RIS324087 Informeren gemeenteraad bij huurachterstanden

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10978481 RIS324087 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Allard de Wolf Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

Centrale Vastgoedorganisatie Datum

Telefoonnummer

9 december 2025

14070 E-mailadres

allard.dewolf@denhaag.nl

Onderwerp

Informeren gemeenteraad bij huurachterstanden

Het college heeft u op 20 februari 2025 de toezegging gedaan om “na te gaan wat de mogelijkheden zijn om de raad standaard te informeren indien organisaties huurschulden boven de 50.000 euro hebben opgebouwd.” (toezegging 833). Met deze brief komt het college deze toezegging na. Invulling van de toezegging De gemeente kent vele huurrelaties. In de panden in gemeentelijk bezit zitten particuliere huurder, stichtingen, verenigingen en BV´s. De huurbedragen per maand verschillen enorm en zijn afhankelijk van vele factoren, waaronder locatie, grootte van het gehuurde vastgoed, tijdelijkheid van de huur etc. Het college herkent het signaal van de gemeenteraad dat het onwenselijk is dat huurachterstanden hoog oplopen en tot problemen (voor zowel huurder als gemeente) leiden. De individuele materie is echter complex en hangt onder meer af van de reden van de achterstand, de duur van de achterstand, de voortgang in het aanmanings- en incassoproces, de gevoeligheid van het dossier (locatie en/of huurder) en vertrouwelijkheid. Het enkel hanteren van een drempelbedrag van 50.000 euro als standaardvoorwaarde om de gemeenteraad te informeren leidt in de ogen van het college niet tot betere sturing op dit probleem.

Voor de huurder van een klein tijdelijk atelier zou de drempel van 50.000 euro een achterstand van 100 maanden kunnen zijn, waar het voor de huurder van een groot complex slechts 2 maanden achterstand betreft. Het duidelijke afgegeven signaal van uw raad zal door het college worden opgepakt door uw raad tijdig en proactief te gaan informeren bij aanwezige grote en langdurige problematiek in huurdossiers van panden die in gemeentelijk eigendom zijn. Per dossier zal het college daarom een afweging maken wanneer de gemeenteraad (vertrouwelijk) te informeren, daarbij zal ook worden opgenomen welke maatregelen het college al heeft genomen, of gaat nemen, richting de huurder met betalingsachterstand. Dit informeren van de gemeenteraad zal altijd maatwerk zijn binnen de kaders van gemeentewet en wettelijke verplichting t.a.v. vertrouwelijkheid van bedrijfsgevoelige informatie. Gezien het belang zal de gemeenteraad daarnaast middels de jaarlijkse Vastgoedmonitor expliciet worden geïnformeerd over de problematiek van huurachterstanden met een analyse naar herkomst, locatie, grootte, duur en andere van belang zijnde factoren.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10978481

Kader In het wettelijk kader spelen de Algemene Verordening Gegevensbescherming in combinatie met de Gemeentewet en bedrijfsgevoelige informatie en vertrouwelijkheid een rol. De Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG; van toepassing sinds 25 mei 2018) is een Europese verordening en ziet toe op de bescherming van persoonsgegevens van specifiek natuurlijke personen binnen de Europese Unie. In de AVG zijn regels vastgelegd met betrekking tot het verwerken van deze persoonsgegevens. Gegevens van rechtspersonen zoals verenigingen, stichtingen en BV’s vallen echter niet onder de werking van de AVG. Het merendeel van gebruikers van gemeentelijk vastgoed zijn organisaties - veelal in de vorm van een stichting, vereniging of een BV - met een maatschappelijk karakter (denk aan Kinderdagopvang) en geen natuurlijke personen. Bedrijfsgevoelige informatie en vertrouwelijkheid gaan over het beschermen van waardevolle, geheime gegevens van een bedrijf. Vertrouwelijkheid betekent dat de informatie alleen toegankelijk is voor geautoriseerde personen en dat onbevoegde toegang schadelijk kan zijn. Om dit te waarborgen, zijn er wettelijke kaders en contractuele afspraken die voorschrijven dat bedrijven maatregelen moeten nemen om hun geheimen te beschermen.

Reden van vertrouwelijk is dat huurders een zekere mate van bescherming mogen verwachten van de gemeente richting hun omgeving (waaronder klanten en leveranciers). Het college beschouwd hiermee de toezegging te hebben afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2