RIS323583 Risico's landelijke huurmaatregel voor Haagse betaalbaarheid
Tekst van het document
GEMEENTERAAD RIS-nummer 323583
Schriftelijke vragen: Risico’s landelijke huurmaatregel voor Haagse betaalbaarheid Indiener: Samir Ahraui (PvdA), Vincent Thepass (GroenLinks)
Datum: 16 oktober 2025
Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Recent heeft de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening een ontwerpbesluit gepresenteerd met nieuwe regels voor de middenhuur, waaronder de invoering van een zogenaamde WOZ-prijsopslag. Deze maatregel maakt het mogelijk dat de maximale huurprijzen van middenhuurwoningen worden verhoogd, onder andere door het aan de WOZ-waarde te koppelen. Hoewel het ministerie stelt dat dit woningen binnen het gereguleerde segment moet houden, lijkt het effect juist het tegenovergestelde: hogere huren en minder grip op de markt. De PvdA en GroenLinks maken zich zorgen dat huurders door dit zwabberbeleid nog meer de dupe worden van een onbetaalbare woningmarkt, terwijl veel mensen al moeite hebben met het vinden van een betaalbare woning. Daarom willen we duidelijkheid over de effecten voor Haagse huurders. Overeenkomstig art.
32 van het Reglement van orde stellen de raadsleden Samir Ahraui en Vincent Thepass de volgende vragen: 1) Is het college op de hoogte van het ontwerpbesluit van de minister, waarin onder meer de introductie van een WOZ-prijsopslag wordt voorgesteld? En is de gemeente Den Haag door het Rijk geconsulteerd ter voorbereiding van dit ontwerpbesluit? 2) Hoe beoordeelt het college de nieuwe plannen van de minister en is het college het met de PvdA en GroenLinks eens dat deze voorstellen, gezien hun negatieve gevolgen voor de hoge woonlasten van huurders, zo snel mogelijk van tafel moeten? 3) Hoeveel huurwoningen in Den Haag zullen worden geraakt door de voorgestelde WOZprijsopslag? 4) Kan het college inzicht geven in de maximaal toegestane huurstijging die met de voorgestelde regelgeving mogelijk wordt voor middenhuurwoningen in Den Haag? Welke financiële impact kan dit hebben op huurders? 5) De aanpassing van de regels voor tijdelijke huurcontracten zal ook gevolgen hebben voor studentenwoningen.
Kan het college toelichten in hoeverre de nieuwe regelgeving onzekerheid creëert over het gebruik van campuscontracten? En kan het college toelichten in hoeverre de woonzekerheid van studenten en jonge huurders hierdoor verder onder druk komt te staan in Den Haag? 6) Is het college bereid om samen met andere gemeenten, bijvoorbeeld via de G4 en de VNG, een stevige lobby te voeren richting het Rijk om deze voorstellen van tafel te krijgen of ingrijpend aan te passen?
Pagina 1 van 2
7) Heeft het college zicht op de mogelijkheden om lokaal op te treden tegen negatieve effecten van deze wetswijzigingen? Welke beleidsruimte heeft Den Haag bijvoorbeeld via de Huisvestingsverordening, het vergunningstelsel of andere lokale regelgeving om excessen te voorkomen? Samir Ahraui PvdA
Vincent Thepass GroenLinks
Pagina 2 van 2