RIS323108 Schimmel bij Hof Wonen en de GGD

RIS-nummer: 323108

Schriftelijke vragen: Schimmel bij Hof Wonen en de GGD Indiener: Vincent Thepass, GroenLinks

Datum: 28 augustus 2025 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Onderzoek van een journalist van Den Haag Centraal bevestigt opnieuw de grote problemen met schimmel in woningen in Den Haag1. Meerdere bewoners doen hun verhaal over de structurele problemen met schimmel in woningen van Hof Wonen. Die zouden zo ernstig zijn, dat de corporatie in het hele stadsdeel centrum geen woning heeft die voldoet aan de normen voor mensen met ernstigere vormen van astma. Zoals helaas vaker het geval bij corporaties, gaat de communicatie vaak moeizaam en worden problemen vaak ontkend of bij bewoners neergelegd, ook als er bewijsbaar sprake is van bouwkundige oorzaken achter schimmel. De problemen bij Hof Wonen staan niet op zichzelf: GroenLinks ontvangt deze signalen vaker over corporaties. Als landelijke schattingen van de woonbond op Den Haag worden doorgerekend (schimmel in 29% van de sociale huurwoningen2), wonen er in Den Haag bovendien zo’n 24.400 huishoudens in een sociale huurwoning met schimmel. GroenLinks maakt zich grote zorgen over de implicaties hiervan voor de volksgezondheid. Overeenkomstig art.

32 van het Reglement van orde stelt het raadslid Thepass (GroenLinks) de volgende vragen: 1) Is het college bekend met de signalen uit het DHC artikel? Kan het hierop reageren? 2) Was het college bekend met de informatie dat Hof Wonen in het hele centrum geen woning beschikbaar heeft die geschikt is voor mensen met (ernstige) astma? Kan het college hierop reageren? 3) Bij de prestatieafspraken met Hof Wonen voor 2025 zijn afspraken gemaakt over het inzetten van schimmelcoaches. Kan het college een beschrijving geven van wat er met een schimmelcoach bedoeld wordt? Richt deze coach zich alleen op gedrag van bewoners of heeft deze ook een positie om de corporatie tot bouwkundige of installatietechnische aanpassingen aan te zetten, en is dit een vrijwillige of een betaalde functie? Graag een toelichting. 4) Is de huidige vorm van samenwerking met corporaties in de ogen van het college voldoende om de schimmelproblematiek in haar totale omvang en ernst aan te pakken? Zo ja, waar baseert het college dat op? 5) Hoe wordt er in de schimmelaanpak van de gemeente rekening gehouden met het risico dat corporaties vanwege hun kwetsbare financiële positie een financiële prikkel hebben om https://www.denhaagcentraal.net/onderzoek/bewoners-hof-wonen-zitten-vast-in-klachtendoolhof/ Zie bijlage, onderzoek WoOn 2024, blz. 62.

Berekening: 84.170 (aantal corporatiewoningen in DH in 2025 volgens Den Haag in Cijfers) x 0,29 = 24.409 corporatiewoningen met schimmel 1 2

Pagina 1 van 3

bouwkundige en ventilatietechnische oorzaken van schimmel te ontkennen, zodat zij geen maatregelen hoeven te nemen? Graag een toelichting. 6) Welke acties is het college voornemens te ondernemen om Hof Wonen (en andere corporaties) aan te moedigen en te ondersteunen bij het aanpakken van schimmel? Daarnaast komt in het onderzoek ook een opmerkelijke terugtrekkende rol van de GGD Haaglanden naar voren. Waar de instantie in het verleden bewoners juridisch bijstond bij meningsverschillen met corporaties, tot aan de rechter toe, wordt dat (zonder dat de aanleiding daarvoor duidelijk is) nu niet meer gedaan. Er zou geen relevante bouwkundige kennis aanwezig zijn en er wordt nog alleen gedaan aan voorlichting aan bewoners. Daarmee werkt ook de GGD nu vanuit de aanname dat het probleem altijd primair bij bewoners ligt, terwijl dit niet strookt met de (bouwkundige) werkelijkheid. 7) Kan het college de verschillen duiden waarom de GGD sinds de schimmelaanpak van 2017 een steeds kleinere rol speelt, woningen niet meer bouwkundig kan checken, bewoners niet meer bijstaat en nog alleen maar informeert en voorlicht? Is dit in lijn met wat het college van de GGD verwacht? Graag een toelichting.

8) Kan het college de huidige rol en toegevoegde waarde van de GGD in de vocht- en schimmelaanpak concreet omschrijven? 9) In het artikel komt naar voren hoe de GGD eigenlijk niet de bouwkundige kennis in huis heeft om een goed oordeel te vellen over schimmel in woningen en mogelijke onderliggende bouwkundige oorzaken daarvan. Op basis van welke kennis en expertise is de GGD wel betrokken bij de evaluatie van de oude aanpak en het opstellen van de nieuwe aanpak? In de ogen van GroenLinks is het aanpakken en voorkomen van schimmel één van de belangrijkste vormen van preventie. Tegelijkertijd liggen de oorzaken in ruim driekwart van de gevallen (onder andere) in bouwkundige en/of ventilatietechnische feiten, waarmee alleen voorlichting van bewoners nooit voldoende is.

10) Is het college het met GroenLinks eens dat het aanpakken en voorkomen van schimmel een belangrijke vorm van preventie is ten behoeve van de volksgezondheid en dat GGD Haaglanden (naast de primair verantwoordelijke van de verhuurder) hier dus een belangrijke rol in zou moeten spelen? Is het college van mening dat die rol nu voldoende wordt gepakt? 11) Deelt het college de mening van GroenLinks dat alleen het voorlichten van bewoners bij de aanpak van schimmel geen oplossing biedt, aangezien in meer dan drie kwart van de gevallen de oorzaak ook ventilatietechnisch en/of bouwkundig van aard is 3? 12) Is het college ermee bekend dat de GGD in het verleden bewoners (juridisch) bijstond tegenover woningcorporaties, maar nu niet meer de bouwkundige kennis heeft om dat te doen? Is het college bereid zich ervoor in te zetten dat deze kennis en deze activiteiten zo snel mogelijk terugkeren en hoe rijmt het dat met de ambitie van de GGD om een deskundige en proactieve organisatie te zijn4? Graag een toelichting.

3 4

Zie evaluatie vocht- en schimmelexpert 2020-2024 (RIS319349) Zie website GGD Pagina 2 van 3

13) Klopt het dat er nu geen sprake is van vaste jaarlijkse monitoring rondom schimmel in de sociale huur, en dat er bij het college geen overkoepelende cijfers bekend zijn van schimmel in corporatiewoningen? Indien die er wel is, kan het college die delen? Indien die er niet is, waarom niet, en deelt het college de mening van GroenLinks dat dit vanuit haar wettelijke taak een rol van de GGD zou moeten zijn? Graag een toelichting.

Vincent Thepass Groen Links

Pagina 3 van 3