RIS325065 Aanwezigheid Den Haag op Mipim bijlage 1

23/03/2026, 22:13

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes

archive.today Saved from https://fd.nl/politiek/1589486/gemeente-den-haag-op-jacht-naar-investeerder webpage capture Webpage

search

13 Mar 2026 12:36:04 UTC

no other snapshots from this url

All snapshots from host fd.nl

Screenshot

Mijn nieuws

share

Net binnen

Beurs

Krant

Podcasts

download .zip

report bug or abuse

Buy me a coffee

FD Persoonlijk

Reportage • 13:26

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes Anna de Haas

In het kort

• De gemeente Den Haag reisde vorige week naar Cannes om tijdens de vastgoedbeurs internationale beleggers te trekken.

• Een moeilijke opgave nu buitenlandse vastgoedbeleggers nauwelijks omkijken naar Nederlandse woningen.

• Toch heeft wethouder Klaas Verschuure goede hoop: ‘Nederland heeft minder rendement, maar ook minder risico.’

Tussen de jachten en hors-d’oeuvres op de vastgoedbeurs in Cannes zocht de gemeente Den Haag deze week naar buitenlands kapitaal. Een moeilijke opgave nu internationale beleggers Nederland liever mijden. Maar niet gaan, is volgens de wethouder geen optie. ‘Onbekend maakt onbemind’. Laatste nieuws 13:30

AEX-bedrijven keren dit jaar €200 mln meer dividend uit 13:26

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes 13:14

Het optimisme is terug in de kunstsector https://archive.is/39s3i

1/6

23/03/2026, 22:13

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes 13:00

‘Toen ik mijn vader vroeg waarom hij PVV stemde, zei hij: om het CDA een lesje te leren’ 13:00

Stop het gezeur over de Europese regeldrang – dat is ons grootste kapitaal Lees al het laatste nieuws

Bezoekers op vastgoedbeurs Mipim in Cannes, Frankrijk. Foto: J.Gorin/Image & Co

Een glanzende folder wordt naar voren geschoven door Klaas Verschuure. Als wethouder stedelijke ontwikkeling van Den Haag is hij apetrots op de projecten die erin staan. Tot 2050 zijn er in de stad circa 60.000 tot 70.000 nieuwe woningen nodig. Onder meer in de Laakhavens, waarvoor de gemeenteraad onlangs een plan voor ruim 11.000 huizen goedkeurde. Voor een deel van die plannen is nog geld nodig, buitenlands geld. ‘Met alleen Nederlands pensioensgeld red je het niet.’ Precies daarom is de wethouder naar de jaarlijkse vastgoedbeurs Mipim in Cannes gereisd. Hier lopen investeerders uit de hele wereld rond, van grote pensioenfondsen en verzekeraars tot private-equityfondsen. Den Haag wil ze, net als de vele andere aanwezige Europese steden, maar wat graag voor zich winnen. In het Palais de Festivals staat Verschuure een paar dagen bij de Hollandse stand. Net als vorig jaar, toen Eindhoven ook van de partij was. Nu is Den Haag er de enige Nederlandse gemeente. ‘Ik hoop dat we volgend jaar met meer zijn. Dan heb je meer volume’, zegt Verschuure, die wel begrip zegt te hebben voor de afwezigheid. ‘Het zal deels met de aanstaande verkiezingen te maken hebben.’ Voor hem was thuisblijven echter geen optie. Zeker nu het aandeel van buitenlandse investeerders in het totale beleggingsvolume in nieuwe huurwoningen hard daalt.

Vastgoedadviseur Capital Value becijferde dat zij vorig jaar goed waren voor 1%, waar dat in 2022 nog circa 32% was. Reden voor toenmalig woonminister Mona Keijzer om op de vastgoedbeurs Expo Real in München in oktober al een charmeoffensief te starten. Maar dat heeft nog niet het gewenste resultaat opgeleverd. Buitenlandse investeerders worden afgeschrokken door fiscale maatregelen, regulering https://archive.is/39s3i

2/6

23/03/2026, 22:13

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes

van de middenhuur en hogere rentes, en wijken daarom liever uit naar andere investeringsmogelijkheden, zeggen beleggers die in Cannes aanwezig zijn.

Juiste mensen Mipim – in feite een driedaagse netwerkborrel XL voor de vastgoedwereld – lijkt de uitgelezen plek om die trend te keren. Op elke vierkante meter van Cannes zijn tijdens de beurs vastgoedbonzen te vinden, die zich al koffie of champagne drinkend van de ene naar de andere afspraak bewegen. Genoeg momentum dus voor de gemeente om in korte tijd talloze potentiële partners te spreken. Maar het vastgoedfestijn kampt ook met ‘imago-problemen’. Hoewel het gros van de aanwezigen tegenover het FD stelt dat het er een stuk serieuzer aan toegaat dan in de hoogtijdagen van vastgoed, zijn er nog volop luxe diners, extravagante feesten en grote jachten. Mogelijk speelt dat ook een rol in de afwezigheid van Nederlandse overheden, denkt projectontwikkelaar Maarten de Gruyter. ‘Dan zijn ze bang om al wijn drinkend op het terras te worden gespot. Maar is dat erg als ze kennismaken met de juiste partijen?’ De gemeente Amsterdam stelt desgevraagd dat deelname een financiële overweging was. ‘Zoals bij alle uitgaven moet de gemeente afwegen wat het kost en oplevert. Internationale beurzen zijn kostbaar.’ Daarom gaat ze net als Rotterdam alleen naar de Expo. ‘Daar zijn de juiste mensen op het juiste niveau aanwezig.’

Dol op Nederland Voor Verschuure is het een kwestie van en-én. ‘Onbekend maakt onbemind, en hier in Cannes is een breder internationaal publiek aanwezig.’ Al blijft het een lastige opgave om Nederlandse stenen echt weer geliefd te maken. ‘Ik zou niet weten hoe je nu een deal rondkrijgt in Nederland’, zegt Christopher Mertlitz van de Amerikaanse investeringsmaatschappij W.P. Carey, die stelt het wél te willen. ‘Qua transactiesnelheid en economische omstandigheden is het de beste markt in Europa. Maar als het gaat om het totaalrendement is het nu gewoon lastig.’ De beaamt Emile Poort, hoofd Europees vastgoed bij Patrizia. ‘Voor hetzelfde rendement-risicoprofiel kunnen wij in elk ander land een betere propositie krijgen.’ Als een belegger bijvoorbeeld in Nederland en Duitsland tegen dezelfde financieringskosten een woning kan kopen en evenveel huur kan vragen, maar in Duitsland minder belasting betaalt, dan verliest Nederland het. ‘Dan kan je zeggen er is toch ook een https://archive.is/39s3i

3/6

23/03/2026, 22:13

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes

zachte kant van investeren, waarbij je investeert in woningen uit maatschappelijk oogpunt. Maar die hebben we ook in alle andere landen. Woningnood speelt overal.’ Toch denkt Den Haag dat het Mipim-bezoek de moeite waard is. ‘Het werkt twee kanten op. Wij horen hier ook waar beleggers tegen aanlopen en wat hen doet besluiten wel of niet te investeren. Daar kunnen wij mee naar de overheid’, zegt hij. ‘Het viel vorig jaar bijvoorbeeld op dat de wet betaalbare huur niet echt leefde onder buitenlandse partijen. Voor hen was de overdrachtsbelasting meer een ding.’ Dit jaar ligt de focus op vertrouwen herwinnen. ‘Wat we steeds horen hier, is het belang van rust en stabiele regelgeving.’ In die zin helpt de onrust op het wereldtoneel ook, denkt hij. ‘Nederland heeft misschien minder rendement, maar ook minder risico.’

Lees ook Vastgoedbeleggers zoeken naar lichtpuntjes op Expo Real In Cannes is de Nederlandse vastgoedwereld drukker met Vesteda dan met Iran

Gerelateerde onderwerpen Investering

Volg

Amsterdam

Volg

Duitsland

Volg

Mona Keijzer

Volg

Toon meer

Doe dit artikel cadeau U kunt dit artikel cadeau doen aan iemand zonder FDMG-account. Doe dit artikel cadeau

https://archive.is/39s3i

4/6

23/03/2026, 22:13

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes

Meer politiek

7 min leestijd • Interview

4 min leestijd • Focus Brussel

3 min leestijd

3 min leestijd

‘Toen ik mijn vader vroeg waarom hij PVV stemde, zei hij: om het CDA een lesje te leren’

De ene energiecrisis is de andere niet, bezweert Eurocommissaris Jørgensen

Meer wethouders van buiten de gemeente, ondanks verhuisplicht

Regeringscoalitie heeft moeite met gezamenlijke lijn rond Iran

Over FD Algemeen Service Producten Van onze partners Meer van FDMG

KVK-nummer: 33176422 | BTW-nummer: NL006407122B01 | Versie-nummer: 4553384 Weergave: Systeem | Licht | Donker

https://archive.is/39s3i

© 2026 Het Financieele Dagblad B.V. – alle rechten voorbehouden.

5/6

23/03/2026, 22:13

https://archive.is/39s3i

Gemeente Den Haag op jacht naar investeerders bij vastgoedbeurs in Cannes

6/6