Den Haag heeft vanuit de Huisvestingswet 2014 de taak statushouders te huisvesten. Hiervoor zijn diverse locaties ingezet waaronder de Scheveningseweg 88-92. De locatie Scheveningseweg De Scheveningseweg is in eigendom van de gemeente en heeft de bestemming Maatschappelijk. In 2016 is met verschillende statushouders een huurovereenkomst afgesloten op basis van de Leegstandswet. Deze huurovereenkomsten hadden een looptijd van 10 jaar. De wet staat niet toe dat dergelijke overeenkomsten na afloop van de periode van 10 jaar worden verlengd. De huurders zijn geïnformeerd dat met hen geen reguliere huurovereenkomst was gesloten en dat er sprake van een tijdelijke woonsituatie. De locatie bestaat uit een hoofdgebouw en paviljoens. In het hoofdgebouw hebben bewoners een zelfstandige woning, in de paviljoens is het een onzelfstandige woning met gedeelde keuken en badkamer. De vergunningen zijn destijds in twee trajecten aangevraagd.

Op de Scheveningseweg wonen momenteel 70 personen op 30 adressen. Vier woningen staan leeg. Een deel van de bewoners is inmiddels genaturaliseerd. Van alle bewoners hebben 14 adressen momenteel nog een actieve inschrijving op Woonnet Haaglanden. 8 huishoudens hebben een wachttijd van meer dan 7 jaar, de gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonnummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/11062313

De tijdelijke huurtermijn voor de eerste fase (de paviljoens) is op 19 februari 2026 afgelopen. De tweede fase (hoofdgebouw) loopt af op 8 juni 2026. Alle bewoners hebben onderhand een bruikleenovereenkomst getekend om op de locatie te kunnen blijven wonen, in afwachting van de behandeling van het voorstel in het verzoek om bindend advies voor de omgevingsvergunning in de raad. Het college heeft er daarmee voor gezorgd dat er een juridische basis is gelegd voor een overbruggingsperiode. De bruikleenovereenkomst heeft de duur van een jaar met een doorlopende verlengingsmogelijkheid van een maand. De bewoners betalen derhalve alleen gebruikerskosten zoals kosten voor gebruik van nutsvoorzieningen. De opgebouwde duur van de inschrijvingen op Woonnet blijven uiteraard wel van kracht. Bewoners zijn wel zelf verantwoordelijkheid voor het verlengen van deze inschrijving. Vervolg De huidige bewoners hebben een bruikleenovereenkomst met een duur tot februari 2027. Dit jaar gebruiken we om de huidige situatie op de locatie te beëindigen. Het college ziet geen juridische mogelijkheid om opnieuw huurovereenkomst aan te bieden op grond van de Leegstandswet. Daarom wordt er ingezet om de bewoners na afloop van de bruikleenovereenkomst een huurovereenkomst voor bepaalde tijd aan te bieden.

Waarbij op basis van de nog af te geven omgevingsvergunning wordt voldaan aan wet- en regelgeving voor het gebruik van de locatie. Deze omgevingsvergunning voor de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) kan afgegeven worden na bindend na positief bindend advies van uw raad. Bij uitblijven van advies ontstaat er een langere gedoogsituatie hetgeen onwenselijk is. Van belang hierbij is dat huurovereenkomsten die zien op zelfstandige woonruimte kunnen worden beëindigd door middel van opzegging bij het eindigen van de termijn van omgevingsvergunning. Deze mogelijkheid bestaat niet voor huurovereenkomsten die zien op onzelfstandige woonruimte. De bewoners van de onzelfstandige woonruimte (paviljoens) kunnen na afloop van de overeenkomsten van bruikleen zoveel mogelijk doorverhuizen naar de zelfstandige woningen van het pand en voor de huur hiervan zal ook met hen een huurovereenkomst worden gesloten. De geldigheidsduur van de vergunning voor tijdelijke bewoning is ruimer gesteld om daarmee voldoende marge over te houden mocht er meer tijd nodig zijn voor het goed kunnen beëindigen van het gebruik van de locatie die daarna kan worden herontwikkeld of alternatief kan worden ingevuld. Huidige situatie beëindigen Conform andere locaties waar statushouders werden gehuisvest, zetten we om het pand leeg te maken primair in op de zelfredzaamheid van de bewoners.

Dat kan door middel van het zelf zoeken op Woonnet Haaglanden en in het eigen netwerk. Een inspanningsverplichting om vervolghuisvesting te vinden is opgenomen in de bruikleenovereenkomsten die inmiddels door alle bewoners zijn getekend. De bewoners van de Scheveningseweg worden door sociaal beheerders actief begeleid bij het vinden van vervolghuisvesting. Dit mag ook buiten Den Haag zijn. Waar dat niet lukt, worden bewoners begeleid naar alternatieve huisvesting in samenwerking met de woningcorporaties. In de Raamovereenkomst Wonen 2026 –2030 (RIS324210) is opgenomen dat we in samenwerking met de corporaties een aanpak en maatregelenpakket opstellen om de uitstroom uit tijdelijke woningen op een goede manier vorm te geven. Hierover voeren wij gesprekken met de betrokken partijen.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/11062313

Uiteraard hou ik uw commissie op de hoogte van belangrijke ontwikkelingen. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Co Engberts

3/3