RIS323966 Bijlage 2 Onderbouwing achter Paets van Troostwijkstraat 93

Paets van Troostwijkstraat, onderbouwing voor de fysieke leefomgeving t.b.v. de buitenplanse afwijking van het omgevingsplan (BOPA) Versie 1, d.d. 22 mei 2024 met update 10 oktober 2024 Betreft: Realisatie tijdelijke school voor het primair onderwijs door het plaatsen van units op het Lipa sportterrein / Krajicek Playground aan de Paets van Troostwijkstraat / Linnaeusstraat 10P te Den Haag.

Situatie tekening Lipa sportterrein

Inleiding Basisschool De Horizon krijgt vervangende nieuwbouw op de huidige locatie aan de Paets van Troostwijkstraat 93 waarbij een deel van de nieuwbouw bestemd is voor basisschool de Regenboog (Linnaeustraat 12) te Den Haag. Tijdens de realisatie van de nieuwbouw verhuist de school naar tijdelijke huisvesting in de vorm van units op het naastgelegen LIPA sportterrein. De Gemeente Den Haag, afdeling Centrale Vastgoedorganisatie is opdrachtgever voor de huur en plaatsing van de tijdelijke huisvesting. Proces Dienst OCW/Onderwijshuisvesting heeft met het door B en W goedgekeurde Programma onderwijshuisvesting 2024 financiële middelen beschikbaar gesteld voor het realiseren van nieuwbouw voor basisschool de Horizon aan de Paets van Troostwijkstraat 93 te Den Haag en voor het realiseren van de tijdelijke huisvesting. De tijdelijke huisvesting zal in gebruik genomen worden door het schoolbestuur van de stichting Christelijk Onderwijs Haaglanden en de stichting Lucas Onderwijs.

Locatie Het terrein voor de tijdelijke huisvesting ligt in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk dat onderdeel uitmaakt van stadsdeel Laak. De locatie die ter beschikking wordt gesteld betreft een (deel van het) sportterrein naast sporthal Lipa aan de Paets van Trootswijk. Het terrein is eigendom van Gemeente Den Haag, OCW/Sport. Het terrein waarop de tijdelijke huisvesting gerealiseerd moet worden heeft een oppervlakte van ca. 45m x 30m = 1.350 m² (zie onderstaande afbeelding).

Huidig gebruik De Krajicek Playground ligt tussen een aantal basisscholen, een sporthal en een handbalvereniging in de wijk Laak in Den Haag. Op deze Krajicek Playground liggen een verhard voetbald- en basketbalveld, 2 kunstgrasvelden met diverse soorten belijning voor verschillende sporten, een skatebaan en een speeltuintje. Het terrein wordt voornamelijk gebruik door de omliggende schoolgebouwen. Er heeft intensief overleg plaatsgevonden met eigenaar OCW/Sport en zij zijn akkoord met het tijdelijke gebruik van het basketbalveldje voor onderwijsdoeleinden.

Strijdigheid Enkelbestemming sport in het bestemmingsplan.

Gebouw Het gebouw heeft een bruto vloeroppervlak (BVO) van maximaal 1.500 m² voor de huisvesting van 15 groepen leerlingen. Daarnaast zijn er ruimtes beschikbaar voor interne begeleiding, directie en team. Toetsing fysieke leefomgeving en milieu T.b.v. van de nieuwbouw van de naastliggende school hebben er diverse onderzoeken plaatsgevonden die geen negatieve gevolgen hebben voor de leefomgeving. Speelruimte Op eigen terrein kan worden voorzien in de speelruimte (600 m²) voor de jongste kinderen. Dit terrein zal niet volledig kunnen voldoen aan de benodigde speelcapaciteit. Voor de oudere kinderen zal tevens - in overleg een speelplaats gecreëerd worden op het overige terrein ten oosten van het gebouw. Aanvulling 10 oktober 2024 In samenwerking met de school, OCW/Onderwijshuisvesting en OCW/Sport en de afdeling vastgoed is hier overleg over geweest. Voor het sportterrein geldt dat dit overdag een openbare voorziening is en dat in de praktijk al gebruik wordt gemaakt van het sportterrein door de omliggende scholen. Aan deze situatie zal dus niks veranderen en OCW/Sport heeft hier geen bezwaren tegen. Met het stukje terrein tegen het tijdelijke gebouw aan en het openbare speelgebied is dus voldoende gelegenheid om te spelen. Zie verder situatie tekening nieuwe situatie D0. Verkeer De tijdelijke school is t.b.v.

nieuwbouw van een bestaande school op vrijwel dezelfde locatie en daardoor zal het aantal verkeerbewegingen gelijk blijven en op dezelfde manier

plaatsvinden. Voor het grootste gedeelte zullen leerlingen lopend naar de school komen. Het beleid vanuit het schoolbestuur is om personeel en bovenbouwleerlingen aan te moedigen om lopend of op de fiets te komen. Vanuit de school worden er regels opgesteld om de verkeersintensiteit in de wijk zoveel als mogelijk te beperken. De Paets van Troostwijkstraat is bereikbaar vanaf de Oudemansstraat en de Jan van der Heidestraat en door de bereikbaarheid vanuit deze wegen hoeft verkeer niet te keren en is er altijd sprake van een doorstroom. Daarbij beschikt de Paets van Troostwijkstraat over veel parkeermogelijkheden aan beide zijden van de weg.

Op basis van het beleid van de school en de inschatting van het aantal verkeersbewegingen zal dit geen problemen veroorzaken. Logistiek en toegang nood- en hulpdiensten (Aanvulling 10 oktober 2024) Voor de realisatie van de nieuwbouw zal de bestaande erfafscheiding om het gebouw heen als bouwhek worden gebruikt en het terrein hierbinnen geldt als bouwplaatst. Met de school is afgesproken om de toegang vanaf de Paest van Troostwijkstraat naar het tijdelijke schoolgebouw niet te gebruiken om geen enkel risico te lopen. De school zal de poort aan de Linneustraat gaan gebruiken voor toegang tot het binnenterrein. De ingang aan de Paets van Troostwijkstraat blijft beschikbaar voor nood- en hulpdiensten. Indien de Linnaeusstraat het aantal verkeersbewegingen niet aankan door het gebruik van de toegang tot het binnenterrein zullen de leerlingen afgezet worden aan de Paets van Troostwijkstraat en lopend naar de toegangspoort aan de Linnaeusstraat gaan. De kinderen kunnen via het voetpad en hoeven geen grote weg over te steken. Zie verder situatie tekening nieuwe situatie D0. Parkeren: Het realiseren van tijdelijke huisvesting als vervanging van de bestaande naastgelegen school heeft geen gevolgen voor de parkeerdruk in de buurt omdat deze gelijk blijft. De school blijft gebruik maken van de parkeerplaatsen aan de Paets van Troostwijkstraat.

Aanvulling 10 oktober 2024 Voor het fietsparkeren is een stuk terrein gereserveerd tussen de plaatsing van de tijdelijke school en het hekwerk van het toegewezen terrein die ruimte biedt voor het stallen van 76 fietsen. Dit kan eventueel nog uitgebreid worden met een extra rij voor 76 fietsen maar daar hebben de scholen geen behoefte aan om de navolgende reden: -de meeste leerlingen maken gebruik van openbaar vervoer, wonen op loopafstand of worden met de auto gebracht. Door de achtergrond van de kinderen is er geen fietscultuur. -de leerlingen van basisschool de regenboog (circa 60 leerlingen) die ook gebruik gaan maken van de tijdelijke huisvesting blijven hun fietsen parkeren op het terrein aan de Linneusstraat. Zie verder onderstaande tekening (situatie tekening nieuwe situatie D0).

Kadastraal/Recht van overpad Het pand bevindt zich op perceel 10141 en is eigendom van de Gemeente Den Haag. Afvalvoorzieningen In het gebouw is een aparte ruimte op straatniveau aanwezig waar containers geplaatst kunnen worden t.b.v. het gescheiden en inpandig verzamelen van huishoudelijk afval. De verwachting is dat bij een volle bezetting van het schoolgebouw (330 personen) het afval maximaal 2x per week opgehaald dient te worden door de Haagse Milieu Services (HMS). Aanvulling 10 oktober 2024 Het afval wordt 2x per week aangeboden op de openbare straat aan de Linneustraat. Zie verder situatie tekening nieuwe situatie D0. Waterbelang De watersleutel is ingevuld. Hierin kwam naar voren om 6,7m3 aan waterberging te compenseren. Hiervoor worden 4 grote plantenbakken van 4m2 op het schoolterrein geplaatst. Zie verder situatie tekening nieuwe situatie D0. Conclusie Met bovengenoemde motivatie is er sprake van een evenwichtige toedeling van de tijdelijke functie voor onderwijs aan de locatie sport. Uit de deelonderzoeken aspecten leefomgeving en

milieu is gebleken dat het initiatief niet in strijd is met de omgevingsvisie, provinciale verordening of rijksbeleid.