RIS324471 Bijlage 1 Bouwenvelop Sportlaan 600 CONCEPT

Vertraging & uitvoering. Meerdere bewoners uit de Vogelwijk geven expliciet aan weinig vertrouwen te hebben in gemeentelijke toezeggingen. “Ze zeggen vijf jaar, maar ze blijven langer”. Er is frustratie over de lange bouwplanning van vijf tot zeven jaar en het gebrek aan duidelijkheid over tijdelijke bewoners, met de wens voor een sneller, transparanter proces.

Zelfbouw & lokale toewijzing. Bewoners stellen voor om particuliere kavels aan te bieden waarop mensen uit de buurt hun eigen woningen kunnen ontwerpen en bouwen, vergelijkbaar met de “Filmwijk in Almere”. Het idee benadrukt architectonische vrijheid en een ‘creatieve wijk’. Tevens wordt voorgesteld dat deze kavels uitsluitend aan buurtbewoners worden toegewezen, met een bewoningsplicht van tien jaar, om speculatie te voorkomen en lokale betrokkenheid te versterken.

Enkele bewoners geven aan geen uitgesproken voorkeur te hebben en vertrouwen op deskundig stedelijk bouwkundig advies waarbij professionals de juiste verdeling bepalen op basis van objectieve gegevens. “Laat een professioneell gerichte afdeling beslissen op basis van harde cijfers” zegt een bewoner hierover. Toch blijkt uit de meerderheid van de reacties dat men graag mee wil denken over de invulling van nieuwbouw. De betrokkenheid bij de toekomst van de wijk is groot, en veel bewoners zien nieuwbouw als een kans om de gemeenschapszin te versterken.

duidelijke voorkeur voor een lage bouwhoogte, met een sterke nadruk op gebouwen van maximaal vijf bouwlagen. Daarbij wordt ook het belang van een architectonische aansluiting bij de bestaande bebouwing benadrukt. Het voornaamste argument hiervoor is het behoud van het karakter van de omgeving, het uitzicht voor bewoners en de dorpse sfeer die het gebied kenmerkt. Er wordt gesproken over het belang van “een kleine buurtgemeenschap” en “een evenwichtige buurt waar mensen elkaar kennen”. Dit duidt op een breder verlangen naar verbondenheid en samenleven in plaats van enkel wonen naast elkaar.

BOUWENVELOP SPORTLAAN 600 - MAART 2026

Wens voor evenwicht tussen koop, huur, sociaal, en verschillende woningvormen Belang van betaalbare koop, vooral voor gezinnen en ouderen Meer aanbod nodig voor starters en middeninkomens Kleine, betaalbare woningen of studio’s voor jonge bewoners Doorstroming bevorderen en ouderen in de wijk laten blijven

Mix van woningtypen Koopwoningen (Midden)huur / sociale huur Starterswoningen Seniorenwoningen

Wij(k) in woord en beeld Opleiding Social Work - De Haagse Hogeschool

Figuur 9: Definitieve woonvorm

Geen voorkeur / vertrouwen in professionals Neutrale houding, acceptatie van deskundig besluitvorming

Kern van de reacties

17

Samenvattend tonen de reacties een duidelijke richting: bewoners willen nieuwbouw die uitnodigt tot een gemengde, betaalbare en verbonden wijk. Ze pleiten voor variatie in woningtypen, ruimte voor starters en senioren, en behoud van sociale cohesie. Nieuwbouw moet aansluiten bij de identiteit en schaal van de wijk, met ruimte voor verschillende inkomens en levensfasen.

wordt gepleit voor koopwoningen in plaats van grootschalige sociale huur.

Thema

In de reacties van bewoners is een duidelijke polarisatie zichtbaar. De spanning tussen een brede mix van woningen of uitsluitend koopwoningen. Voor veel bewoners is een mix belangrijk om toegankelijkheid van de woningmarkt en diversiteit in de wijk te hebben. Zij vrezen dat de toekomstige appartementen te duur (rond miljoen euro) worden, waardoor de wijk onbereikbaar blijft voor middeninkomens. Er is scepsis over “luxe nieuwbouw” en verlies van toegankelijkheid. Terwijl anderen juist voorkeur hebben voor (duurdere) koopwoningen en/of appartementen, vaak gericht op specifieke doelgroepen die openstaan voor hogere prijsklassen en luxe. Meerdere bewoners vinden dat sociale huurwoningen niet passen bij de wijk, terwijl de nieuwbouwtekst juist meer sociale en middenhuur bepleit. Er

Polariteiten

89

90

BOUWENVELOP SPORTLAAN 600 - MAART 2026

BOUWENVELOP SPORTLAAN 600 - MAART 2026

91