RIS324293 Beantwoording SV Groene leges VvE's

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN

24 februari 2026 Ons kenmerk Onderwerp

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid KlokkenburgReedeker, luidend: ‘Groene leges voor VvE's’

DSO/11012058 RIS324293

Het raadslid Klokkenburg-Reedeker heeft op 16 december 2025 een brief met daarin zeven vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 32 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. Voor de invoering van de Omgevingswet konden Verenigingen van Eigenaren (VvE's) korting krijgen op bouwleges als ze duurzaamheidsmaatregelen namen, zoals het isoleren van muren, vergroenen van daken of de aanleg van warmteoplossingen. Met de invoering van de Omgevingswet vorig jaar verdween ook de regeling voor vermindering van de leges bij duurzaamheidsmaatregelen. Dit heeft tot gevolg dat VvE's die willen verduurzamen geconfronteerd worden met torenhoge leges van soms wel tienduizenden euro's. Dit zet de verduurzaming stevig onder druk en lijkt in strijd met beleidsdoelstellingen vanuit het Rijk en de gemeente om verduurzaming van VvE's juist te stimuleren. 1.

Is het college bekend met het vervallen van de regeling vermindering leges voor duurzaamheidsmaatregelen, sinds de invoering van de Omgevingswet?

Ja, daar is het college mee bekend. 2.

Wat vindt het college van het vervallen van de regeling, in relatie tot verduurzamingsbeleid?

Het Haagse verduurzamingsbeleid heeft als ambitie om als gemeente in 2030 klimaatneutraal te zijn. De regeling vermindering leges voor duurzaamheidsmaatregelen heeft niet aantoonbaar geleid tot versnelling of extra verduurzaming van bouwwerken. Het laten vervallen van de regeling was daarom een bewuste keuze in relatie tot het verduurzamingsbeleid. Om de klimaatambitie te bereiken zet de gemeente via verschillende andere trajecten in op de verduurzaming van bouwwerken. Bewoners, Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) en bedrijven kunnen daarbij gebruikmaken van diverse financiële regelingen van de gemeente, de provincie en het Rijk. Voorbeelden hiervan zijn isolatiesubsidies, (rentekortingen op) duurzaamheidsleningen, collectieve inkoopacties en onafhankelijk advies. Een overzicht van beschikbare opties voor woningeigenaren en VvE’s is te vinden op de gemeentelijke website onder ‘Duurzaam wonen’. Tot 1 januari 2024 bood de regeling vermindering leges voor duurzaamheidsmaatregelen een korting op de bouwleges. Deze korting was bedoeld om de drempel voor het aanvragen van een omgevingsvergunning bij duurzame verbouw of nieuwbouw te verlagen. 3.

Is het college het met de indiener eens dat het onwenselijk is dat een VvE geconfronteerd wordt met torenhoge leges als het om verduurzaming gaat?

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/11012058

Het college onderschrijft dat het onwenselijk is wanneer VvE’s worden geconfronteerd met onevenredig hoge legeskosten bij het treffen van verduurzamingsmaatregelen. Tegelijkertijd is het van belang te benadrukken dat voor de meeste verduurzamingsmaatregelen geen omgevingsvergunning nodig is en dat in die gevallen geen leges verschuldigd zijn. Of er een omgevingsvergunning is vereist en (hoeveel) leges verschuldigd zijn, hangt af van de gekozen verduurzamingsmaatregelen en van de effecten van die maatregelen op het bestaande bouwwerk en de directe omgeving. 4.

Kan het college aangeven hoeveel VvE's de jaren vóór invoering van de Omgevingswet gebruik hebben gemaakt van de regeling ‘vermindering leges’, en verduurzamingsmaatregelen zijn gestart? En hoeveel hebben er na invoering Omgevingswet (na 1-1-2024) een aanvraag ingediend en/of zijn gestart met verduurzamingsmaatregelen?

In de zes jaar dat de regeling voor groene leges van kracht was (2018–2023), zijn er in totaal 44 aanvragen voor verbouwing ingediend die betrekking hadden op meergezinswoningen waarvoor groene leges zijn aangevraagd. De verduurzamingsmaatregelen lopen uiteen van relatief eenvoudige ingrepen tot ingrijpende maatregelen zoals een volledige verduurzaming in combinatie met een onderhoudsopgave. Na de inwerkingtreding van de Omgevingswet was het niet langer mogelijk om een rechtsgeldig verzoek voor vermindering van bouwleges in te dienen. De regeling is automatisch vervallen en er is bewust gekozen om geen nieuwe regeling beschikbaar te stellen. 5.

Waarom is er niet voor gekozen om een vergelijkbare regeling bij het invoeren van de Omgevingswet in te laten gaan, zodat VvE's direct aanspraak kunnen maken op die regeling?

Zoals in het antwoord op vraag 3 is aangegeven, zijn verduurzamingsmaatregelen met de komst van de Omgevingswet veelal vergunningsvrij. Legeskorting is enkel relevant voor vergunningsplichtige verduurzamingsmaatregelen. 6.

Is het college bereid om snel een nieuwe regeling voor korting op de leges in te stellen voor duurzaamheidsmaatregelen, zodat de verduurzaming van VvE-complexen niet onder druk komt te staan (ook met terugwerkende kracht vanaf de invoering Omgevingswet)?

Nee, het college is niet voornemens om een nieuwe regeling in te stellen voor vermindering van bouwleges. De regeling vermindering leges voor duurzaamheidsmaatregelen heeft niet aantoonbaar geleid tot versnelling of extra verduurzaming van bouwwerken. Leges zijn ook een noodzakelijk instrument om de kosten van vergunningverlening kostendekkend te houden. Het college zet diverse andere financiële regelingen in om verduurzaming van VvE’s te stimuleren, waaronder isolatiesubsidies en duurzaamheidsleningen bij het Duurzaamheidsfonds VvE’s Den Haag. 7.

Welke andere mogelijkheden ziet het college om VvE's die willen verduurzamen, maar geconfronteerd worden met deze torenhoge leges, (financieel) te ondersteunen, zodat de broodnodige verduurzaming van complexen doorgang kan vinden.

Het college zet diverse andere financiële regelingen in om verduurzaming van VvE's te stimuleren. De belangrijkste voorbeelden zijn de subsidie voor klimaatadaptieve maatregelen, de gemeentelijke subsidies voor isolatie en de subsidie voor het organiseren van een duurzame wijkactie.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/11012058

Daarnaast kunnen bewoners tegen een gunstig rentetarief een lening afsluiten voor verduurzamingsmaatregelen, bijvoorbeeld via het Duurzaamheidsfonds VvE’s Den Haag of via het Nationaal Warmtefonds. Boven op de landelijke rentekorting verstrekt de gemeente een aanvullende rentekorting. Verder bestaan er verschillende landelijke subsidieregelingen die beschikbaar zijn voor zowel individuele woningeigenaren als VvE’s, zoals de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) en de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE). Naast financiële regelingen biedt de gemeente ook andere vormen van ondersteuning. Zo kunnen woningeigenaren gebruikmaken van energiescans, waarbij zij een uitgebreid rapport ontvangen met advies over de meest effectieve verduurzamingsmogelijkheden. Via de Direct Bespaaractie kunnen inwoners gratis kleine energiebesparende maatregelen krijgen. Daarnaast zijn er energiecoaches, VvEen huuradvies en ondersteuning bij het aanvragen van subsidies. Deze begeleidende instrumenten zijn beschikbaar voor alle inwoners van Den Haag. Een overzicht van alle beschikbare opties voor woningeigenaren en VvE’s is te vinden op de gemeentelijke website onder ‘Duurzaam wonen’. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3