RIS324794 Bijlage 6 Notitie Veiligheid en toezicht Scheveningseweg 88-92
Tekst van het document
Notitie Veiligheid en toezicht Scheveningseweg 88 – 92 Den Haag 27 November 2025
Algemeen Aanleiding voor het opstellen van dit veiligheidsplan is de aanvraag van een omgevingsvergunning ten behoeve van een tijdelijke ontheffing vigerend bestemmingsplan voor de periode februari 2026 – februari 2031. De aanvraag is vooraf besproken door middel van inloopbijeenkomsten voor de bewoners en de omwonenden. Doelstelling Het voortijdig signaleren, bespreken en laten uitvoeren van ondersteunende werkzaamheden en toezicht als verhuurder van een tijdelijke woonvoorziening voor ex statushouders die nog niet via het sociale (ver)huursysteem WoonNet Haaglanden aan een permanente (zelfstandige) woonruimte zijn gekomen. We willen daarvoor afspraken maken met de bewoners en omwonenden in het kader van een gefaseerde uitstroom van de tijdelijke bewoning naar een vast woonverblijf passend bij de huishoudensamenstelling. En deze afspraken ook nakomen. Om de ‘doorstroming’ die de afgelopen jaren gestagneerd is vanwege onvoldoende aanbod en doorstroommogelijkheden in de (sociale) huurwoningen sector alsnog te laten plaatsvinden, is mede gezien de lange reguliere inschrijfperioden (van 7 a 9 jaar), wordt het voorstel gedaan om de tijdelijke woonsituatie aan de Scheveningseweg 88-92 nog voor een periode van 5 jaar te verlengen.
De garantie die we daarbij willen afgeven is het in de komende 5 jaar bewoonbaar houden van de woonstudio’s en woonappartementen voor 1, 2 en 3 persoonshuishoudens aan de Scheveningseweg 88 – 92.
Plan aanpak In het kader van veiligheid, toezicht en controle Scheveningseweg 88-92 is het plan opgesteld om een nieuwe huismeester in te zetten, die kleine technische herstelwerkzaamheden namens CVDH op locatie uitvoert en om en een sociaal begeleider te vragen de begeleiding op zich te nemen om de huidige bewoners in het sociale verhuursysteem van de corporaties (via WoonNet Haaglanden) aan een permanente sociale huurwoning te helpen. In samenwerking zullen zij zorgen voor regulier toezicht, controle en naleving van de woonregels. Veiligheidsinspecties en controles Brandveiligheid en maatregelen in het kader van bewaking, veiligheid en het goed afsluitbaar maken van de woningen en algemene toegangen zullen middels een technische rapportage worden opgemaakt en als onderlegger dienen bij de onderhoudsbegroting voor de komende 5 jaar. Jaarlijkse controles van de aanwezige installaties zullen worden vastgelegd en in het gebouwen dossier worden gearchiveerd. Toezicht Met de wijkagent en het stadsdeelkantoor Scheveningen zal voor Wonen regelmatig overleg plaatsvinden vanuit de case manager. De projectleider vanuit CVDH zal daarbij aansluiten indien noodzakelijk of wanneer erom wordt gevraagd.
De aan te stellen huismeester en volkshuisvestelijke-sociale begeleider zullen met de case manager Wonen een plak van aanpak opstellen om de beheersituatie, de registraties en de in-uitstroom van bewoners te toetsen. Kosten De personele kosten (uren) en kosten derden worden in de exploitatiekosten van de Scheveningseweg opgenomen en van een toelichting voorzien. Rapportage Er zal met ingang van december 2025 een maandelijks rapportage plaatsvinden op het gebied van technische klachten, sociaal beheer, verhuur gerichte activiteiten en omgevingsvragen (als die er zijn). Het administratieve – en installatie technisch beheer zal door CVDH worden voortgezet, waarbij een onderhoudsplan voor de komende 5 jaar in Q1-2026 zal worden opgemaakt dan wel geactualiseerd. Eventuele begeleiding in huurbetalingen en servicekostenafrekeningen zal in overleg tussen CVDH en Wonen op kwartaalbasis worden afgestemd en van een actie voorzien.
NB. De afgelopen 9 jaar zijn er geen veiligheidsissues geweest en gezien de huidige bewoning (merendeel van de mensen woont er al bijna 9 jaar) is dat ook niet te verwachten.