RIS323955 Beantwoording technische vragen over de Verordening Grondexploitatie en strategisch bezit DH 2026

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Co Engberts Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10981501 RIS323955 Contactpersoon

Pieter Daas Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Expertise, Beleid & Erfpacht Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

26 november 2025

pieter.daas@denhaag.nl

Onderwerp

Beantwoording technische vragen uit de commissie Ruimte over de Verordening Grondexploitaties en strategisch bezit Den Haag 2026

Geachte voorzitter, Tijdens de commissie Ruimte op 19 november 2025 zijn een tweetal vragen gesteld over de Verordening Grondexploitaties en strategisch bezit Den Haag 2026 (hierna: Verordening 2026) dat hierbij zoals toegezegd schriftelijk wordt beantwoord. Vraag 1: Waarom is de substantiële wijziging bij voorzieningen met een nominale waarde van € 250.000,geschrapt? Antwoord: De oude regeling is aangescherpt en meer concreet gemaakt. Met de aanscherping komen er zo concreet mogelijke omschrijvingen ter vervanging van het oude begrip ‘voorzieningen’ in de verordening. Dat is reden om de oude bepaling te schrappen en te vervangen door artikel 2:1:4, lid 6, onder sub e, i en j. De substantiële wijziging bij voorzieningen met een nominale waarde van € 250.000,- is geherformuleerd in sub e. Met de nieuwe, ruime omschrijvingen worden nagenoeg alle kosten- en opbrengstenposten uit de kostensoortenlijst meegenomen als grond voor een herziening. Dit komt ten goede aan het uitvoeren van de controlerende taak. Door de aanscherping in de Verordening kan voortaan iedere (substantiële) wijziging van een kosten- of opbrengstenpost een reden zijn om de grondexploitatie te herzien en opnieuw ter besluitvorming voor te leggen. De aanscherping is derhalve geenszins een beperking van de bevoegdheden van de raad en geen wijziging van beleid.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10981501

Vraag 2: Wie stelt het openen van een grondexploitatie vast? Wie gaat over de besluitvorming? Antwoord: Artikel 2:1:3 lid 13 bepaalt dat het openen van een grondexploitatie door de gemeenteraad wordt vastgesteld. Daar is één uitzondering op. Wordt aan alle drie de in artikel 2:1:3 lid 13 sub a genoemde voorwaarden voldaan, dan wordt het openen van een grondexploitatie door het college vastgesteld en ter kennisname aan de desbetreffende raadscommissie verzonden. Ten opzichte van de Vigerende Verordening 2018 moet er nu aan 3 in plaats van 2 cumulatieve voorwaarden worden voldaan. Het risicoprofiel van een grondexploitatie is eraan toegevoegd. Daarmee zijn de bevoegdheden van de raad in de Verordening 2026 uitgebreid. Op dit moment zijn er 22 actieve grondexploitaties, waarvan 3 grondexploitaties door het college zijn vastgesteld. De overige 19 grondexploitaties zijn vastgesteld door de gemeenteraad. De commissie wordt verzocht kennis te nemen van deze beantwoording. De Verordening 2026 wordt op 4 december 2025 ter vaststelling aan de raad voorgelegd. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Co Engberts

2/2