RIS323105 Expirerende erfpachtrechten Van Baerlestraat te Den Haag

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Co Engberts Wethouder van Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn en Zuidwest

Ons kenmerk dienst: dienstcode

DSO/10878139 RIS323105

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

Contactpersoon

Eline van der Doe Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Datum

Afdeling

9 september 2025

DSO Projecten Telefoonnummer

Onderwerp

14070

Expirerende erfpachtrechten Van Baerlestraat te Den Haag

E-mailadres

eline.vanderdoe@denhaag.nl

Geachte voorzitter, Op 17 december 2024 bent u geïnformeerd over een door het Rijk aan de gemeente Den Haag toegekende bijdrage uit het Volkshuisvestingsfonds (RIS320884). Eén van de projecten waar de toegekende gelden aan gespendeerd zullen worden is de herontwikkeling van het deel van de Van Baerlestraat gelegen tussen de Jan Luykenlaan en de Pieter Langendijkstraat. De Van Baerlestraat ligt midden in de wijk Moerwijk, een van de gebieden in Zuidwest waarvoor de gemeente samenwerkt met het Rijk in het kader van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid. Met het integrale Nationaal Programma Den Haag Zuidwest (NPZW) zetten we in op het verbeteren en vernieuwen van dit gebied, zowel fysiek als sociaal. De ruimtelijke en integrale uitwerking van NPZW vindt plaats in de Structuurvisie Den Haag Zuidwest 2040; Groen, stedelijk en vitaal Zuidwest (RIS315261). De Structuurvisie Den Haag Zuidwest zet in op een kwalitatief goede leefomgeving. De Van Baerlestraat is in de Structuurvisie aangemerkt als een kansrijke zone voor vernieuwing en verdichting en behoort tot de zones met hoge prioriteit. De focus ligt hierbij niet op grootschalige verdichting, maar op gerichte vernieuwing. Naast het NPZW is de Van Baerlestraat ook opgenomen in het rapport ‘Nieuwe Investeringsgebieden Gemeente Den Haag’ als een van de nieuwe investeringsgebieden.

De leefbaarheid in de Van Baerlestraat en de aangrenzende Jan Luykenlaan staat al langere tijd onder druk. Dit rapport schetst een meerjarige, integrale aanpak met verschillende actiepunten om de veiligheid en leefbaarheid in de wijk te verbeteren. Deze aanpak is een belangrijk onderdeel van het Haagse coalitieakkoord 2022-2026, waarin stappen worden gezet om de buurt op lange termijn te versterken. Deze lijn is in het Haags akkoord 2023-2026 bestendigd. Er wordt een plan voorbereid om op deze locatie sloop en nieuwbouw toe te passen, zodat de woningvoorraad kan worden vernieuwd en uitgebreid. Naast het toevoegen van extra woningen moet de ontwikkeling ook voldoen aan diverse ruimtelijke eisen, zoals groennormen, een kwalitatieve openbare ruimte en parkeervoorzieningen. Om deze opgave op een samenhangende en integrale wijze te benaderen, is een nieuwe stedenbouwkundige opzet noodzakelijk. Hierbij dient zorgvuldig rekening te worden gehouden met alle beleidsaspecten, zodat een evenwichtige en toekomstbestendige ontwikkeling van het gebied gewaarborgd blijft.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10878139

Per 31 december 2025 expireren de erfpachtrechten voor bepaalde tijd in een deel van dit stuk van de Van Baerlestraat. Anticiperend op de planvorming heeft het college besloten om de expirerende erfpachtrechten vooralsnog niet her uit te geven en voor onbepaalde tijd van rechtswege door te laten lopen ingevolge art. 5:98 lid 1 Burgerlijk Wetboek. Direct na het collegebesluit worden de betreffende erfpachters hierover schriftelijk geïnformeerd. Aansluitend zullen ook de overige (eeuwigdurende)erfpachters, bewoners en gebruikers in de straat over de voorgenomen planvorming worden geïnformeerd. Met elke erfpachter zal vervolgens een individueel ambtelijk gesprek worden gepland waarin de specifieke situatie kan worden besproken en toegelicht. Op basis daarvan kan een plan worden gemaakt voor eventuele herhuisvesting of andere mogelijke hulp, afhankelijk van de situatie. Het feitelijk beëindigen van de erfpacht wordt altijd minimaal één jaar van tevoren aangekondigd en niet voordat dit plan er is. Ook met huurders van woon- en bedrijfsruimte wordt contact gelegd om de situatie in beeld te brengen. Bij het voorbereiden van een fysiek ruimtelijk project zullen alle belanghebbenden worden uitgenodigd om mee te denken in het participatietraject.

Dit betreft naast de aanpak van de Van Baerlestraat ook de herinrichting van de openbare ruimte in het aangrenzende deel van de Jan Luykenlaan. Met vriendelijke groet, de wethouder van Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn en Zuidwest Co Engerts

2/2