RIS323774 Bijlage 1-2 Presentatie stedenbouw

project:

Duinhil Nieuw Kijkduin voor Argentum onderwerp:

Presentatie Stedenbouw werknummer:

22263

datum:

25 september 2024

Locatie & Concept

1 I F"

Locatie Nieuw Kijkduin Kijkduin, de tweede badplaats van Den Haag, heeftal sinds jaar en dag het imago va neen gezellige familiebad plaats. Een uniek stukje Nederlandse kust, ingeklemd tussen twee natuurgebieden met een geweldig breed strand en prachtige duinpartijen. Kleinschaligheid, rust, ruimte en intimiteit zijn de aantrekkelijke ingrediënten die jaarlijks

miljoenen mensen naar Kijkduin lokken. Dit zal met de realisatie van Nieuw Kijkduin niet anders zijn. Sterker nog, door de toevoeging van een uitgekiend woonprogramma zal de levendigheid worden vergroot en ontstaat er een volwaardige vierseizoenenbadplaats. De nieuwe voorzieningen bestaan uit winkels, horeca, strand- en duingerelateerde, sportieve vrijetijdsactiviteiten en toeristisch-recreatieve attracties. Bewoners en bezoekers

kunnen er 365 dagen per jaar veilig en comfortabel verblijven.

locatie:

I I I

•

I

-

EMhem

m

T

F .

c

a

e

<

IÉ

A

J

1 g l—

21

V —

(

g

V

■

r

1*ë

IyE“

i

O

(D

O L

O CL

ll

I I I I

I

kV

n

■

1

I 1

||

K5

N

•n,

O

)

9

6

De

o

A

v

I

& (

”“ 0

74

11

I

7 ë ö ë fm d

/

A

I

I I I I I I I I I I I I I I

I

H -

I

Ik

■

4

4

7

f

Pa

— f

r

E

■

oa4

\

1

—,g

-a2

ansta=-s

A

r9

IE E D 1

F.

rgg

.

QB1/

GsI#iiin1

ahi—

-

IEr

■ 7e ! ;

1

iïL’WKi {Ai,

r

{

ft

41 4

architecten

/

F

I

825

g

dus

gMbham

Pe

*

- — —=== -

.s0 vde

• A

N a

“e

sa

2 " g455 4”

-

11

ë

L1 • ë

.0-g

IE i

sixümrüucanu! «15 ë-m ' 5^ ■ IITNR

K A

. .. ,3 2

A

e

A,,

N

I

-6

t i

—1

N

-9

2

Ii

''

g,

? ■

Full Service Architectuur

Concept Het ontwerp vindt zijn inspiratie in glooiende lijnen van de natuur: erosie- wind- water- duin. . Verticale volumes op een verbindende plint. . Horizontale gevelopbouw waarbij de gevel en de balkons een ritmisch spel vormen van diepte en vlakheid, van openheid en geslotenheid. . De plint reageert in vormgeving direct op zijn omgeving: van openheid bij de entree aan het publieke Deltaplein, tot meer gesloten aan de natuurlijk duinzijde. . Een glooiende luifel markeert de plint daar waar alle maatschappelijke functies hun plek vinden. . Het duinlandschap loopt op verschillende posities tot aan de gevel van de begane grond en worden voortgezet in de daktuinen op verschillende laag gelegen dakvlakken.

Hoofdpunten Stedenbouw Doorzichten Balkons Kroon Plint Routing

Doorzichten

Volume opbouw en landschap Volume opbouw

Torens op een verbindende plint

Doorzichten tussen de torens

Torens voorzien van setbacks

Glooiende balkons

Landschappelijke inpassing duinen

Deltaplein

Bezonning

Het duinlandschap loopt door tot aan het gebouw

Zicht daken worden voorzien van daktuinen

Aansluiting plint Deltaplein en duinzijde verschillend

Doorzichten B A

Vogelvlucht van Duinhil, gezien vanaf het noord-oosten

(A) Zicht vanaf de Kijkduinsestraat

(B) Zicht op Duinhil vanaf Kijkduin-Bad

Doorzichten D

C

E Vogelvlucht van Duinhil, gezien vanaf het noord-oosten

(D) Vogelvlucht tussen de bebouwing van Kijkduin-Bad

(C) Zicht vanaf het strand

(E) Zicht vanaf parkeerplaats Zandvoortselaan

Balkons

Hoekaccenten en Oriëntatie Kenmerken: • De grootste balkons zijn gelegen op de hoeken van de torens • Oriëntatie balkons richting zee/ duin/ boulevard • De binnengevels met stijgkernen zijn meer gesloten en rustiger

Dynamiek Kenmerken: • Onderling verspringende balkons t.b.v. dynamiek in de gevel • De verspringingen zijn gelijdelijk en subtiel t.b.v. een zacht glooiend geveloppervlak • Er ontstaat een ritmisch spel van diepte en vlakheid, van openheid en geslotenheid

Verticalen lijnen in het oude ontwerp zorgen voor een statisch gevelbeeld

Verspringingen tussen balkons onderling versterkt de dynamische gevel

Verstilling Kenmerken: • De gevels tussen de torens krijgen een andere uitstraling dan die van de torens • Zo worden ze uitgevoerd in een afwijkende kleur metselwerk • En hebben ze geen, of rechthoekige balkons i.p.v. glooiende balkons • Er ontstaat er een visueel contrast/ rustmoment • Dit versterkt de individualiteit van de torens

rust

dynamiek

dynamiek

Rijkheid in de torens wordt afgewisseld met een rustiger gevelbeeld in de tussenstukken

Balkons i.r.t. programma Kenmerken: • De balkons zijn afgestemd op het achterliggende programma • T.p.v. van het hotel (lagen 1-5, landzijde) zijn er minder balkons en is de gevel rustiger • Op de hogere verdiepingen wordt het beeld gelijdelijk levendiger • De glooiende uitstraling wordt gewaarborgd door de balkons op de hoeken van het blok

Hotel Appartementen

De hotellagen hebben minder balkons dan de appartementen daarboven. De hotellagen behouden de glooiende uitstraling dankzij de bijzondere hoekbalkons van de luxe hotelkamers.

Materialisatie alumnium kozijnen v.v. brons kleurige poedercoating

handvorm, WF metselwerk in wildverband alumnium draai-kiep raam t.b.v. bewassing van binnenuit

Licht kleurig, hand-vorm, metselwerk aansluitend bij de nieuwbouw van Kijkduin-Bad

Gebogen, gehard/ gelaagd, glas balustrade bevestigd aan onderzijde zonder bevestigings profielen in het glasvlak

houten vlonder delen op balkons

gebogen glasbalustrade v.v. aluminium afdekker

Zand-kleurig, natuursteen-look bekleding voor de balkonranden (Krion o.g.)

alumnium zetwerk afdekker v.v. brons kleurige poedercoating

Geborsteld alumnium zetwerk afdekker, brons kleurig

natuursteen-look, gebogen composiet gevelbekleding

gevelfragment met glooiende balkons Houten vlonder delen

onderzijde balkon v.v. stucwerk

Moderne alumnium puien v.v. brons kleurige poedercoating

Kroon

Vormgeving en materialisatie Kenmerken: • Het gebouw ontstaat vanuit het glooiende duinlandschap • De organische luifel en balkons geven vorm aan de onderbouw • Op de hogere verdiepingen volgen de balkons dichter de gebouwschil • De kroon-laag kent zelf een afgeronde vormgeving/ beëindiging •

Kroon in gelijke materialen als onderbouw t.p.v. een subtiele overgang

Principe kroon

Kroon Balkons Luifel Landschap

Principe verdieping

Setback & Hoogte Kenmerken: • 1,2m setbacks worden toegepast voor de kroon • I.v.m. de setbacks doen ook de balkons op de kroon lagen een stapje terug • De torens aan de Deltaplein zijde krijgen een dubbel hoge kroon • De torens aan de duinzijde krijgen een enkel hoge kroon • Bijzondere hoek appartementen zijn v.v. vides met riante vrije hoogte

1,55m uitkraging

1,2m setback

dubbele hoogte vide

2,75m uitkraging

Plint

Hoofdentree Kenmerken: • Voorname aanduiding hoofdentree • Een riante luifel met een dubbel hoge galzen pui en tourniquette markeert de ingang • De glooiende lijnen van de luifel dringen door tot in het interieur van de lobby

Aansluiting Deltaplein Kenmerken: • Het gebouw sluit naadloos aan op het Deltaplein • Een hellingbaan van 4% verbindt de entree met het plein

+10,56 +14,20

+14,20

+10,46

+13,20

+11,11

+14 4%

4%

+14,93

Deltaplein

5%

+16,65 5% +12,50 boulevard +12,50

Sfeerimpressie Dellaplein >

/

c I cerej---

( A (

e-

4

A(

__

48 4

(

Ls

eT

/

2,

4 I

•g1

"T

Ej.

1 mI

PI

1

-a ---cK

T

1 *. Na I

I

E

-

-

lada

I 1’■

H5 *

.bë

adacag seküspgy -

--

■

1

-/ MVërë . Leëdbe (,x, ■ ag

"e

jü '

Ea sfau’v g“,

' ede

19)

-

WN

V-cW3-d

._

architecten

1^1

"28

scin1

'wmdömn,a Num,wesm

1

LB

ÊlrtC

A

mn I 3

511 1

KI

Ê

I___ __

---- H

M

ule asm ■», , &

n Ahkw,'

I

■ wwepy"quyg

sënemnn

MMMMIMAIIMMMMMMMCMMIMMMMN INUMMMIMMIR

e

Sa. K3e2y ë

: -EE I ' I '

1 /

16,515 82565 । -7 A A

:/TF F-L Hlk

Shan_n2-mhk

E

r

IL.

-

___ __ __ _

«L I

n ddünm

L h —s-ma,ff muln

gi,E

r

I

3

— I_ I

HizmlE _ ____ __________________ ea

i .ë

"88

'i

II.

r'

4

“k • mw amsea -44-3 ) 4a,, "eaes

[

1

■^ll I I I I I I*

lil! uezms—müuma üappyanegqdueanyon ■ mm

-—-TfT I‘ “1 —IETTIII

L

nas

Tmt— .r U1 el ,ar ElliiT "1 ë

rl I S

-

[#25=

$faT ■

"I2

L

a

IT

",Iaina.l i I-­

P

2

116281 1 I

a

•l

L p

fpaFc .O

7Mli3 "MI

A

- -­

1]

F

Ar7 dT 49 P1TS

L_tr I1m9

P

y AE4

4-"1

dh

—l­

— -mNTwru.

-= •

2

Ta7a —

--p e hEHE3 — - d■ mT

■

—

_

T, ■3

A.

"I

4

al

E==e-" _—

i*

~Iee i

2

i

Wmsc EvSMüw snmommnueme 2. mmec.o 2% M 50185022 2S55N188 2ske, #388 WaK W ’!

gn.

-SGSVE"6MB3 ' ^^4

7m2w#. -­

J ) mBMN 4 ' sAwthjgë"

avam-m

mgeay ëdkaëwuenu22m" Full Service Architectuur

Sfeerimpressie Duinzijde

—

_-lLT L E=— -m _ ___ S ® ——

T-

-KI •—)

I t Emm > B

-n•m

T TTT-m -I mIm — E

4 2

t

--

1

IT

—l

ET

—e ■

I -

--

n üAmi..

m _mI

iii

= |

‘n -

"i

0

—ril - -

—

7□

I

■

.g —

Sem ■...

as" ’ 1" /

ate ' ’ ,

azhz M2-222Eülddad 3M2amdiüktzë

Fn

w

.

EenmTF m

■ II —

r

mysmrm J L 1— _ .

*438

2

,86

I

nu

ITmm m A InE

mmrm .. y-mum-EL •d —

NUmM* N6

22,0 ­ . 9*12,8

--

m- m_

-

—

4 M' I'

.02. "ë O»

I"ll

um

meTm m - ■

,

u

25e

architecten

r E——r"Ltal be=

HiM __ -pr ' —FF

in ti '3 = L w « Ios,. a. -hn1 7 58

__ ■

s—-

llü

rLLTPmm lLE,Ml.l

=m T

MPr mPP-

-

m7

' r

u.

p

- —— cI I

K Igm a/ I -■Tümemp M Is Imvmnm

• 2

_____

—

7 — Esef-ë — — e-te—

’

•' aca= 'c

369% . ah. -3 As ë vi- 2Medütssam s. g-l Skgk "“ ar ,oo 03/18 32185 u-dm.-aea■ ’ ,H t

1

ggnsë

20 ‘B8

1 20*388528882

-eëëëwmi, '1j Na 6 A ' '9 N * }' sa /-

■

■

A

■

( 1qg1)h/ s -1

873

MM

•M3

6S5

13 *

erl

-ue

Full Service Architectuur

Routing

Toegang tot het gebouw Voetgangers naar hoofdentree Fietsers naar fietsenstalling (kelder) Autos naar parkeerkelder

noord

1:1000

Logistieke stromen Voertuigen naar hoofdentree • taxi • afzetten/ ophalen mindervaliden • ambulance/ politie/ brandweer • bezorgingen (in venstertijden) Expeditie (kelder -1) • bevoorading hotel/ wellness/ restaurant • toegang tot techniekruimten • ophalen afval

noord

1:1000

Stromen begane grond Zones Plaza/ lobby Restaurant Wellness Appartementen

Routes Hotel gasten Bewoners appartementen Bezoekers restaurant Toegang wellness (hotel & bewoners)

noord

1:500

Stromen kelder -1 Zones Hotel functies Fietsenstalling Techniek ruimten Bedrijfsafval ruimte Laad en los ruimte Ondergrondse afval containers

Routes Hotel staff Bevoorading restaurant Fietsenstalling Bedrijfsafval Afval containers tbv bewoners

noord

1:500

P

/ "S

FP

A.

I

WI ; A A

A

((

J

PT

P

-

Am m

- -—T

_

eh

- L.

L

aio.

•g

la ) 4

I

—6 Kt f-V( p _

E WO

1

fL

_

fLEIE

1; S

-

i ।

■

•

TT

• L

-!

B

"L

1

i •I TmT — mmm r _______ 2 -TL Ta _ T LimI ” 0_ S U il l i ui ■■■ । I• I n ■ indli EI * II mm - — n HJJ BT T LUI ell Lil iB m - _L__ ■

h n

1. t

7

•tl

A

-=

(

A

4 . ü

■t

. "Trom

2,, '■ Ldhü

gu ' J

EgEll 4 r x A _

— LMT # m

rn

m

u

•m

tl

ah 1

..

"i

1

i

!

iW ‘",3

1

i in

faid

' 9 Ec

-22

1355

wa 1R 4"

" y

—

2

83düümL4-

at

3H

I

Mdmeguuszic mtam“sm==i

UEKM uaal

. W ■ ■ s li

s-—=n

üs_.m

rt —

III I

Bung

1

"I

■

8

—

m I

<

El

Si JI

— ■ makBnrl

«-

TT’

1 ■

AnmU

! ( ; >

Hl

13 '

„2"

T* — --I Ih

“cd IJJ el. — In i

-

I . 24

r

1 I 23

bh

—

) o

l

• J

JP aë

* . I "Th

i1

r

.

A

la

-*«i

4

iv

Hiu -

mr '.. a_be=

• ehe"#

a8n

-.a

243

2233 -ugoë Khu ‘

I

0 E

H

MSë"" i

r

1

2 IJ1 —

architecten

_

bs

A $“ N

_L ■

)V T

--

2

V, abesha,. ' 7’,."

rmmGg Whe-

—=

-

----

2825

-f

—

Full Service Architectuur