RIS323988 Toekomst Wings gebouw Mozartlaan

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10973590 RIS323988 Aan de voorzitter van de commissie Samenleving

Contactpersoon

Thijn Forrer Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO CVO Datum

Telefoonnummer

2 december 2025

14070 E-mailadres

thijn.forrer@denhaag.nl

Onderwerp

Toekomst Wings gebouw Mozartlaan

Geachte voorzitter, Inleiding In de vergadering van de commissie Samenleving van 15 mei jl. heeft het college toegezegd de raad schriftelijk te informeren over de situatie bij Buurthuis Wings (Mozartlaan 195). Zoals al langere tijd bekend moet er aan het pand aan de Mozartlaan dringend onderhoud worden gepleegd. Zo voldoet onder andere de isolatiewaarde niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarnaast zijn er vele wensen van de grote en diverse gebruikersgroep om de functionaliteit van het gebouw aan te passen. De ambities voor het nieuwe gebruik van het gebouw waren bij de start van het traject erg hoog. De gebruikerswensen waren verwerkt in een ontwerp waaraan lang was gesleuteld en dat medio 2023 aan gebruikers werd gepresenteerd. Eind 2023 is een vergunningsaanvraag ingediend voor een plan waarin alle elementen waren opgenomen. In de loop van 2024 werd echter steeds duidelijker dat de uitvoering van dit plan, dat een miljoeneninvestering vereiste, financieel niet haalbaar was. De stijgende kosten, veranderende economische omstandigheden en beperkte budgettaire ruimte droegen er uiteindelijk toe bij dat het project niet kon worden gerealiseerd zoals oorspronkelijk bedoeld.

Vanwege de grote maatschappelijke betekenis van het pand en de waardevolle rol die het vervult als ontmoetingsplek voor verenigingen en andere lokale initiatieven binnen de gemeenschap, hecht het college er veel belang aan om in de huisvesting van deze gebruikers te kunnen blijven voorzien. Renovatie middellange termijn In de vergadering van 15 mei heeft het college toegezegd om uit de ontstane impasse te komen. Als oplossing is er voor gekozen nu een minimumvariant uit te werken: het gebouw op te knappen voor een periode van vijf tot acht jaar (fase 1). In deze periode zal een haalbaar plan voor de lange termijn worden uitgewerkt inclusief financiering (fase 2). Om deze opknapbeurt uit te voeren is circa €750.000 benodigd. Deze investering is opgenomen in de Programmabegroting 2026–2029, onder het onderdeel Meerjaren Investeringsprogramma.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10973590

Voor deze lichte renovatie is geen omgevingsvergunning vereist, althans niet voor de werkzaamheden aan het gebouw. Aangezien de buurthuisfunctie afwijkt van het vigerende bestemmingsplan is de reeds (in 2024) verleende omgevingsvergunning waarbij dit werd geregeld, nog wel relevant. Herontwikkeling lange termijn In de periode dat het huidige pand in gebruik blijft zal er dus gestart worden met de visievorming over herontwikkeling van het pand (fase 2), waarbij op basis van de gebiedsvisie Loosduinen en andere beleidsambities, gekeken zal worden naar de behoeften in de buurt en de haalbaarheid van een hierop te baseren businesscase, waarin de exploitatie op de lange termijn gedekt zal zijn. Participatie Gedurende 2024 en 2025 zijn er diverse bijeenkomsten en gesprekken geweest met de gebruikers of een vertegenwoordiging daarvan. In september heeft een overleg plaatsgevonden met een vertegenwoordiging van de gebruikers en beheerders waarin de oplossing van het college, een plan voor de kortere en langere termijn uit te werken, is toegelicht. Enerzijds is er teleurstelling dat nu niet het volledige programma kan worden uitgevoerd, anderzijds is er ook begrip voor de keuze om nu eerst voor een opknapbeurt te kiezen. De ‘need’ en ‘nice to have’s’ zijn in het licht van deze opknapbeurt opnieuw geïnventariseerd door de vertegenwoordigers van de huidige gebruikers en beheerders.

Deze zijn verwerkt in een ontwerp waarbij diverse opties zijn benoemd. Op de participatiebijeenkomst van 6 november jl. zijn deze met de gebruikers en beheerders besproken. Tevens is toegelicht welke maatregelen en wensen sowieso wel en welke sowieso niet kunnen worden gehonoreerd. De bijeenkomst verliep prettig en constructief en al zijn sommige betrokkenen al erg lang met het project bezig, de aanwezigen spraken hun waardering uit voor het plan en kijken voorzichtig optimistisch naar de toekomst. Tijdens ons bezoek aan het gebouw dinsdag 25 november jl. kregen we dit van de gebruikers bevestigd. De gebruikers zijn verzocht om voor 1 december hun reactie te geven op het ontwerp en de optionele maatregelen te prioriteren. Deze kunnen dan voor zover het budget dat toestaat worden gerealiseerd. Tussentijds zal deze prioritering worden besproken in een projectgroep met vertegenwoordigers van de gebruikers en het stadsdeel. Verdere planning Besloten is om nog een extra participatiebijeenkomst eind januari 2026 in te lassen waarna het definitieve plan zal worden vastgesteld. Parallel hieraan zal gezocht worden naar een exploitant die tegen het (laagste) huurtarief voor welzijnspanden de locatie zal huren. Dit kunnen ook de huidige beheerders of gebruikers zijn.

Het streven is om de werkzaamheden in q1 2026 aan te besteden, zodat de uitvoering in de loop van datzelfde jaar kan plaatsvinden. Met vriendelijke groet, de wethouder Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest, Co Engberts de wethouder van Onderwijs, Jeugd, Sport en Dienstverlening Hilbert Bredemeijer

2/2