RIS324254 Aankoop 122 zelfstandige woningen Stamkartstraat 29 – 281

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10974150 RIS324254 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Frank Geers Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen Datum

Telefoonnummer

21 januari 2026

14070 E-mailadres

frank.geers@denhaag.nl

Onderwerp

Aankoop 122 zelfstandige woningen Stamkartstraat 29 – 281 t.b.v. huisvesting statushouders voor een periode van 5 – 7 jaar

Het college van burgemeester en wethouders heeft op 16 december 2025 besloten tot de aankoop van 128 units waarvan 122 tijdelijke woningen aan de Stamkartstraat 29-281 voor € 1,00,-. Met deze raadsmededeling informeren wij u over dit besluit. De huisvesting van aandachtsgroepen, waaronder statushouders, is één van de speerpunten van de Woonvisie Den Haag 2040 (RIS319812). Het college heeft de wettelijke verplichting om statushouders te huisvesten op grond van artikel 28 uit de Huisvestingswet 2014. De gemeente Den Haag heeft daarom besloten om de 122 tijdelijke woningen met 6 overige units voor was- en droogmachineruimte en buurtkamer aan de Stamkartstraat 29–281 (stadsdeel Laak) te verwerven voor € 1,00,-. De woningen zijn momenteel eigendom van woningcorporatie DUWO (primair studentenhuisvesting). De omgevingsvergunning voor deze tijdelijke woonunits is beëindigd op 31 augustus 2025. DUWO heeft aangegeven geen nieuwe vergunning aan te vragen, waardoor de woningen vanaf 18 augustus 2025 leeg staan. Gezien de urgentie om statushouders te huisvesten heeft de gemeente Den Haag het initiatief genomen om de tijdelijke woningen aan te kopen. Om statushouders tijdelijk te kunnen huisvesten wordt een nieuwe omgevingsvergunning aangevraagd. De betreffende woonunits verkeren in goede technische staat en kunnen met een aantal aanpassingen opnieuw worden ingezet.

Door het opnieuw inzetten van deze bestaande woonunits wordt op korte termijn voorzien in extra woonruimte voor 122 statushouders. Om te voldoen aan de eisen van de nieuwe omgevingsvergunning is een renovatiebudget van € 2.300.000,- ten behoeve van technische aanpassingen noodzakelijk.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10974150

Voor een goede begeleiding van de doelgroep wordt begeleiding ingezet, waarvoor een jaarlijks budget van € 890.600,- benodigd is. Doel is om de statushouders dagelijks op een fijne manier kunnen samenleven, waarbij de bewoners actief betrokken worden bij het schoon, heel en veilig houden van de locatie. Verder worden de statushouders ondersteund op alle leefgebieden van werk en school, financiën, tot verwijzing naar gemeentelijke diensten en de juiste zorg. Ook speelt de begeleiding een rol bij de doorstroming naar nieuwe woningen. Begeleiding zal dagelijks van 8.00 – 22.00 uur op de locatie aanwezig zijn, bestaande uit woonbegeleiders en een locatiemanager. In de huidige business case is € 890.600,- opgenomen om de begeleiding voor deze doelgroep te bekostigen. Dit bedrag wordt gedekt door het Rijk (HAR+ regeling voor doorstroomlocaties) en huuropbrengst van de statushouders. Omdat het een gemeentelijk initiatief betreft, wordt een zorgvuldig participatieproces gevolgd waarbij belanghebbenden tijdig zullen worden betrokken om hun inbreng mee te nemen. De dekking van het renovatiebudget wordt gevonden door gebruik te maken van de toegekende subsidie van het ministerie van Binnenlandse Zaken ‘Regeling specifieke uitkering vergunninghouders’ van € 587.000,-.

Aanvullende dekking wordt gerealiseerd via de subsidieregeling HAR+ van het ministerie van Asiel en Migratie, waarbij per statushouder eenmalig € 30.000,- wordt uitgekeerd voor exploitatiekosten (totaal € 3.660.000,-). Daarnaast wordt dekking gerealiseerd door huurinkomsten van € 477,- per maand per unit (exclusief energiekosten), met een saldo jaarhuur van € 698.000,-, waarbij rekening gehouden wordt met leegstand gedurende de exploitatietijd. De totale kosten (renovatiekosten, exploitatiekosten en begeleiding) en de opbrengsten (subsidies en huur) zijn in evenwicht en er is geen aanvullend budget nodig vanuit andere bronnen. Omdat het een initiatief van de gemeente betreft, is participatie met de omgeving noodzakelijk. Het is belangrijk om de omwonenden goed te informeren over de plannen en hen actief te betrekken bij het proces. In dat kader gaan we een participatietraject organiseren om omwonenden de mogelijkheid te geven om mee te denken en input te geven. Het participatietraject gaan we nu vormgeven. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2