RIS325073 Forse stijging VvE-bijdragen en uitvoering Raamovereenkomst Wonen Den Haag 2026-2030

RIS-nummer: 325073

Schriftelijke vragen: Forse stijging VvE-bijdragen en uitvoering Raamovereenkomst Wonen Den Haag 2026-2030 Indiener: Peter Mekers (D66 Den Haag) Datum: 25 maart 2026 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Naar aanleiding van berichtgeving in het AD1 over forse stijgingen van VvE-bijdragen in Den Haag. Bewoners worden soms geconfronteerd met verdubbelingen of zelfs verdrievoudigingen van hun maandlasten. Onze fractie maakt zich zorgen over de betaalbaarheid en voorspelbaarheid van wonen. In het AD-artikel wordt geschetst dat bij gemengde VvE’s, vaak na verkoop van corporatiewoningen, aanvankelijk relatief lage VvE-bijdragen worden gehanteerd, waarna later forse stijgingen volgen. Ook blijkt uit het artikel dat achterstallig onderhoud, stijgende kosten en onvoldoende reserveringen belangrijke oorzaken zijn van de forse stijgingen. Eerder, op 28 maart 2024, is in de commissie Ruimte bij de prestatieafspraken al aandacht gevraagd voor deze problematiek. Raadslid Mekers heeft toen specifiek aandacht gevraagd voor de kwetsbare positie van woningeigenaren in gemengde VvE’s, met name waar aanvankelijk lage VvE-bijdragen worden gehanteerd. In de Raamovereenkomst Wonen Den Haag 2026–20302 zijn vervolgens afspraken opgenomen over VvE’s en gemengde complexen (o.a. 4.16–4.19). Overeenkomstig art.

32 van het Reglement van orde stelt het raadslid Peter Mekers (D66 Den Haag) de volgende vragen: 1.

Is het college bekend met het genoemde AD-artikel en de daarin geschetste problematiek?

2. In hoeverre verwacht het college dat de afspraken uit de Raamovereenkomst Wonen Den Haag 2026–2030 daadwerkelijk bijdragen aan het voorkomen of dempen van sterke stijgingen van VvE-bijdragen? 3. Acht het college het huidige uitvoeringstempo van de Raamovereenkomst voldoende, gezien de urgente signalen over stijgende VvE-bijdragen? Zo ja, waarom?

1

Woningeigenaren moeten rekening houden met forse stijging vve-kosten: ‘Moet nu bezuinigen op boodschappen’ | Den Haag | AD.nl 2 https://denhaag.raadsinformatie.nl/document/16474978/1?connection_type=16&connection_id=1114004 Pagina 1 van 2

4. Op welk moment is gestart met de uitvoering van de afspraken uit de Raamovereenkomst en welk tijdpad hanteert het college voor de verdere uitwerking en implementatie van deze afspraken? 5.

Op welke wijze wordt gemonitord of de afspraken uit de Raamovereenkomst daadwerkelijk leiden tot stabielere en beter voorspelbare VvE-bijdragen?

6. Wanneer start het college met actieve en gerichte communicatie richting VvE’s en bewoners over de afspraken uit de Raamovereenkomst? 7.

In hoeverre wordt de VvE-balie op dit moment proactief ingezet om VvE’s met risico’s (zoals lage reserves of achterstallig onderhoud) actief te benaderen en de afspraken uit de Raamovereenkomst onder de aandacht te brengen?

8. Welk budget is binnen de uitvoering van de Raamovereenkomst beschikbaar gesteld voor ondersteuning van VvE’s (zoals procesbegeleiding, subsidies, communicatie en activatieteams), en welk deel hiervan is inmiddels daadwerkelijk ingezet? 9. In hoeverre onderkent het college dat binnen gemengde VvE’s sprake kan zijn van een ongelijk speelveld, bijvoorbeeld wanneer één partij een meerderheidspositie heeft? 10. Welke concrete maatregelen worden genomen om te waarborgen dat besluitvorming binnen gemengde VvE’s niet leidt tot onevenredige of onvoorspelbare kostenstijgingen voor eigenaren? 11. Ziet het college aanleiding om, aanvullend op de Raamovereenkomst, nadere afspraken te maken met corporaties over hun rol en verantwoordelijkheid binnen gemengde VvE’s? 12. Op welke wijze wordt ervoor gezorgd dat bij het oprichten van een VvE en/of uitponden van huurwoningen van corporaties in VvE’s, er voldoende eigen vermogen beschikbaar is in de VvE voor toekomstig onderhoud en de verduurzamingsopgave? 13. Hoe wordt de raad geïnformeerd over de voortgang van de uitvoering van de afspraken uit de Raamovereenkomst, en op welke termijn kan de raad een eerste concrete terugkoppeling verwachten? Peter Mekers D66 Den Haag

Pagina 2 van 2