RIS323508 Afdoening motie Weer gedonder in DGZ

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de gemeenteraad

DSO/10979057 RIS323508 Contactpersoon

Eliza Buist Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Projecten Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

10 december 2025

eliza.buist@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Weer gedonder in DGZ’

Uw raad heeft, tijdens het debat over de voortgangsrapportage Dreven-Gaarden en Zichten op 9 oktober 2025, door het raadslid de heer De Mos ingediende motie ‘Weer gedonder in DGZ’ (RIS323508) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Overwegende, dat:

• alle instanties die betrokken zijn bij de ontwikkeling van de woningbouw in Dreven Gaarden Zichten kennen een overhaast vertrek van een of meerdere sleutelfiguren; • in het eindrapport van de voorbereidingsenquête commissie DGZ waren de te bewaken punten, de financiering, de transparantie en de volledigheid en proactieve informatievoorziening als risico’s aangemerkt. Verzoekt het college:

• de raad uitgebreid en onverwijld te informeren welke risico’s, vertragingen en gevolgen door dit vertrek van zoveel beslissende functionarissen spelen of in de nabije weken gaan spelen; • een onderzoek te doen naar de gehanteerde grondprijzen en onderlinge verrekeningen die bij dit project spelen. Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie: Op het hoogste ambtelijke en bestuurlijke niveau is vanuit de gemeente gesproken met zowel Staedion als Heijmans. Wethouder Engberts heeft, zowel met de Raad van Commissarissen (RvC), als met de nieuwe bestuurders en de nieuwe directeur Vastgoed van Staedion gesproken en grondig doorgevraagd over de verschillende zaken die het afgelopen jaar bij Staedion hebben gespeeld. Eind vorig jaar liet Staedion een intern onderzoek uitvoeren door het onafhankelijke bureau KPMG. Dit interne onderzoek kwam na een melding via de klokkenluidersregeling. Er waren zorgen of besluiten bij een aantal projecten volgens de juiste interne regels werden genomen (governance). Volgens Staedion zijn naar aanleiding van het interne onderzoek op deze gebieden aanbevelingen gedaan voor interne verbeteringen om de organisatie sterker te maken naar de toekomst toe. Staedion heeft deze

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10979057

aanbevelingen omarmd. Verder zijn uit het interne onderzoek geen opmerkelijke bevindingen naar voren gekomen. Het interne onderzoek bij Staedion viel samen met een andere ontwikkeling die hier verder los van staat. De RvC evalueerde eind 2024 het eenhoofdig bestuur van Staedion en besloot over te gaan naar een tweehoofdig bestuur. In goed overleg is in mei 2025 afscheid genomen van toenmalige bestuursvoorzitter, zijn ambtsperiode van vier jaar liep ten einde. Inmiddels zijn er twee interim bestuurders aangesteld. Dit jaar vertrokken ook twee directeuren die een mooie kans kregen in hun loopbaan. Dit zijn individuele keuzes en staan ook volledig los van het interne onderzoek. De ene directiefunctie is inmiddels ingevuld en voor de andere functie wordt momenteel gezocht naar een nieuwe directeur. Deze ontwikkelingen hebben geen invloed op de rol die Staedion vervult in de gebiedsontwikkeling van Dreven, Gaarden en Zichten. Recent heeft het nieuwe bestuur de actualisatie van de businesscase met positief resultaat voorgelegd aan de RvC van Staedion en zijn voor het project Dreven, Gaarden en Zichten een aantal belangrijke besluiten genomen. Het vertrek van de directeur bij Heijmans is ingegeven door persoonlijke overwegingen en staat volledig los van dit project. Inmiddels heeft Heijmans een nieuwe directeur aangesteld.

Uit de gevoerde gesprekken komt naar voren dat Staedion en Heijmans, ook in de nieuwe samenstelling, de samenwerking met de gemeente willen voortzetten om samen te werken aan het gezamenlijke doel: Dreven, Gaarden en Zichten ontwikkelen tot nieuwe, aantrekkelijke en duurzame buurten waar mensen met plezier wonen, werken, recreëren en elkaar ontmoeten. Een gevarieerde wijk voor starters, gezinnen en senioren. De motie vraagt ook om onderzoek te doen naar de gehanteerde grondprijzen en onderlinge verrekeningen. Voor sociale huur wordt uitsluitend de door uw raad vastgestelde normgrondprijs gehanteerd. Voor marktwoningen wordt de residuele grondwaarde bepaald op basis van externe taxaties van kosten en opbrengsten, steeds binnen de kaders die de raad heeft vastgesteld bij het vaststellen van de grondexploitatie (RIS 311093). Via de GRIP wordt uw raad geïnformeerd over de voortgang van de grondexploitatie, en eind 2024 heeft uw raad hiervan een actualisatie ontvangen. Binnen het project heeft tot op heden slechts één gronduitgifte plaatsgevonden, in 2023 (Steenzicht 1a en 1b). Deze uitgifte is uitgevoerd conform de geldende grondprijzenbrief. De betreffende grondwaarde is bovendien al onderwerp geweest van twee GAD-controles. Voor Programmarekening 2025 vindt een actualisatie van de grondexploitatie Dreven-GaardenZichten fase 1 plaats.

Naar aanleiding van het verzoek van de raadsrapporteurs aan de rekeningcommissie, zal de GAD de grondexploitatie doorlichten, zoals toegelicht in de commissiebrief: ‘Vervolgonderzoek grondexploitatie Dreven Gaarden Zichten’ (RIS 324006). In het kader van de voorgenomen gronduitgiften zijn enkele taxatierapporten voor individuele plots opgemaakt. Ook deze worden, voor zover van toepassing en mogelijk, in de grondexploitatie verwerkt. Hier wordt momenteel aan gewerkt en deze cijfers worden conform de reguliere P&C-cyclus in januari geleverd. Wij gaan ervan uit dat hiermee voldoende invulling wordt gegeven aan de onderzoeksvraag. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2