RIS324481 Informatieverzoek over gedeeltelijke bouwstop Waldorp Four

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Co Engberts Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/11008157 RIS324481 Contactpersoon

Tessa van Geest Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Vergunningen & Toezicht Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

27 januari 2026

tessa.vangeest@denhaag.nl

Onderwerp

Informatieverzoek over gedeeltelijke bouwstop Waldorp Four

Geachte voorzitter, Naar aanleiding van het artikel in het AD van 20 januari 2026 over een bouwstop voor de woontorens aan de Waldorpstraat (Waldorp Four)1 heeft u mij verzocht u hierover te informeren. Met deze brief informeer ik u over de aanleiding voor het nemen van het handhavingsbesluit, in het bijzonder het opleggen van een last onder dwangsom en het gedeeltelijk stilleggen van de bouw aan de Waldorpstraat. Aanleiding Er staat veel druk op de uitvoering van het project Waldorp Four. Het is een omvangrijk en complex bouwwerk in een hoogstedelijke omgeving. Het is essentieel dat de constructieve veiligheid en de bouwveiligheid geborgd zijn (dit geldt uiteraard voor ieder project). Uitvoering mag pas starten wanneer er goedkeuring is voor het betreffende onderdeel. De vergunninghouder dient per activiteit/onderdeel een constructieve uitwerking in en het college toetst deze stukken op constructieve veiligheid. Na goedkeuring kan de vergunninghouder het werk uitvoeren zoals omschreven en ziet het college erop toe dat dit conform de afspraken gebeurt. In de afgelopen periode heeft de vergunninghouder wel constructieve stukken ingediend, maar is zonder te wachten op goedkeuring verdergegaan met het uitvoeren van deze werkzaamheden.

De huidige situatie Op basis van het VTH-Beleidsplan 2024-2028 (RIS319987) en zoals gebruikelijk is, heeft de stadsdeelinspecteur de bouwplaats diverse malen bezocht en is er veelvuldig contact geweest en zijn er afspraken gemaakt over het bouwproces. Bij (dreigende) overtredingen is er gewaarschuwd dat de vergunning en de vergunningsvoorschriften moeten worden gerespecteerd. Desondanks is er vastgesteld dat er is gebouwd zonder de daarvoor vereiste goedkeuring. Om herhaling van dergelijke situaties te voorkomen, is een last onder dwangsom opgelegd. Het handhavingsbesluit is hiermee primair gericht op het voorkomen van verdere afwijkingen van de vergunningssituatie. 1

Bouwstop voor woontorens met 1200 woningen in oude tippelzone: ‘We hopen snel tot oplossing te komen’ | Den Haag | AD.nl

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/11008157

De eerder gemaakte overtredingen worden dus niet achteraf alsnog belast met een dwangsom. Alleen nieuwe overtredingen maken onderdeel uit van de last. De eerder gemaakte overtredingen dienen op een nader af te spreken wijze te worden goedgekeurd of hersteld. Op 15 januari 2026 is door de stadsdeelinspecteurs vastgesteld dat er een nieuwe overtreding heeft plaatsgevonden en hiervoor is inmiddels een dwangsom verbeurd. Daarnaast is op 15 januari 2026 ter plaatse vastgesteld dat op dat moment beton werd gestort voor een kolom waarvoor nog geen goedkeuring was verleend. De werkzaamheden aan specifiek deze kolom zijn daarop onmiddellijk stilgelegd (voor alleen deze activiteit en dus niet voor het gehele project). De bouwstop voor de betreffende kolom kan worden opgeheven zodra voor deze kolom alsnog goedkeuring is verkregen. Aanvullende maatregelen Aanvullend op de genomen handhavingsbesluiten is de gemeente in gesprek met de vergunninghouder en de uitvoerende partij om de situatie te bespreken, ter voorkoming van verdere vertraging in de bouw. Daarbij wordt gezamenlijk gekeken naar de mogelijkheden om de ontstane situatie op een passende wijze te herstellen.

In dat kader worden procesafspraken gemaakt met alle betrokken partijen, met als doel te zorgen voor een ordentelijk verloop van de vervolgstappen en een uitvoering in overeenstemming met de geldende afspraken en de gegeven omgevingsvergunning, om zo de constructieve veiligheid en de bouwveiligheid te borgen. In goed overleg met de vergunninghouder wordt gekeken wat we kunnen doen om de kwaliteit, snelheid en volledigheid van de aanvragen te verbeteren. De gesprekken verlopen vanuit beide partijen op een constructieve wijze en staan in het teken er samen beter uit te komen. Zo worden er vanuit de vergunninghouder extra controles ingevoerd en hebben wij extra capaciteit ingezet om de ingediende stukken zo snel mogelijk af te kunnen handelen. Actuele stand van zaken Op maandag 26 januari 2026 zijn de constructieve stukken voor deze kolom goedgekeurd, waarmee aan de voorwaarden van het stilleggingsbesluit is voldaan. De werkzaamheden kunnen dan ook worden hervat. Tot slot De inzet van het college is vooral gericht op preventie en herstel. De raad is niet geïnformeerd omdat het handhavingsbesluit uitsluitend is gericht op het naleven van de vergunning. Daarnaast ontstaan er bij grote projecten wel vaker onvolkomenheden die doorgaans snel worden opgelost en niet leiden tot formele overtredingen.

Het is daarom niet gebruikelijk om de raad tussentijds over dergelijke operationele zaken te informeren. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Co Engberts

2/2