Document · PDF

RIS323695 Bijlage B Parkeertoets

Gemeenteraad 18 december 2025, gemeente Den HaagBij agendapunt: Voorstel van het college inzake Verzoek om bindend advies voor omgevingsvergunning opvang ontheemden Wassenaarseweg 76 (RIS323695)1.361 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Project:

Opvanglocaties opvang Oekraïense vluchtelingen

Adres:

Wassenaarseweg 76, 2596 CK. Den Haag

Opdrachtgever: Datum: Versie: Opgesteld:

Gemeente Den Haag 13.10.2025 1.1 - definitief Ir.

Algemeen: • In deze memo staat een toelichting voor de auto parkeereis cf. de geldende parkeernormen voor de autoparkeervraag ten behoeve van de transformatie van Wassenaarseweg 76 te Den Haag. • Deze berekening is gemaakt conform de geldende parkeernormen: o Nota parkeernormen Den Haag 2024 (RIS 319497) o Beleidsregels fietsparkeernormen Den Haag 2016 • Op basis van RIS 319497 art. 1:5 en bijlage 1 wordt de autoparkeereis berekend aan de hand van een stappenplan, deze is hieronder weergegeven.

Maatgevende autoparkeervraag van de casus: De huidige situatie betreft een voormalig tehuis ten behoeve van de huisvesting, verzorging en verpleging van bejaarden. De beoogde nieuwe situatie betreft een functiewijziging voor het creëren van een gebouw ten behoeve van de tijdelijke opvang voor gevluchte Oekraïnse gezinnen, met een maximum van 550 personen. Onderstaande zaken vormen vanuit de parkeernorm (RIS 319497) de randvoorwaaden voor deze casus: • Gelegen in zone Vooroorlogse wijken. • Geen sprake van leegstand langer dan 5 jaar. • 65 parkeerplaatsen op eigen terrein cf. NEN 2443 en uitgangspunt van POET: Parkeren Op Eigen Terrein ten behoeve van de ruimtelijke activiteit. • De casus bevindt zicht op kadastraal perceel GVH16-X-5289. • In het pand is sociaal beheer aanwezig ten behoeve van de woningen. Dit wordt bestempeld als een kantoorfunctie, daarnaast is deze ondergeschikt aan de woningen in het pand en volledig hiervoor in gebruik genomen. • De wwnunits worden voor de berekening van de parkeereis ingedeeld cf. RIS 319497 Bijlage 3 autoparkeernormen wonen in diverse klasses huurappartementen. • Bezoekersparkeerplaatsen dienen cf. art 2:3 van RIS 319497 gerealiseerd te worden op het eigen terrein aangezien de bezoekersnorm meer dan 10 parkeerplaatsen bedraagt.

Parkeertoets – 2024604 Opvang Oekraïense vluchtelingen Wassenaarseweg 76, Den Haag – 13.10.2025

pag. 1

Op basis van Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen (RIS 319497) is in onderstaande tabel de normatieve autoparkeervraag berekend. NORMATIEVE AUTOPARKEERVRAAG - ZELFSTANDIGE INDELING - o.b.v. nota parkeernormen Den Haag (RIS 319497) Parkeernorm overige functies

Minimumeis parkeerplaatsen - RIS 319497, bijlage 4

Adres

m2 Functie

cf. BAG-viewer + Kadastrale kaart

BVO RIS 319497, bijlage 4

Wassenaarseweg 76

Adres

Parkeernorm

97 Kantoor (zonder baliefunctie) Totaal 97 Parkeernorm woningen Woningen Woningtype

cf. BAG-viewer + Kadastrale kaart

Deel bezoek

P-plaatsen Waarvan bezoekers

Eis / 100 m2 BVO

% van parkeernorm

Incl. bezoekers

1,00

0,97 0,97

0,05 0,05

Minimumeis parkeerplaatsen - RIS 319497, bijlage 3 Parkeernorm Bezoek P-plaatsen

Bezoekers

aantal RIS 319497, bijlage 3

Eis / woning

Excl. bezoekers

Wassenaarseweg 76

82 Appartement < 40 m2

0,20

0,1

16,40

8,20

Wassenaarseweg 76

52 Appartement 40-70 m2

0,33

0,1

17,16

5,20

Wassenaarseweg 76

30 Appartement 70-100 m2

0,50

0,1

15,00

3,00

1 Appartement 100-160 m2

0,50

0,1

Wassenaarseweg 76 Totaal

165

0,50

0,10

49,06

16,50

Totaal

De inzet van reductiefactoren volgens stap 2, op basis van Art. 3:1 (RIS 319497) is voor deze casus niet van toepassing. Stap 3, een reductie op basis van Art. 3:2 (RIS 319497) dubbelgebruik is toepast in onderstaande tabel. NIEUWE SITUATIE DUBBELGEBRUIK - ZELFSTANDIGE INDELING - o.b.v. nota parkeernormen Den Haag (RIS 319497) art. 3:2 dubbelgebruik Parkeernorm overige functies

Aanwezigheidspercentage CROW - RIS 319497, bijlage 5 Werkdag-ochtend

Adres

m2 Functie

cf. BAG-viewer + Kadastrale kaart

BVO RIS 306160, bijlage 5

97 Kantoor/bedrijven Totaal 97 Parkeernorm woningen Woningen Functie

100%

Wassenaarseweg 76

Adres cf. BAG-viewer

Wassenaarseweg 76 Wassenaarseweg 76 Totaal

Werkdag-avond

waarde

Werkdag-nacht

Koopavond

Zaterdag-middag

Zaterdag-avond

Zondag-middag

waarde

0,00 0,00

0,05 0,05

0,00 0,00

82 Woningen bewoners Woningen bezoekers 52 Woningen bewoners Woningen bezoekers 30 Woningen bewoners Woningen bezoekers 1 Woningen bewoners Woningen bezoekers 165

Wassenaarseweg 76

Werkdag-middag

0,97 100% 0,97 5% 0,05 0,97 0,97 0,05 Aanwezigheidspercentage CROW - RIS 319497, bijlage 5 Werkdag-ochtend Werkdag-middag Werkdag-avond

aantal RIS 306160, bijlage 5

Wassenaarseweg 76

waarde

Werkdag-nacht

Koopavond

Zaterdag-middag

Zaterdag-avond

Zondag-middag

waarde

50% 10% 50% 10% 50% 10% 50% 10%

8,20 0,82 8,58 0,52 7,50 0,30 0,25 0,01 27,15

50% 20% 50% 20% 50% 20% 50% 20%

8,20 1,64 8,58 1,04 7,50 0,60 0,25 0,02 28,80

90% 80% 90% 80% 90% 80% 90% 80%

14,76 6,56 15,44 4,16 13,50 2,40 0,45 0,08 57,40

100% 0% 100% 0% 100% 0% 100% 0%

16,40 0,00 17,16 0,00 15,00 0,00 0,50 0,00 49,06

80% 70% 80% 70% 80% 70% 80% 70%

13,12 5,74 13,73 3,64 12,00 2,10 0,40 0,07 50,85

60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60%

9,84 4,92 10,30 3,12 9,00 1,80 0,30 0,06 39,34

80% 100% 80% 100% 80% 100% 80% 100%

13,12 8,20 13,73 5,20 12,00 3,00 0,40 0,10 55,75

70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%

11,48 5,74 12,01 3,64 10,50 2,10 0,35 0,07 45,89

Totale bezetting - o.b.v. aanwezigheid

Maatgevende autoparkeervraag wordt 57 parkeerplaatsen op het maatgevende moment Werkdag-avond.

Autoparkeeraanbod van de bestaande situatie: De parkeerbehoefte van de laatste formele bestemming staat in de volgende tabel weergegeven. BESTAANDE SITUATIE PARKEEREIS - ZELFSTANDIGE INDELING - o.b.v. nota parkeernormen Den Haag (RIS 319497) Parkeernorm overige functies Adres

m2 Functie

cf. BAG-viewer + Kadastrale kaart

BVO RIS 319497, bijlage 4

Totaal

Woningen Woningtype

cf. BAG-viewer + Kadastrale kaart

Wassenaarseweg 76 Totaal

Totaal

Parkeernorm Eis / 100 m2 BVO

Deel bezoek

P-plaatsen Waarvan bezoekers

% van parkeernorm

Incl. bezoekers

0,00 0,00

P-plaatsen

Bezoekers

Parkeernorm woningen Adres

Minimumeis parkeerplaatsen - RIS 319497, bijlage 4

aantal RIS 319497, bijlage 3

165 Zorgwoningen t/m ZZP 3 (zorgzwaartepakket 3) 165

Minimumeis parkeerplaatsen - RIS 319497, bijlage 3 Parkeernorm

Bezoek

Eis / woning

Excl. bezoekers

0,20

0,15

33,00

24,75

33,00

24,75

Dit heeft tot gevolg dat de maatgevende autoparkeervraag van 57 parkeerplaatsen met 58 parkeerplaatsen wordt verminderd wat leidt tot een afname in de autoparkeervraag van 1 parkeerplaats voor de beoogde situatie ten opzichte van de huidige situatie.

Parkeertoets – 2024604 Opvang Oekraïense vluchtelingen Wassenaarseweg 76, Den Haag – 07.07.202

Beoordeling sluitende parkeerbalans: Op het maatgevende moment Werkdag-avond heeft de nieuwe situatie een maatgevende autoparkeervraag van 57 parkeerplaatsen na een dubbel-reductie op basis van Art. 3:2. Uit de berekening van de parkeerbalans voor de casus kan gesteld worden dat er voorzien kan worden in parkeren op eigen terrein (volgens het uitgangspunt uit Art. 1:4 POET) voor het realiseren van een functiewijziging voor een gebouw ten behoeve van de tijdelijke opvang voor gevluchte Oekraïnse gezinnen, met een maximum van 550 personen. Ten opzichte van de 65 beschikbare autoparkeerplaatsen is er een extra autoparkeervraag van -1 parkeerplaatsen na het toepassen van Art. 3:2 Dubbelgebruik. Dit betekent dat er voorzien kan worden in alle 57 benodigde parkeerplaatsen op het eigen terrein. Voor fiets-parkeren is door de gemeente Den Haag een beleidsregel opgesteld (“beleidsregel fietsparkeernormen Den Haag 2016”), in deze beleidsregel wordt voor de woonfunctie verwezen naar het bouwbesluit (huidige Besluit Bouwwerken Leefomgeving). Er is sprake van een functiewijziging. Hiermee zijn volgens artikel 5.7 Bbl de eisen uit hoofdstuk 3 (bestaande bouw) van toepassing (tenzij in afdeling 5.4 anders is omschreven). Op het eigen terrein, in de voormalige garage (zie bijlage A) is ruimte voor het stallen van fietsen.

De garage is goed bereikbaar middels een hellingbaan vanaf openbaar terrein nabij de entree.

Parkeertoets – 2024604 Opvang Oekraïense vluchtelingen Wassenaarseweg 76, Den Haag – 07.07.202

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16179931/1