RIS324512 Voortgangsbericht Realisatie overkluizing Grotiusplaats

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Klaas Verschuure Wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSB/10900808 RIS324512 Contactpersoon

Sander Sasburg Dienst

Dienst Stadsbeheer Afdeling

DSB Opdrachtgeving Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

9 februari 2026

sander.sasburg@denhaag.nl

Onderwerp

Voortgangsbericht realisatie overkluizing Grotiusplaats

Geachte voorzitter, Met deze brief geef ik u een stand van zaken over de realisatie van de Overkluizing Grotiusplaats. Met het voorstel van het college inzake vaststelling voorlopig ontwerp overkluizing Grotiusplaats (RIS319104) is op 11 juli 2024 ingestemd. Daaropvolgend is de aanbestedingsprocedure gestart waarover u bent geïnformeerd in de GRIP-rapportage Q2 2025. (RIS323942) Aanleiding en doel In 2022 zijn de Grotiustorens I en II (The Roofs) opgeleverd met 655 huurappartementen. Het realiseren van een overkluizing was destijds een voorwaarde voor de ontwikkeling van de Grotiustorens, met name vanwege de geluidsbelasting op de gevel. De gemeente heeft met Provast in 2017 vastgelegd dat de kosten voor de realisatie en exploitatie van de overkluizing geheel voor rekening van de gemeente zijn en dat het dek groen ingevuld zal worden. Dit is vervolgens vastgelegd in het bestemmingsplan 2018 (RIS300549), waarna een ontwerp is opgesteld. Tijdens de behandeling van het voorlopig ontwerp heeft het college aangegeven dat het van belang is om de bewoners van de Grotiustorens, zo snel mogelijk een definitieve oplossing te bieden, waarmee wordt voldaan aan de afspraken met de ontwikkelaar. Aanbestedingsprocedure Na vaststelling van het voorlopig ontwerp is het ontwerp uitgewerkt en is de aanbestedingsprocedure gestart.

Aanvankelijk zijn in het najaar 2024, gedurende de selectiefase, zes partijen geselecteerd. Een aantal van deze partijen heeft besloten deze procedure niet voort te zetten. Uiteindelijk is slechts één inschrijving ontvangen. De hoogte van de inschrijving lag ruim boven het door uw raad vastgestelde budget, zowel voor de investeringskosten als voor de onderhoudskosten. Daarmee heeft het college de conclusie moeten trekken dat deze inschrijving onaanvaardbaar is, en zij daarom niet over wenst te gaan tot gunning. Het risico dat de aanbesteding niet zou slagen, is eerder onderkend en hiervoor zijn de beheersmaatregelen toegepast die in het raadsbesluit voorlopig ontwerp overkluizing Grotiusplaats (RIS319104) zijn benoemd. Ondanks dat, is het aanbestedingsresultaat niet volgens verwachting.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSB/10900808

Mogelijke oorzaak zijn de actuele marktomstandigheden waaronder aanhoudende schaarste in de bouwsector, oplopende materiaalkosten, verhoogd risicoprofiel en beperkte uitvoeringscapaciteit bij aannemers. De samenloop in tijd met enkele andere grote infrastructurele projecten in de regio heeft mogelijk bijgedragen aan verminderde interesse bij potentiële inschrijvers. Dit alles heeft geresulteerd in één inschrijving, welke substantieel boven het beschikbare investerings- en beheerbudget lag, waardoor gunning niet aanvaardbaar is. Uitvoering Het college heeft destijds aandacht gevraagd voor het geplande uitvoeringsvenster (mei 2026 – mei 2027) en het risico op vertraging. Door het nu niet kunnen gunnen van deze opdracht zal er een vertraging van de uitvoering ontstaan. Geplande werkzaamheden passen niet meer binnen het vastgestelde Uitvoeringsprogramma Regie op Bereikbaarheid 2025 - 2026. Verschillende factoren zoals de nieuwe aanbesteding en beschikbare tijdsvensters zullen van invloed zijn op de herijkte uitvoeringsplanning. De huidige inzet blijft een zo snel mogelijke uitvoering. Vervolg Het college ziet zich genoodzaakt een nieuwe aanbestedingsprocedure te starten voor de Overkluizing Grotiusplaats en neemt daarbij de aspecten kosten, marktbenadering, techniek en planning mee.

In de vervolgfase wordt nadrukkelijk gestuurd op kostenbeheersing, uitvoerbaarheid en het realiseren van de afgesproken geluidreductie. De overkluizing blijft de voorkeursvariant, gegeven de eerdere afwegingen die met uw raad zijn gedeeld. Onderzocht wordt op welke wijze zo snel als mogelijk het gewenste resultaat kan worden bereikt. We zullen Provast eerdaags informeren over de vertraging, en de gemeente blijft met hen in gesprek. Ook met de bewoners van The Roofs leggen we contact. We begrijpen dat deze situatie vragen en zorgen kan oproepen. Daarom organiseren we samen met Provast een inloopmoment, zodat bewoners persoonlijk geïnformeerd kunnen worden en hun vragen kunnen stellen. Het college blijft zich inzetten voor een spoedige realisatie, al zal dit niet meer in 2026 zijn. Momenteel wordt door het projectteam onderzocht welke alternatieven mogelijk zijn om, binnen de bestaande bestuurlijke besluiten tot een haalbare en verantwoorde uitvoering te komen. Wanneer hierover meer duidelijkheid bestaat, wordt u hierover geïnformeerd. Indicatieve planning Het traject voor de heraanbesteding van de overkluizing van de Grotiusplaats kent een gefaseerde en indicatieve planning, waarin ruimte wordt gehouden voor besluitvorming en eventuele bijsturing op basis van voortschrijdend inzicht. In het voorjaar van 2026 kunnen we u op de hoogte brengen van de eerste resultaten.

Afhankelijk van de uitkomst, vindt de verdere uitwerking plaats in de periode tot en met Q4 2026. Parallel hieraan worden de voorbereidingen voor een aanbesteding getroffen, zodat tijdig kan worden geanticipeerd op het vervolg. Een aanbestedingsprocedure wordt voorzien medio 2027.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSB/10900808

Hiermee wordt toegewerkt naar een realistische en robuuste vervolgstap voor de overkluizing van de Grotiusplaats. Het college zal u informeren zodra er meer informatie is. Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa Klaas Verschuure

3/3