RIS323774 Bijlage 1-16 Analyse parkeerbehoefte Duinhil

Programma Duinhil hotel Variant met 165 hotelkamers Horeca en hotel Plaza Sauna/hamam Sport/fitnessruimte Restaurant Ronald Mc Donald Maatschappelijk Oppervlakte hotelkamers incl. Ron. Mc Donald Totaal Appartementen <40 m2 40-70 m2 70-100 m2 100-160 m2 >160 m2 Totaal Hotelkamers Hotelkamers Ronald Mc Donald Totaal

25 november 2024

Omvang 725,8 m2 bvo 1.389,2 m2 bvo 0,0 m2 bvo 992,7 m2 bvo 0,0 m2 bvo 0,0 m2 bvo 8.297,9 m2 bvo 11.042,7 m2 bvo

Vierkante meters voor werknemers hotel 725,8 m2 bvo 1.389,2 m2 bvo 0,0 m2 bvo 0,0 m2 bvo 0,0 m2 bvo 0,0 m2 bvo 8.297,9 m2 bvo 10.412,9 m2 bvo

Aantal 0 2 36 66 41 145 Omvang 158 kamers 7 kamers 165 kamers

Overig Omvang Parkeerbehoefte KOM (kijkduinse ontwikkelingsma 20 parkeerplaatsen

Parkeerbalans Duinhil hotel

25 november 2024

Uitgangspunten parkeernormen en aanwezigheidspercentages Bij de analyse van de parkeerbehoefte zijn de gemeentelijke parkeernormen van de naoorloogse buitenwijken en gemeentelijke aanwezigheidspercentages toegepast, indien nodig aangevuld met parkeerkencijfers van het CROW. Parkeerbehoefte bewoners met exclusieve parkeerplaatsen Voor de bewoners van de appartementen wordt per woning één exclusieve parkeerplaats gerealiseerd, en voor een aantal van de grootste appartementen een exclusieve box met twee parkeerplaatsen. De parkeerbehoefte van deze appartementen wordt eerst bepaald, en wordt verrekend met de beschikbare parkeerplaatsen in boxen (19 boxen met 2 plaatsen en 1 boxen met één plaats). De resterende parkeerbehoefte van deze appartementen gaat ten koste van het aantal niet-openbare parkeerplaatsen (168 stuks). In totaal worden voor de appartementen 164 exclusieve parkeerplaatsen voorzien inclusief de boxen. Voor de overige functies resteren daarmee in de garage 43 niet-openbare parkeerplaatsen, 119 openbare parkeerplaatsen en op maaiveld 36 openbare parkeerplaatsen. In totaal zijn dit 198 parkeerplaatsen. Van deze 198 parkeerplaatsen zijn de 119 openbare parkeerplaatsen in de garage en de 36 parkeerplaatsen op maaiveld geschikt voor openbaar gebruik. Daarmee zijn dus 155 parkeerplaatsen geschikt voor bezoekers.

Functie Omvang Eenheid Appartementen 40-70 m2 (koop) excl. 1 ppl 2 stuks Appartementen 70-100 m2 (koop) excl. 1 ppl 36 stuks Appartementen 100-160 m2 (koop) excl. 1 ppl 66 stuks Appartementen >160 m2 (koop) excl. 1 ppl 22 stuks Appartementen >160 m2 (koop) excl. box 2 ppl 19 stuks Totaal 145 Parkeerplaatsen in boxen Exclusieve (niet-openbare) parkeerplaatsen Restsaldo niet-openbare parkeerplaatsen Restsaldo openbare parkeerplaatsen Restsaldo openbare parkeerplaatsen op maaiveld

Parkeernorm 1,00 1,00 1,00 1,00 2,00

Per 1 stuk 1 stuk 1 stuk 1 stuk 1 stuk

NormatieveExclusieve P-behoefte-capaciteit 2 2 36 36 66 66 22 22 38 38 164 164 39 125 43 119 36

Resterende P-behoefte 0 0 0 0 0 0

Parkeerbehoefte overige functies (zonder onderscheid naar vaste gebruikers en bezoekers) De overige functies parkeren op de resterende niet-openbare, openbare en maaiveldparkeerplaatsen. Voor de hotelkamers zijn de gemeentelijke parkeernormen voor bezoekers (obv aantal kamers) en werknemers (obv vierkante meters bvo) toegepast. Rekening is gehouden met een parkeerbehoefte van 20 plaatsen voor FRED voor kantoormedewerkers. Bij deze overige functies is er sprake van dubbelgebruik van de beschikbare parkeercapaciteit. Hierbij is op basis van de aanwezigheidspercentages per tijdvak en per functie bepaald wat de parkeerbehoefte is. Door het resultaat van alle functies bij elkaar op te tellen ontstaan inzicht in de maximale parkeerbehoefte op het zogenaamde maatgevende moment. Het maatgevende moment is zaterdagvond, met een parkeerbehoefte van 162 parkeerplaatsen. Dat betekent dat de 198 (openbare, niet-openbare en maaiveldparkeerplaatsen) voldoende zijn om de parkeerbehoefte van de overige functies te faciliteren. Ten opzichte van het drukste moment is er sprake van een overschot van 36 parkeerplaatsen. Onder onderstaande tabel is onderscheid gemaakt tussen bezoekers (die op openbare en maaiveldparkeerplaatsen moeten parkeren) en vaste gebruikers (die op niet-openbare parkeerplaatsen mogen parkeren).

ParkeerFunctie Omvang Eenheid norm Appartementen <40 m2 (koop) 0 stuks 0,18 Bezoekers bewoners 143 stuks 0,15 Hotelkamers 165 stuks 0,50 Hotel (plaza + oppervlakte hotelkamers) 10413 m2 bvo 0,50 Sauna/hamam (exclusief voor hotelgasten) 1389 m2 bvo 0,00 Sport/fitnessruimte 0 m2 bvo 2,70 Restaurant 993 m2 bvo 5,00 Maatschappelijk (arts/maatschap) 0 m2 bvo 2,85 Parkeerbehoefte KOM (kijkduinse ontwikkelingsmaatschappij) Totaal Beschikbare openbare en niet-openbare parkeerplaatsen inclusief maaiveldplaatsen Benodigde openbare en niet-openbare parkeerplaatsen Restsaldo parkeerplaatsen totaal

NormatieveExclusieve Per P-behoefte-capaciteit 1 stuk 0 1 stuk 21 1 stuk 83 100 m2 bvo 52 100 m2 bvo 0 100 m2 bvo 0 100 m2 bvo 50 100 m2 bvo 0 206 198 162 36

0

Resterende P-behoefte 0 21 83 52 0 0 50 0 20 226

werkdag werkdag werkdag werkdag ochtend middag avond nacht 0 0 0 0 2 4 17 0 41 50 83 83 52 52 16 13 0 0 0 0 0 0 0 0 15 20 45 0 0 0 0 0 20 20 1 0 130 146 161 96 198 198 198 198 68 52 37 102

koop- zaterdag- zaterdagavond avond middag 0 0 0 15 13 17 74 50 83 18 16 13 0 0 0 0 0 0 47 35 50 0 0 0 1 0 0 156 113 162 198 198 198 42 85 36

zondagmiddag 0 15 58 13 0 Sportfuncties binnen 0 Sportfuncties binnen 20 Aanwezigheidspercentage uit Nota Parkeernormen Den Haag 2011 0 0 106 198 92

Parkeerbehoefte bezoekers Voor de parkeerbehoefte van de bezoekers zijn 155 parkeerplaatsen beschikbaar (119 in de garage en 36 op maaiveld). Onderstaande tabel toont het aandeel bezoek van de totale parkeerbehoefte. Dit aandeel is gebaseerd op de gemeentelijke parkeernormen en indien nodig op de CROW-parkeerkencijfers. Omdat het niet mogelijk is om alle vaste gebruikers in het niet-openbare gedeelte van de garage te faciliteren is de parkeerbehoefte van 13 werknemers van het hotel en 20 kantoorabonnementen voor FRED in het bezoekersgedeelte gefaciliteerd. Het maatgevende moment is zaterdagavond, met een parkeerbehoefte van 143 parkeerplaatsen. Deze parkeerbehoefte is dus 12 plaatsen lager dan het aantal beschikbare openbare plaatsen van 155 stuks. De 119 openbare parkeerplaatsen in de garage zijn dus niet voldoende om de parkeerbehoefte van alle bezoekers te faciliteren; ten opzichte van dit aantal is er sprake van een tekort van 24 parkeerplaats(en). Bezoekers met een deel vaste gebruikers Functie Appartementen <40 m2 (koop) Bezoekers bewoners Hotelkamers Hotel (plaza + oppervlakte hotelkamers) Sauna/hamam (exclusief voor hotelgasten) Sport/fitnessruimte Restaurant Maatschappelijk (arts/maatschap)

Resterende P-behoefte 0 21 83 52 0 0 50 0

Aandeel bezoek 0% 100% 100% 25% dit zijn vaste gebruikers 99% 80% 80% 65%

P-behoefte bezoek 0 21 83 13 0 0 40 0

werkdag werkdag werkdag werkdag ochtend middag avond nacht 0 0 0 0 2 4 17 0 41 50 83 83 13 13 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 12 16 36 0 0 0 0 0

koop- zaterdag- zaterdagavond middag avond 0 0 0 15 13 17 74 50 83 5 4 3 0 0 0 0 0 0 38 28 40 0 0 0

zondagmiddag 0 15 58 3 0 Sportfuncties binnen 0 Sportfuncties binnen 16 Aanwezigheidspercentage uit Nota Parkeernormen Den Haag 2011 0

Parkeerbehoefte KOM (kijkduinse ontwikkelingsmaatschappij) Totaal Beschikbare openbare parkeerplaatsen inclusief maaiveldplaatsen Benodigde openbare parkeerplaatsen Restsaldo openbare parkeerplaatsen (minimaal)

20

100% dit zijn vaste gebruikers 155 143 12

20 177

20 88 155 67

20 103 155 52

1 140 155 15

0 86 155 69

1 133 155 22

0 94 155 61

0 143 155 12

0 92 155 63

Parkeerbehoefte vaste gebruikers overige functies Voor de parkeerbehoefte van vaste gebruikers van de overige functies zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar. Onderstaande tabel toont het aandeel vaste gebruikers van de totale parkeerbehoefte van de overige functies. Dit aandeel is gebaseerd op de gemeentelijke parkeernormen en indien nodig op de CROW-parkeerkencijfers. Het maatgevende moment is de werkdag middag. De parkeerbehoefte bedraagt dan 43 plaatsen. Deze parkeerbehoefte is dus 0 plaatsen hoger dan het aantal beschikbare plaatsen van 43 stuks. De openbare parkeerplaatsen bieden voldoende parkeercapaciteit beschikbaar om een deel van de vaste gebruikers op een openbare parkeerplaats te faciliteren. Dat blijkt ook uit de berekening van de parkeerbehoefte overige functies (zonder onderscheid naar vaste gebruikers en bezoekers). Deze tabel toont aan dat er voor de overige functies op het drukste moment sprake is van een overschot van 36 parkeerplaatsen.

Vaste gebruikers Functie Appartementen <40 m2 (koop) Bezoekers bewoners Hotelkamers Hotel (plaza + oppervlakte hotelkamers) Sauna/hamam (exclusief voor hotelgasten) Sport/fitnessruimte Restaurant Maatschappelijk (arts/maatschap) Parkeerbehoefte KOM (kijkduinse ontwikkelingsmaatschappij) Totaal Beschikbare niet-openbare parkeerplaatsen Restsaldo niet-openbare parkeerplaatsen Overzicht minimaal aantal benodigde parkeerplaatsen Beschikbaar Type Aantal op maaiveld Exclusieve bewonersplaatsen 164 Niet-openbare plaatsen 43 Openbare plaatsen 143 36 Totaal 350 36

P-behoefte vast gebruik 0 0 0 39 0 0 10 0 0 49

Vereist Ontworpen in garage in garage 164 164 43 43 107 119 314 326

werkdag werkdag werkdag werkdag ochtend middag avond nacht 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39 39 12 10 0 0 0 0 0 0 0 0 3 4 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 42 43 21 10 43 43 43 43 1 0 22 33

koop- zaterdag- zaterdagavond middag avond 0 0 0 0 0 0 0 0 0 14 12 10 0 0 0 0 0 0 9 7 10 0 0 0 0 0 0 23 19 20 43 43 43 23 20 24

Saldo Toelichting 0 Qua ontwerp zijn dit 39 plaatsen in boxen en 125 niet-openbare plaatsen die exclusief worden toegewezen aan bewoners. 0 Het saldo van 0 parkeerplaatsen is mogelijk door een deel van de vaste gebruikers in het bezoekersgedeelte te faciliteren. 12 12

zondagmiddag 0 0 0 10 0 Sportfuncties binnen 0 Sportfuncties binnen 4 Aanwezigheidspercentage uit Nota Parkeernormen Den Haag 2011 0 0 14 43 29

Parkeerbalans Duinhil hotel

25 november 2024

Ontwerp garage Standaard Miva Totaal Openbare plaatsen 114 5 119 Niet-openbare plaatsen 165 3 168 Exclusieve plaatsen 39 39 waarvan 38 stuks in 19 boxen met 2 plaatsen en 1 in boxen met één plaats Totaal 8 326 Parkeercapaciteit op maaiveld (openbaar) 36 Totaal 362

4 geen NEN 2443, wel niet-openbaar?

3 geen NEN 2443

Aanwezigheidspercentages

25 november 2024

Functie woningen bewoners woningen bezoekers kantoor/bedrijven commerciële dienstverlening detailhandel grootschalige detailhandel supermarkt sportfuncties binnen sportfuncties buiten bioscoop/theater/podium/enzovoort sociaal medisch: arts/therapeut/consultatiebureau verpleeghuis/verzorgingstehuis dagonderwijs avondonderwijs

werkdag werkdag werkdag werkdag ochtend middag avond nacht 50% 90% 100% 50% 0% 80% 20% 10% 100% 100% 5% 0% 0% 5% 100% 100% 30% 60% 10% 0% 30% 60% 70% 0% 0% 40% 60% 30% 50% 50% 100% 0% 25% 25% 50% 0% 5% 25% 90% 0% 100% 75% 10% 0% 100% 100% 50% 25% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 100% 0%

koop- zaterdag- zaterdagavond middag avond 80% 60% 80% 70% 60% 80% 5% 0% 0% 0% 0% 75% 75% 100% 0% 80% 100% 0% 80% 100% 40% 100% 100% 100% 100% 25% 50% 100% 90% 40% 10% 10% 10% 50% 100% 100% 0% 0% 0% 0% 0% 100%

zondagmiddag 70% 70% 0% 0% 0% 0% 60% 75% 100% 40% 10% 100% 0% 0%

werkdag werkdag werkdag werkdag Functie overdag middag avond nacht hotelkamers 50% 60% 100% 100% hotel werknemers 100% 100% 30% 25% restaurant 30% 40% 90% 0% cafe/bar 30% 40% 90% 0% Parkeerbehoefte KOM (kijkduinse ontwikkelingsmaa 100% 100% 5% 0%

koop- zaterdag zaterdag avond middag avond 100% 90% 60% 35% 30% 25% 95% 70% 100% 75% 100% 85% 5% 0% 0%

zondag Bron of middag opmerking 70% DH en CROW bieden 25% DH en CROW bieden 40% NPDH 2011 45% NPDH 2011 0%

11

Gemeenteblad 2021 nr. 239303

21 juli 2021

geen specifiek aanwezigheidspercentage. Het aanwezigheidsper geen specifiek aanwezigheidspercentage. Het aanwezigheidsper

rcentage van woningen is toegepast, voor zaterdagavond verhoogd naar 100% conform realistisch gebruik. rcentage van kantoren/bedr. (NPDH 2011) is toegepast met een opslag van 25% voor avonden/weekenden.

Ligging: Naoorlogse buitenwijken

z d

Den Haag

Gebiedsindeling parkeernormen ■ Centrum ■ Vooroorlogse wijken Naoorlogse wijken

I I Transformatiegebied (DHZW) Vz CID/Binckhorst L1 500m rond Station: Moerwijk

Mariahoeve Ypenburg RR Leidschenveen

%2

0

\

A.C

/ \

Vm- M

A 0

(

\

2 km

Bron: DSO/MobiliteitH PSOid: pso21007

Bijlage 2. Autoparkeernormen wonen, behorend bij artikel 1:3 van de Regeling autoparkeernormen Den Haag 2021. Zone

Centrummilieus

Type woning

Huur

Koop

Bezoek

Huur

<40m2

0,10

0,20

0,05

40-70mz

0,20

0,33

0,05

70-100m2

0,33

0,50

100-160m2

0,40

0,75

>160m2

0,50

<40m2 40-70m2

Vooroorlogse stadswijken

Naoorlogse buitenwijken

Bezoek

Koop

Bezoek

Huur

Koop

0,20

0,20

0,10

0,33

0,33

0,15

0,33

0,50

0,10

0,40

0,66

0,15

0,10

0,50

0,75

0,10

0,66

0,80

0,15

0,10

0,50

1,00

0,10

0,75

1,00

0,15

1,00

0,10

1,00

1,00

0,10

1,00

1,00

0,15

0,20

0,25

0,05

0,33

0,40

0,10

0,50

0,50

0,15

0,33

0,50

0,05

0,50

0,50

0,10

0,66

0,66

0,15

70-100m2

0,40

0,75

0,10

0,66

0,80

0,15

0,75

1,00

0,20

100-160m2

0,50

1,00

0,10

0,75

1,00

0,15

1,00

1,50

0,20

>160m2

0,60

1,00

0,10

0,75

1,00

0,15

1,00

2,00

0,20

0,10

0,10

0,20

0,15

0,30

0,20

0

0,10

0

0,15

0

0,20

0

0

0.05

0

0.1

0,05

Appartementen

Eengezinswoningen

Zorgwoningen

Zorgwoningen t/m ZZP3

Zorgwoningen ZZP 4 t/m 10

Studentenwoningen Studentenwoning

Bijlage 3. Autoparkeernormen kantoren, bedrijven en voorzieningen, behorend bij de artikel 1:3 van de Regeling autoparkeernormen Den Haag 2021.

9

Gemeenteblad 2021 nr. 239303

21 juli 2021

Ligging: Naoorlogse buitenwijken

& •

Den Haag

Eenheid

Centrum

Vooroorlogse wijken

Naoorlogse wijken

Aandeel be- Opmerking zoek

Groothandel

100 m2 bvo

0,15

0,25

0,55

85%

Showroom

100 m2 bvo

0,30

0,65

1,30

85%

Supermarkt

100 m2 bvo

1,50

2,20

2,90

85%

Winkel

100 m2 bvo

1,55

1,75

2,30

85%

Bedrijf

100 m2 bvo

0,45

0,70

1,45

15%

Kantoren zonder baliefunctie

100 m2 bvo

0,60

1,00

2,20

5%

Functie

Winkelen

Werken

Kantoren met baliefunctie*

100 m2 bvo

0,90

1,10

1,40

20%

Magazijn

100 m2 bvo

0,25

0,25

0,25

5%

Bedrijfsverzamelgebouw

100 m2 bvo

0,60

0,90

1,10

5%

Café/bar, strandtent

100 m2 bvo

2,00

3,50

5,00

90%

Cafetaria/lunchroom

100 m2 bvo

2,00

3,50

5,00

85%

Restaura nt

100 m2 bvo

2,00

3,50

5,00

80%

Hotel/Hostel werknemers

100 m2 bvo

0,10

0,20

0,50

Hotel/Bed&Breakfast

Per kamer

0,25

0,50

0,50

Hostel

Per bed

0,05

0,10

0,10

Museum

100 m2 bvo

0,30

0,50

0,90

90%

Bibliotheek

100 m2 bvo

0,10

0,40

0,60

90%

Religiegebouw

per zitplaats

Bioscoop/theater/schouwburg/congres

100 m2 bvo

0,05 2,10

0,10 2,20

0,15 4,50

90% 90%

Sociaal cultureel centrum / Wijkverenigingsgebouw

100 m2 bvo

1,00

1,00

1,00

90%

Sportschool

100 m2 bvo

0,60

2,00

2,70

80%

Sporthal

100 m2 bvo

1,15

1,80

2,30

95%

Excl. toe­ schouwers* Excl. toe­ schouwers*

Horeca

Short stay valt onder woonnormen

Cultuur

Sportvoorzieningen

Sportveld

100 m2 terrein

0,15

0,15

0,15

95%

*Toeschouwers {indien van toe­ passing)

Toeschouwer- plaats

0,10

0,10

0,10

100%

Zorgvoorzieningen 100 m2 bvo

3,15

3,45

4,30

65%

Verpleeghuis

100 m2 bvo

0,55

0,65

1,40

65%

Arts/maatschap

100 m2 bvo

2,85

2,85

2,85

65%

Primair onderwijs, inclusief gym­ zaal***

100 m2 bvo

0,10

0,25

0,50

Excl. K+R****

Kinderdagverblijf

Excl. K+R****

Ziekenhuis/medisch centrum

Onderwijs

100 m2 bvo

0,50

0,50

1,00

Middelbaar onderwijs

100 m2 bvo

0,10

0,15

0,40

ROC

100 m2 bvo

0,30

0,60

1,30

HBO/WO

100 m2 bvo

0,50

1,05

2,50

Avondonderwijs

10 Studenten

0,50

0,50

0,50

Begrafenis/crematie

15

15

15

Overig Begraafplaats/crematorium

98%

Bijlage 4. Aanwezigheidspercentages CROW 317, behorend bij artikel 3:1 van de Regeling autoparkeernormen Den Haag 2021.

10

Gemeenteblad 2021 nr. 239303

21 juli 2021