Document · PDF

RIS323088 Bijlage Spuistraat 44

Gemeenteraad 18 september 2025, gemeente Den HaagBij agendapunt: Voorstel van het college inzake Verzoek om bindend advies voor omgevingsvergunning extra bouwlaag Spuistraat 44 (RIS323088)11.500 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

De auteursrechten van dit ontwerp zijn eigendom van Studioschaeffer B.V. Niets uit deze tekening mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt via internet, door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Studioschaeffer B.V. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

O0TEKENINGENLIIST

e ■'

“6

2.6

3 ■

♦

Fs. Ir

TEK-SET-A0-01 TEK-SET-A3-01

TEKENING NUMMER

I r'

% 1i

hé

12501

* 1

His 28

584 1ë,

- Details

REVISIE NUMMER

REVISIE DATUM

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

OMSCHRIJVING

Foto's

TEK-SET-A3-02

Foto’s

TEK-SET-A3-03

Welstand toelichting

TEK-SET-A3-04

Welstand toelichting

07-10-2024 07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-05

Welstand toelichting

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-06

Begane grond - bestaand & nieuw

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-07

le verdieping - bestaand & nieuw

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-08

2e verdieping - bestaand & nieuw

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-09

3e verdieping - bestaand & nieuw

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-1O

Dak - bestaand = nieuw

TEK-SET-A3-11

Doorsnede A - bestaand & nieuw

TEK-SET-A3-12

Doorsnede B - bestaand

TEK-SET-A3-13

Doorsnede B - nieuw

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

TEK-SET-A3-14

Doorsnede C - bestaand & nieuw

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

TEK-SET-A3-15

Voorgevel voor - bestaand & nieuw

TEK-SET-A3-16

Voorgevel achter - nieuw

-09-08-2024

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

TEK-SET-A3-17

Achtergevel voor - bestaand & nieuw

09-08-2024

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

TEK-SET-A3-18

Achtergevel achter - bestaand & nieuw

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

TEK-SET-A3-19

BVO & BC

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

TEK-SET-A3-20

BVO & BC

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

TEK-SET-A3-21

BC Doorsneden

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

TEK-SET-A3-22

BC Doorsneden

TEK-SET-A3-23

c c c c c

TEK-SET-A3-24

TEK-SET-A3-25

TEK-SET-A3-26

Bezonningsstudie

TEK-SET-A3-27

Bezonningsstudie -19 februari - bestaand

TEK-SET-A3-28

Bezonningsstudie - 19 februari - nieuw

TEK-SET-A3-29

Bezonningstudie - 21 oktober - bestaand

TEK-SET-A3-30

Bezonningstudie - 21 oktober - nieuw

TEK-SET-A3-31

Fietsparkeren

TEK-SET-A3-32

RENVOOI

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

■

igl. IH

-Ejg Fg2 •1

TEKENING NAAM

09-08-2024

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

PROJECTOMSCHRIJVING /TOELICHTING: Het transformeren van de leegstaande ruimte boven de winkel tot 3 nieuwe woningen. Hierbij wordt aan de achterkant een extra bouwlaag gerealiseerd. Deze aanvraag betreft de activiteit omgevingsplan, de bouwtechnische activiteit is in een andere aanvraag ondergebracht.

PARKEREN: De huidige situatie: 309m2 BVO winkel in zone centrum = 4,8 parkeerplaatsen

■

De nieuwe situatie: 139m2 BVO winkel in zone centrum = 2,1 parkeerplaatsen 1 appartement 100-160mz + 2 appartement 40-70m2 in zone centrum = 1 X (0,75+ 0,1 bezoek) + 2 x (0,33+ 0,1 bezoek) = 1,7 parkeerplaatsen

Hierbij het verzoek tot vrijstelling van 3,8 parkeerplaatsen conform de mogelijkheden tot vrijstelling van parkeren alsaangegeven in hoofdstuk 2, artikel 2.2 van de Regeling Autoparkeernormen Den Haag2021 (RIS308711).

Voor fietsparkeren; zle Sheet 31.

VOOR DE AANNEMER EN AANVRAGER: Deze tekeningenset in combinatie met de vergunning en alle daarbij behorende documenten betreft de vergunde situatie. De bouwwerkzaamheden dienen uitgevoerd te worden conform deze stukken. De aanvrager en aannemer dienen zich voor aanvang bouw terdege op de hoogte te stellen van de maatvoeringen het materiaalgebruik beschreven in deze stukken. In het geval dat er dient te worden afgeweken op deze stukken, dient er voor uitvoering overleg plaats te vinden met de architect. Bij afwijking op de vergunningsplichtige werkzaamheden dient er goedkeuring van de gemeente te worden verkregen. De werkzaamheden mogen niet worden uitgevoerd voor deze goedkeuring is verkregen.

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-01

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@istudioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Foto's

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

►

L I

*•4

123

p‘

21 J _e-

i»r w

p»

gsa

ie 5

lil

HMB

Eb lil I hb b

73B

"us

nCE m75c.

Mya92 e

)‘

•M.} 1,1 -

hik 3

IS i. ■I

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

2515 VA Den Haag

9 2.3!

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag I

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV) Tekeningnummer: TEK-SET-A3-02

Opdrachtgever:

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@istudioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Foto's

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

□

4 I I

T 1g

Toelichting Locatie Aan de Spuistraat 44 ligt het voorliggende pand. Vanwege de ligging aan de Spuistraat, een van de belangrijkste winkelstraten van de stad, staat dit pand volledig in het teken van de winkel die hier is gevestigd. De eerste verdieping is in het verleden bijna volledig weggehaald om de winkelruimte een ruimere hoogte te geven. De tweede verdieping en de daarboven gelegen kap worden nu eigenlijk niet gebruikt. De enige manier om hier op dit moment te komen is door via de achterkant van het pand naar het dak te gaan en vervolgens vanaf het dak via een buitentrap naar binnen te gaan. Hierdoor staat er al jarenlang zo'n 100 m2 praktisch leeg, terwijl het gaat om ruimte midden in het centrum van de stad.

Onderdeel van het voorliggende plan is om aan de achterzijde van het pand een extra verdieping te realiseren waarin een nieuwe woning wordt gemaakt. Dit deel past niet binnen de bestaande hoogte van het bestemmingsplan (deze is nu 6 meter), maar het pand is aan de achterkant (de zijde van het Achterom) qua hoogte het laagste van de straat. Aan de ene zijde is er bebouwing die zo'n 6 meter hoger is dan de bebouwing van nummer 44 en aan de andere kant is de bebouwing zo'n 3 meter hoger. Door hier op de Spuistraat 44 een extra bouwlaag toe te voegen, sluit deze beter aan bij de bouwhoogtes van de omgeving. Een extra bouwlaag sluit ook beter aan bij het oorspronkelijke pand, dat drie verdiepingen had (zie foto op sheet 05).

■ : | 1

■

-1 3

[

I, 1

. L'

)

\ E

)

\ 1

[

T I

\ \

■

Conclusie Het voorgestelde plan voor de dakopbouw aan de Spuistraat 44 biedt een evenwichtige toedeling van functies aan locaties door zowel de commerciële als de woonruimte optimaal te benutten. De winkelruimte blijft centraal en prominent aanwezig op de begane grond, wat past bij het karakter van de Spuistraat als belangrijke winkelstraat. Tegelijkertijd wordt de ongebruikte ruimte op de hogere verdiepingen getransformeerd tot hoogwaardige woonruimte, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en woningvoorraad in het stadscentrum. Met de extra bouwlaag aan Achterom 79 wordt een verwaarloosd pandje weer een volwaardige uiting van de fijnmazigheid van het Achterom van weleer.

3D View 2 - bestaand

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Invloed qp buren Voor de buren links en rechts van het pand is er een minimaal verschil. Aan de kant van nummer 46 (rechts gezien vanaf de voorkant) bestaat het pand over de volledige diepte uit minimaal 3 lagen, die dus even hoog zijn als de voorgestelde situatie. Hierdoor is er qua zicht en licht geen verschil. Ook aan de andere kant is er geen verschil te ervaren, aangezien dit pand op dit moment 2 lagen hoger is dan het voorliggende plan. Er zit op één plek aan de zijgevel een raam. De geplande extra verdieping blijft echter nog ruim onder dit raam. Ook voor de buren aan de overkant van het Achterom is er een minimaal verschil. Er is een bezonningsstudie gemaakt (zie verderop in de tekeningenset), die laat zien dat er geen verschillen in de bezonning ontstaan door deze nieuwe situatie.

Tevens zorgt deze ontwikkeling ervoor dat het mogelijk wordt dat het bovenhuis aan de Spuistraat weer in gebruik kan worden genomen. Hierdoor, en door de opbouw, kunnen er 3 nieuwe appartementen gerealiseerd worden van 42, 63 en 86 m2.

schaeffer

Ontwerp De welstandscommissie ziet graag bepaalde karaktertrekken terug in het ontwerp voor de gevel aan Achterom 79. Een zekere hiërarchie zoals in de panden aan de andere kant van de Kissemstraat is gewenst, evenals het toevoegen van enkele bouwdelen; een kroonlijst, vensters met een negge en robuuste waterslagen. Daarbij dienen de vensters in een passende verhouding te zijn ten opzichte van de gevel. Het pand dient tevens in hoogte zelfstandig te zijn ten opzichte van de buren. We hebben besloten om, ten opzichte van het eerder ingediende plan, de begane grond niet meer te bekleden met natuursteen. Dit past meer bij het oorspronkelijke, vlakke karakter van de gevel. Om toch een zekere hiërarchie te waarborgen is er een dichte pui met sierlijst ontworpen. De kozijnen hier hebben stenen neuten. Het pleisterwerk loopt over de gehele hoogte van de gevel, met uitzondering van de natuurstenen plint. De kozijnen zijn in een iets donkerder kleur dan het pleisterwerk en hebben donkergroene ramen. De ramen op de twee verdiepingen zijn van een ander formaat en indeling om het gangbare verschil tussen bovenste verdieping en benedenverdiepingen te maken. Dit verschil zat ook in de oorspronkelijke gevel. Er zijn enkele subtiele schijnvoegen toegevoegd om de gevel iets meer relief te geven zonder het vlakke karakter helemaal te verstoren.

3D View 2 - nieuw

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-03

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

Schaal:

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Welstand toelichting

Tekenaar: LV

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

\ \ 1

♦

0 79

□□ \

3D View achtergevel - bestaand

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

■!

3D View achtergevel - nieuw

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-04

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

Schaal:

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Welstand toelichting

Tekenaar: LV

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

A A

IL I

000

E d

11 III

IIIIIIIIIIII

Im u l

E1/

i I

£k

■'J

■j

UlfflI

1 1

ƒ _

(1 5

V Bl iB

ƒ 4

I-

______________

5 01) Mer

(4 llllk

■■■■

r/A

-«

’

Vroegst bekende foto (circa 1955) Bron: Beeldbank Den Haag

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

7 I

3D view 3 - nieuw

3D View 3 - bestaand

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-05

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

Schaal:

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Welstand toelichting

Tekenaar: CG

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

(8)

I - N

-I.

t 1

8 Opslag AO.2

12.4 m2

■

Winkel A0.1 126.0 m2

WCA0.4 . 3.0 m

A 1T "2 V I

Kast AaB 0.5 m2

IE 220

20995

100

3020

etagerek 150

19360

220

11370

T1|

220 ■

= H=

GVKO.1

g" ■

11.7 m* 10 blekken

brievenbussen

“

7601

NJ O

[ini Gang AO.4 10.3 m1

O O

.,0• INT

fiedeeldestallir02

1211

—!d n

F)— O

WC 0.3 1.2 m2

per appartement bel en intercom aanbrengen. Voor type belpaneel en brievenbus; zie details.

1 hwa

22605

150

1900

Begane grond - nieuw

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

2100

3140

150

Plattegronden zijn weergegeven op 1200mm boven vloerniveau.

>thopmoEg 1

truc?

A Ddn He

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Opdrachtgever:

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-06

Architect: ir. inf

studie

Jl.nl

utud

Idr.m

Contactpersoon: ir. Tekening: Begane grond - bestaand & nieuw

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen: 17-06-2024

N.a.v. schrijven gemeente 25-03-2024

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

1702..

94.6 m1

■

Opslag A0.2 9.1 m2

Winkel A0.1

03 LD

CD O CD

140

12.8m2

reb

1500

C(n)

TEK-5ET-A0-01

k N , '220'

WP01-H

> □

Begane grond - bestaand

100

541 3

220

ca I

De auteursrechten van dit ontwerp zijn eigendom van Studioschaeffer B.V. Niets uit deze tekening mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt via internet, door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Studioschaeffer B.V Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

(S)

n - N

4 C

- ó

I -1

M t

Al.1 12.5 m2 50 (D ©

I ■II

Sif =1

[

. Ui 220

II 100

27816

220 1

3440

I □

Cin)

TEK-SET-A0-01

WP01-H

le verdieping - bestaand

20995

TEK-SET-AO-01

——

220

8810

TR04-V

10140

GVK 1.1' ■ 8.2 m2—

. VK Cl.1 ”2.2 m ■

—

■

icvru '

8 "

WM B1.2 . 0.9 m‘ i

VK Dl.1 2.8 m1

-ü— co u o

VK BL1

4.9 m2

. .....

■

2 5*

BK 1.56>Ö m^1!

VRB1.4

110m2

« I

o •^1» B13

5 00

37.5 m2

o 10

o o

hë

Ai,

■r

e —

8i 13090

13090

100

3200

100 850

100

3200

100

1100

3450

150 950 100

2965

8240

100 950 100

10238

hwa

le verdieping - nieuw

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

□ O

schaeffer

WCB1.6 1.3m2 : '. 2J

1 o•

“ 8

Sthropmok

zttroat

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

2515 VA Dan Haa

Opdrachtgever:

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

infostüdiesc ho effer.nl www.uradi haeffur.ni

Contactpersoon: ir.

■

Tekening: le verdieping - bestaand & nieuw

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-07

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023

Maten in het werk controleren

(° )

220

12930

N '

220

7750

220

9730

220

1 N ■

I i

l'l

I 220

(8) 220

12930

220

2e verdieping - bestaand

100

5080

220

7845

> 5

3000

10140

2/0

A 5

100 950 100

3600

220

7750

1115 100

1500

10)

1400

100

4480

3000

9600

====M

■

VFD2.4

BK D2.S 2.6 m2

1 oH=

■

--I 3

VRD2.6 21.5 m2

8.6 m2

N‘

mIT

320

BU D2.0 14.9 m2

1810

VRC2.4 31.0

6.6 m2

VR 12.6 m

VKC2.2 312 7 m? U

BU C2.5 10.0 m2

3630

5.2 m

o o

----- 4

VKD2.3

B(n)

BKC2.

WC D2.2~ 1.2 m'

■INT •

2.4 m?,

WMWMD2.1AQ ’

900 1100 1000 100

GV,

: —

Fj ____ o

o S

—==f.

■

320

•

lil'

D I

2030

100

3600

629 l

220 rEK-SETAQ-OI

DL05-V

2e verdieping - nieuw

100

249

4145

10)

1400

100

4730

300

900

7100

220

Plattegronden zijn weergegeven op 1200mm boven vloerniveau. rI

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

tudi rudie

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-08

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

Architect: ir.

Papierformaat: A3

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

Contactpersoon: ir. Tekening: 2e verdieping - bestaand & nieuw

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

k N- /

88 8

8 I

-JE

"01

1MEMEKAE

d WXNNM

1221102

AXXXXXIXXXXXX

VRA2.1

21.3 m1

4 0000000003000005——000000010000050000050 00000000— 1000-30000000000000112XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 1 1

3e verdieping - bestaand

(8)

4 ----- rga.D

— stl. - mvk. C

rga.c

—=

I§

boc

hwa.

rga.B

-mvk.D

I >

- 1r" ■

bdc

□

II AKEEWINI afschot 16mm / m

ORC3. 21.1 m

b,k. vloer+2100

b.k. vloer +1500

“1 I

■ : ..

gx :XXXXXXXXXY (XXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX KXXXXXX

i U

hwa.

mvk. B

— stl.

Plattegronden zijn weergegeven op 1200mm boven vloerniveau.

3e verdieping - nieuw

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Schsepmokerzstraat 4

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-09

23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

•31 (0)70 32 22 7 57

Architect: ir.

Papierformaat: A3

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

infof «tudlQichoaWsr.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: 3e verdieping - bestaand & nieuw

A Dan Hooc

Më‘

urudioschaeffuv.nt

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

k N- I

LE o

w o

6 13150

I Dak - bestaand = nieuw

00_RUIMTE TABEL - NIEUW (APPARTEMENTEN)

Woning |

Naam

Nummer

Winkel

0.3 AO.1

Opslag

AO.2

Gang

AO.4

Bl.1 Bl.2 Bl.3 Bl.4 Bl.5 Bl.6

c c c c c

VR VK

Cl.1 C2.1 C2.2 C23 C2.4

00_RUIMTETABEL - NIEUW (APPARTEMENTEN)

Woning |

Oppervlakte

1.2 m2 94.6 m2 9.1 m2 103 m2; 115.2 m1 4.9 m2 0.9 m2 37.5 m2 11.0 m2 6.0 m2 1.3 m2 61.7 m2 2.2 m2 12.6 mz 12.7 m2

Naam

Nummer

| Oppervlakte

C3.1

Dl.1 D2.1

VK WM WC

D2.3

D2.4

21.1 m2 84.8 m2 2.8 m2 2.4 m2 1.2 m2 6.6 m2 8.6 m2

D2.5

2.6 m2

D2.6

GEM

GVK

0.1

GEM

Gedeelde 0.2 stalling

21.5 m2 45.7 m2 12.8 m1 11.7 m2

GEM

GVK

D ■

D2.2

1.1

5.2 m2

8.2 m2 32.7 m2 340.1 m2

31.0 m2

Plattegronden zijn weergegeven op 1200mm boven vloerniveau.

I FT

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-10

Architect: ir. IFt

lu tudtosc

Contactpersoon: ir. Tekening: Dak - bestaand = nieuw

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal: 1 : 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

I I

I I I I

I I

I I I

I I I I I

I I

V PEIL +11780 mm

V PEIL +11780 mm b.k. dak

b.k. dak

I I

I I I

o o

" PEIL+8720 mm

b.k. vloer

1 %

I l I

I I I I I

o I

" PEIL+6200 mm

‘9

PEIL+8720 mm

r I I I I

b.k. vloer

I i

LT)

& 8 F

I § m

l I I I I I

o o

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

I I

I Pn

O O

I I I

b.k. vloer

l I I I I I

I I O

I I I

Doorsnede A - nieuw

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-11

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Tekening: Doorsnede A - bestaand & nieuw

w PEIL +3250 mm

Contactpersoon: ir.

V PEIL+6200 mm

" PEIL +0 mm b.k. vloer

+31 (0)70 32 22 757

3 b.k. vloer

Scheepmakersstraat 47

www.studioschaeffer.nl

b.k. vloer

Doorsnede A - bestaand

schaeffer

TRO3-V TEK-SET-A0-01K TEK-SET-AO-0:

V PEIL +3250 mm

| I I I

I 5

4 8

— I I

I I I I

o o

b.k. vloer

I I I I

I I I I I

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

" PEIL +0 mm b.k. vloer

De auteursrechten van dit ontwerp zijn eigendom van Studioschaeffer B.V. Niets uit deze tekening mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt via internet, door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Studioschaeffer B.v. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

02 V PEIL+11780 mm b.k. dak

•

o 0

" PEIL +8720 mm

b.k. vloer

_—TJr . I

■

I l PEIL +6200 mm

■

b.k. vloer

6200

2510

5930

tam '

PEIL +0 mm

'b.k. vloer

Doorsnede B - bestaand

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-12

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Doorsnede B - bestaand

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal: 1 : 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

G01-V

TEK-SET-A0-01

" PEIL+11780 mm b.k. dak

OB02-V TEK-SET-A0-01

I PEIL +9470 mm b.k. dak

" PEIL+9140 mm

: "YYYYYYY7

[

LYYIXYYYVYYYYYYYYYVYVWW

b.k. dak

PEIL+8720 mm b.k. vloer

DT03-V TEK-SET-A0-01

—

PEIL+6200 mm

b.k. vloer

—

■f TEK-SET-A0-01

TR04-V

" PEIL +3250 mm b.k. vloer

TEK-SET-A0-01

O m

TR03-V

" PEIL+3250 mm b.k. vloer

TEK-SET-A0-01

—

b.k. vloer

In '31

VP03-V 30 8

PEIL +6200 mm

■MH

_T F

PEIL +0 mm

• PEIL +0 mm

b.k. vloers

'b.k. vloer

Doorsnede B - nieuw

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-13

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Doorsnede B - nieuw

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

I I I I

।

I .I I I I I I

I I l

T ।

I I

I I I I I

I I I

I I I I I I I I I

l I

I PEIL+11780 mm b.k. dak

I O LD O

"W PEIL +8700 mm b.k. dak

I I I

I I I I I I I

i I I I I

o È

v PEIL+6100 mm b.k. dak

w PEIL+9120 mm b.k. dak

I I I

w PEIL +6200 mm b.k. vloer

I I I

I I

CO R

171 A

I I I I I I I I

b.k. dak

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

I I I I I I

" PEIL+0 mm b.k. vloer

* #I+JeT

: I

Doorsnede C - bestaand

schaeffer

I I I ï I I I I

v PEIL+3250 mm

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-14

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

www.studioschaeffer.nl

b.k. dak

etagerek fietsenstalling

V PEIL +0 mm b.k. vloer

Doorsnede C - nieuw

Scheepmakersstraat 47

info@studioschaeffer.nl

V PEIL +3250 mm

Contactpersoon: ir. Tekening: Doorsnede C - bestaand & nieuw

Tekenaar: LV

Schaal: 1 : 100

Datum origineel: 14-06-2023

Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

I I

□

I I

]

I I

I l

▲

PEIL+11780 mm b.k. dak

I l I

Ahh

I I I I

PEIL+11780 mm b.k. dak I

n I

I I

" PEIL+8720 mm b.k. vloer

___

I I

PEIL +6200 mm b.k. vloer

PEIL +8720 mm b.k. vloer

PEIL +6200 mm b.k. vloer

—

v PEIL+3250 mm b.k. vloer

I I (

li li

I 11

i i ।

I I

1 I

V PEIL+0 mm b.k. vloer

Voorgevel - bestaand

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Voorgevel - nieuw

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-15

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Voorgevel voor - bestaand & nieuw

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

PEIL +3250 mm b.k. vloer

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

। i

V PEIL +0 mm b.k. vloer

I I I I I I I I l

B T

I I

•e

I I

PEIL+9140 mm b.k. dak

OB02-V TEK-SET-A0-01

OB01-H TEK-SET-A0-01

PEIL +6200 mm b.k. vloer

v PEIL+3250 mm b.k. vloer

% E

;;

38ë

v PEIL+0 mm b.k. vloer

Voorgevel achter - nieuw

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-16

09-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Voorgevel achter - nieuw

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

°A

Eui I

Vv PEIL +11780 mm b.k. dak

PEIL+11780 mm b.k. dak

■

/ \

~l N 7 \

DT03-V TEK-SET-A0-01

PEIL +8720 mm

b.k. vloer

25410

PEIL+6200 mm b.k. vloer

(

" PEIL+3250 mm

" PEIL+3250 mm b.k. vloer

b.k. vloer

P ■

PEIL +0 mm

7 E

Achtergevel voor - nieuw

Achtergevel voor - bestaand

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-17

09-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl www.studioschaeffer.nl

V PEIL +0 mm

b.k. vloer

Contactpersoon: ir.

Tekening: Achtergevel voor - bestaand & nieuw

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

I I I

I I

'I ■I I I

I I I I I

PEIL +8940 mm b.k. dak buren

PEIL+11500 mm

b.k. dak buren

I I I I I

Excacte profilering en maatvoering conform details.

" PEIL+9470 mm b.k. dak

PEIL+8940 mm b.k. dak buren

I I I I I I I I

KO03-H —TEK-SET-AO-Ol

PEIL +6200 mm b.k. vloer

" PEIL+6100 mm

b.k. dak

KO02-H

TEK-SET-AO-O1_—

■

__ /GO1-V

llllllllllllllllllll

I I I

(PL01)

PEIL +0 mm

TEK-SET-A0-01

b.k. vloer

" PEIL+3250 mm b.k. vloer

Excacte profilering en maatvoering conform details.

bÉiiilllll

TEK-SET-AO-Ol

KO01-H TEK-SET-AO-Ol

PEIL +0 mm b.k. vloer

Plaatsing huisnummer, brievenbussen en belpaneel conform geveltekening. Voor type; zie sheet 'A0-01 - Details'

Achtergevel achter - bestaand

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Achtergevel achter - nieuw

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-18

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir.

www.studioschaeffer.nl

Tekening: Achtergevel achter - bestaand & nieuw

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen: 23-08-2024

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

07-10-2024

N.a.v. schrijven gemeente 24-09-2024

(2) BVO-GVK 0.1 29.3 m2

3,2 x 1,333 =4,3

.. E

3,2 m

7.4 m

"1 1 1 VD

BVO A0,1 130.4 m2

Het trappenhuis betreft een extra beschermde vluchtroute. Hierbij geldt afdeling 2.9 Beperking van het ontwikkelen van brand en rook. Langste vluchtroute totaal: 39,6m Maximale afstand tot trappenhuis: 21,9m Maximale afstand in trappenhuis: 17,7m

BVO - begane grond

(8)

I I I I

BB Afdeling 2.2. Sterkte bij brand Artikel 2.12. Verbouw

Iedere scheidingswand tussen twee verschillende subbrandcompartimenten dient te voldoen aan weerstand tegen rookdoorgang Ra.

* Het huidige kwaliteitsniveau van de bouwconstructie met betrekking tot de tijdsduur tot bezwijken wordt niet verslechterd; • Er wordt minimaal voldaan aan het rechtens verkregen niveau, met een minimum van 30 minuten conform Artikel 2.14 Bestaande bouw.

Iedere scheidingswand tussen twee subbrandcompartimenten en daarin aanwezige woningtoegangsdeur waarbij door een van de twee een beschermde vluchtroute loopt met de weerstand tegen rookdoorgang R200 zijn.

2,7x1,333 = 3,6

BVOC1.1 3.6m2

30+R200

WBDBO 30 + R200

X 1 -

Artikel 2.69. Beloopbaar vlak In afwijking van artikel 2.67 geldt voor de bovenzijde van een vloer, een trap en een hellingbaan die grenst aan de binnenlucht rookklasse slfl en de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse CfI, beide bepaald volgens NEN-EN 13501-1.

WBDBO 60

I 30

Langste vluchtroute

WBDBO 30

BVO-GVK 1.1 10.3 m2

2.7 m

Artikel 2.69a. Elektrische leidingen en pijpisclatie In afwijking van artikel 2.67 geldt voor een elektrische leiding die grenst aan de binnenlucht de rookklasse sl(ca) en de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse B2(ca), beide bepaald volgens NEN-EN 13501-6. In overige ruimten gelden rookklasse s2(ca| en brandklasse D(ca).

Artikel 2.67. Binnenoppervlak Een zijde van een constructieonderdeel die grenst aan de binnenlucht voldoet aan de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse B en aan rookklasse 52, beide bepaald volgens NEN-EN 13501-1. In overige ruimten geldt brandklasse D.

4.6

1.7 m XN

In afwijking van artikel 2.67 geldt voor pijpisolatie die grenst aan de binnenlucht rookklasse sl(L) en de in tabel 2.66 aangegeven brandklasse BI, beide bepaald volgens NEN-EN 13501-1. In overige ruimten gelden rookklasse s2(L)J en brandklasse Dl.

..30 +R200

BVO D1.1 SS 3.3 m2

>N a • co N ©

BVO BU

72,1 m2

■

Artikel 2.70. Vrijgesteld Op ten hoogste 5% van de totale oppervlakte van de constructieonderdelen van elke afzonderlijke ruimte, waarvoor volgens de artikelen 2.67 tot en met 2.69a een eis geldt, is die eis niet van toepassing.

BVO plattegronden zijn weergegeven op lOOmm boven vloerniveau.

BVO - le verdieping

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraot 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-19

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: BVO & BC

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

De auteursrechten van dit ontwerp zIjn eigendom van Studioschaeffer B.V. Niets uit deze tekening mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt via internet, door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Studioschaeffer B.V. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden.

(2)

\•

1.5 m

BVO D2.1 54.5 m2

BVO C2.1

71.3 m2

I i

1 09

I I

Nummer

Naam

Laag

Oppervlak

BVO-GVK

0.1

BEGANE GROND

29.3 m2

BVO-GVK

1.1

le VERDIEPING

10.3 mz 39.6 m!

Naam Nummer

BVO BVO BVO BVO BVO L BVO BVO

Laag

Oppervlak

AO.1

BEGANE GROND

130.4 m2

Bl.1

le VERDIEPING

72.1 m2

Cl.1

le VERDIEPING

3.6 m2

C2.1

2e VERDIEPING

71.3 m2

C3.1

3e VERDIEPING

64.5 m2

Dl.1

le VERDIEPING

3.3 m2

D2.1

2e VERDIEPING

I I I I

30+R200

WBDBO 30 + R200

eube

BVO - 2e verdieping

OPPERVLAKTEN - BVO

OPPERVLAKTEN - BVO-GVK (HETTOTALE BVO-GVK WORDT EVENREDIG VERDEELD OVER HET AANTAL WONINGEN)

WBDBO 60

Langste vluchtroute

WBDBO 30

54.5 m2 399.8 m2

BVO C3.1 64.5 m2

9 0e

1 3

0.9 m

(0,94-1,9) x 1,333 = 3,7

BVO plattegronden zijn weergegeven op lOOmm boven vloerniveau.

BVO - 3e verdieping

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

scheFpmol

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

351

1 Hoog

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-20

23-08-2024

+31 (0)7

Architect: ir.

Papierformaat: A3

shoeffer.nl nfo ii u# www.uludiosci 1l

Contactpersoon: ir. Tekening: BVO & BC

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

I 1

I I rl

I I I I I I

I I I t

I I

o o

I I I

I I

PEIL +8720 mm b.k. vloer

V PEIL+9120 mm

I l

O L

" PEIL +6200 mm

b.k. vloer

I I

I I I I I I I

8 8

-I,

! I I I

III I

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

I I I

b.k. vloer

.0 rN

N PEIL+3250 mm b.k. dak

I l I

PEIL +0 mm b.k. vloer

BC - Doorsnede C

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-21

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: BC Doorsneden

www.studioschaeffer.nl

" PEIL +6200 mm

]

BC - Doorsnede A

schaeffer

I I PEIL +0 mm b.k. vloer

b.k. vloer

V PEIL +3250 mm

b.k. dak

I I I

b.k. dak

! I

I I

" PEIL+11780 mm

I I I I

I I

I I I I I

I I

Tekenaar: CG

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

(02)

PEIL+11780 mm b.k. dak

LD O

" PEIL+8720 mm b.k. vloer

I I I

I PEIL +6200 mm

I I I I

I R •o

8 I

b.k. vloer

R 8

1 1 I I I I

L 0 r-J

8 R

1 t'

w PEIL+3250 mm

b.k. vloer

PEIL +0 mm b.k. vloer

BC - Doorsnede B

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-22

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: BC Doorsneden

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: CG

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

(01)

1 i

(01)

I GO-GVK 0.1 25.2 m2

(01)

GO D2.1 44.8 m2

GO 1.1

63.3 m2

1)1

II GO D1.1 2.8 m2

II GO-GVK 1.1 8.2 m2

GO AO.1 116.1 m2

h 1

GO C1.1 4.0 m? -

OPPERVLAKTEN-GO

Naam

GO C3J 21.2 m:

GO C2.1 63.2 m2

Nummer

Laag

Oppervlak

AO.1

BEGANE GROND

116.1 m1

Bl.1

le VERDIEPING

63.3 m2

Cl.1

le VERDIEPING

4.0 m2

C2.1

2e VERDIEPING

63.2 m2

C3.1

3e VERDIEPING

21.2 m2

Dl.1

le VERDIEPING

2.8 m2

D2.1

2e VERDIEPING

44.8 m2

GO-GVK

0.1

BEGANE GROND

25.2 m2

GO-GVK

1.1

le VERDIEPING

8.2 m2

315.5 m2

33.4 m2

348.8 mz

(02) GO - begane grond

(02)

GO - le verdieping

(02)

GO - 3e verdieping

GO - 2e verdieping

GO plattegronden zijn weergegeven op 1500mm boven vloerniveau.

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-23

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: GO

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: LV

Schaal: 1 : 200

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

k N- /

Ventilatie in winkel blijft ongewijzigd stl.

—

VG Winkel 0.1 104.0 m2

stl.

VG - begane grond afvoercapaciteit ventilatie minimaal: 14 dm’/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

(S)

Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g. De centraal box wordt opgenomen in het verlaagde plafond en is te bereiken via een luik.

stl, rga. B

1 I

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 33,3 dmJ/s

l VG B1.1

realiseren middels: te openen ramen conform het rechtens verkregen niveau, als omschreven in het verbouwartikel van bouwbesluit 2012

VG B1.2 36.9 m2

11.0 m2

r h-i

■

Tl mvk. B

1■

stl.

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 9,9 dm3/s realiseren middels: te openen ramen conform het rechtens verkregen niveau, als omschreven in het verbouwartikel van bouwbesluit 2012

afvoercapaciteit ventilatie minimaal: 7 dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder CamfoFan S o.g.

afvoercapaciteit ventilatie-------minimaal: 22,2 dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

VG plattegronden zijn weergegeven op 2100mm boven vloerniveau.

VG - le verdieping

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraot 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-24

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: VG

www.studioschaeffer.nl

Tekenaar: LV

Schaal: 1: 100

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

afvoerca paciteit ventilatie minimaal: 16 dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

k N- /

afvaercapaciteit ventilatie minimaal: 7 dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

rga.B

rga.C

mvk.D

realiseren middels: te openen ramen conform het rechtens verkregen niveau, als omschreven in het verbouwartikel van bouwbesluit 2012

VG C2.1 31.0 m2

El-

— L--------— 1 - 5 1 I I

rga.D

stl. mvk. C

I I

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 27,9 dm3/s

afvoerca paciteit ventilatie minimaal: 21 dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

I I 1

I I

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 28 dm3/s

VG D2.Z 21.2 m2

realiseren middels: te openen deuren conform het rechtens verkregen niveau, als om schreven in het verbouwartikel van bouwbesluit 2012

VG D2.1 8.3 m2

VG C2.2 12.6 m2

afvoerca paciteit ventilatie minimaal: 23,2 dm3/5 realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan 5 o.g.

VG - 2e verdieping

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 11,3 dm3/s

toevoercapaciteit ventilatie minimaal: 14 dm3/s

realiseren middels: te openen ramen conform het rechtens verkregen niveau, als omschreven in het verbouwartikel van bouwbesluit 2012

Nummer

Laag

Oppervlak

Ventilatie Qvg (eis: 0.7 dm*/sec/m‘, echter minimaal Naam

Bl.1

le VERDIEPING

11.0 m*

afvaercapaciteit ventilatie minimaal: 14dm3/s realiseren middels: Centraal Box Zehnder ComfoFan S o.g.

VENTILATIEBEREKEN ING VERBLIJFSRUIMTEN (VR)

OPPERVLAKTEN - VG

Naam

I d

stl.

mvk. B

[

Nummer

7 dm*/sec per VR)

Oppervlak

Bl.2

le VERDIEPING

36.9 m’

Bl.3

37.5 m2

26.3

C2.1

2e VERDIEPING

31.0 m’

Bl.4

11.0 m2

7.7

C2.2

2e VERDIEPING

12.6 m2

C2.1 C2.4

12.6 mz 31.0 m:2

21.7

D2.1

2e VERDIEPING

8.3 m*

D2.2

2e VERDIEPING

21.2 m2

D2.4

Winkel 0.1

BEGANE GROND

104.0 m1

D2.6

8.6 m 21.5 m2

De woningen worden voorzien van ZEHNDER ComfoFan S o.g. mechanische afzuiging. Het maximaal vermogen bedraagt

8.8

97dm3/sec.

7.0 ■■

15.0

De mechanische ventilatiebox monteren met trillingsdempend materiaal tussen de ventilatiebox en de achterconstructie. De afzuigpunten voorzien van geluiddempers.

86.6

225.0 m2

VENTILATIEBEREKENING VERBLIJFSGEBIEDEN (VG)

Naam

Oppervlak

Nummer

De afvoer gaat via 1 buis naar de unit en wordt permanent op de vereiste capaciteit ingeregeld via de afvoerrozetten. Per unit gaat er 1 afvoerbuis naar het dak. In het geval waarin de afvoerbuis buiten de leidingkoker brandcompartimenten doorkruist, dient ter plaatse van de brandscheiding een brandklep te worden geplaatst.

Ventilatie Qvg (eis: 0.9 dm3/sec/m2, echter minimaal 7 dm3/sec per VG) 9.9

Bl.1

11.0 m2

Bl.2

36.9 m2

33.3

C2.1

31.0 m2

27.9

C2.2

12.6 m2

11.3

D2.1

8.3 m2

7.5

D2.2

21.2 m2

19.1

Winkel 0.1

104.0 m2

93.6

VG plattegronden zijn weergegeven op 2100mm boven vloerniveau.

202.5

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-25

23-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

Contactpersoon: ir. Tekening: VG

Tekenaar: LV

Schaal: 1 : 100

Datum origineel: 14-06-2023

Maten in het werk controleren

N.a.v. intern overleg 21-08-2024

2, ; •

it,

-1

C3,

•eE

ol:

C (

Bezonningsstudie

233*5

sq03 32 P 193

Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Hierbij geldt volgens de gemeentelijke bezonningsnorm (RIS 170509) dat een denkbeeldig meetpunt in het midden van de gevel op een hoogte van 0,75 m in de zon ligt, waarbij men mag uitgaan van ten minste twee mogelijke bezonningsuren per dag in de periode van 19 februari tot 21 oktober. De zonhoogte dient hierbij op meer dan 10 graden te liggen. Bij het stellen van de norm mag de bezonning op voor- en achtergevels bij elkaar worden opgeteld.

Alle woningen in de buurt ondervinden geen verschil in de bezonning door het plan, hierdoor heeft het plan geen onevenredige aantasting in de bezonning voor de omgeving.

schaeffer

Beoordeeld is de mate van afname van de bezonning op de omgeving.

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-26

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@istudioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Bezonningsstudie

www.studioschaeffer.nl

Papierformaat: A3 Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

[ 2 of 8 ] [ February 19, 2023 - 10:00 ]

[ 1 of 8 ] [ February 19. 2023 - 09:00 ]

z P 1

5 /

c )

/ 7

[ 5 of 8 ] [ February 19, 2023 - 13:00 ]

Ae/

n F-

A Via

of 8] [ February 19, 2023 - 12:00]

[ 3 of 8 ] [ February 19, 2023 - 11:00 ]

z / / /

[ 6 of 8 ] [ February 19, 2023 - 14:00 ]

(

■

K 4 .

\ /

[ 7 of 8 ] [ February 19, 2023 - 15:00 ]

[ 8 of 8 ] [ February 19, 2023 - 16:00 ] adF

X ■

(

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-27

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Bezonningsstudie -19 februari - bestaand

www.studioschaeffer.nl

Papierformaat: A3

Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

[ 2 of 8 ] [ February 19, 2023 - 10:00 ]

[ 1 of 8 ] [ February 19, 2023 - 09:00 ]

/ P

■

Wi /

' o.

[ 5 of 8 ] [ February 19, 2023 - 13:00 ]

■

/ / /

/ / / / Z / // / / / /

/ / /

/3k

_____ s/

[ 6 of 8 ] [ February 19, 2023 - 14:00 ] 9/

[ 7 of 8 ] [ February 19, 2023 - 15:00 ]

[ 8 of 8 ] [ February 19, 2023 - 16:00 ] J7

^.7/ X '

F F

A A

f )

f ■

X-. /

A A I

ë"

- a A

[4 of 8] [ February 19, 2023 - 12:00]

[ 3 of 8 ] [ February 19, 2023 - 11:00 ]

A■

y /

•• -

/ /

B-

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

af 1

k C.

/ /

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-28

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Bezonningsstudie -19 februari - nieuw

www.studioschaeffer.nl

Papierformaat: A3 Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

[ 1 of 8 ] [ October 21, 2023 - 09:00 ]

[2 of 8 ] [October 21, 2023 - 10:00]

■

[ 3 of 8 ] [ October 21, 2023- 11:00]

7 1

}

4 I

Ea, RK~s

[ 5 of 8 ] [ October 21, 2023 - 13:00 ] /

[ 6 of 8 1 [ October 21, 2023 - 14:00 ]

/ A/)

(

•1/

[7 of 8] [ October 21, 2023- 15:00]

fes, z/

.i'

A /7

/ /

of 8] [ October 21, 2023- 12:00]

[8 of 8] [ October 21, 2023- 16:00]

fes " 9

€

z /

A3‘4

F / N

/ / *-/ 2

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

K%,

/ V*

Scheepmakersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-29

■

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Bezonningstudie - 21 oktober - bestaand

www.studioschaeffer.nl

Papierformaat: A3 Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

[ 3 of 8 ] [ October 21, 2023- 11:00]

[ 2 of 8 ] [ October 2^023 - 10:00 ]

[ 1 of 8 ] [ October 21, 2023 - 09:00 ]

7 1

f /

[ 6 of 8 1 [ October 21, 2023 - 14:00 ] S

/ €

aj A

[8 of 8] [ October 21, 2023- 16:00]

[7 of 8] [ October 21, 2023- 15:00]

■

[ 5 of 8 ] [ October 21, 2023 - 13:00 ]

J *. "FS-m4 1 //)/ I

/Suf/

N 1

* F

)

ƒ 2

I gr

z A

79 )

adg

a■

A j

A g

kV 3

77/

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

adr

■

of 8] [ October 21, 2023- 12:00]

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-30

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

info@studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Bezonningstudie - 21 oktober - nieuw

FA. A / .WBF

am r|

‘ A /

1 )

■r

Scheepmakersstraat 47

www.studioschaeffer.nl

/ /

—= 7 3

Papierformaat: A3 Tekenaar: LV

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023 Maten in het werk controleren

Wijzigingen:

e kennisplatform

CROW I ONLINE KENNISBANK Uitgebreid Zoeken

Kennistnodules

Help

Ex pol

Heeft u vrage

Mijn Dossier

WNtjzigi ngen

Beheer

■

er gekeken naar de leidraad van de CROW. is- --L....... S---EiErEI

Leidraad fietsparkeren 2023

buitenmodelfietsen zodat de capaciteit optimaal kan worden benut. De publicatie Buitenmodelfietsen in stationsstallingen: Verkenning en oplossingen' (CROW. Fietsberaad, 2016c. 31 ) gaat uitgebreid in op het parkeren van deze buitenmodelfietsen.

Woord vooras In de praktijk is er vaak sprake van een grote spreiding in de behoefte aan fietsparkeerplekken. In de kencijfers is, voor zover cle data dit toelaten, een onderscheid gemaakt naar locatie [centrum, rest bebouwde kom, enzovoort). Bij basisscholen is er onderscheid naar de grootte van de school. De fietsparkeerbehoefte is daarnaast afhankelijk van liet verzorgingsgebied en de ov-bereikbaarheid. Over het algemeen zal de parkeerbehoefte bij voorzieningen meteen groot verzorgingsgebied en goede ov-bereikbaarheid lager in de bandbreedte liggen.

Het belang van fietsparkeren 2 Ontwikkelingen in fietsgebruik en fietsparkeren 3 Fietsparkeren en gedrag

Voor werklocaties is zo veel mogelijk onderscheid gemaakt tussen werknemers en bezoekers. Aan de fietsparkeerplekken voor werknemers worden hogere eisen gesteld (bij voorkeur inpandig). Bezoekers zetten hun fiets bij voorkeur direct naast de (hoofd)ingang.

4 Fietsparkeerbeleic

Tabellen fietsparkeerkencijfers 5 Ontwerpen van fiets parkeervoorzieningen

7 Exploitatie, beheer en onderhoud

Huis ,v” jsiaa -d/tw=e ond é --e e n -ka /tu 55 = nih o E k)

[ hopartement (met fietsenberginE

Bijlage 1 Fietsparkeerkencijfers

Deze stelt dat er per appartement 2 tot 3 fietsen

moeten kunnen worden gestald. Voor deze aanvraag voor drie woningen moeten dan 3x3 = 9 stallingsplekken worden gemaakt.

Zie plattegrond begane grond. Met een etagerek (bijvoorbeeld de CapaCITY van VelopA) is het mogelijk om 8 fietsen te stallen. Hiernaast kunnen nog twee extra fietsen op de grond worden gestald. Dit komt neer op 10 fietsenstallingen, wat voldoet aan de normering.

5 Fletsparkeeronderzoek

8 Voorzieningenbladen

De gemeente Den Haag verwijst voor fietsparkeernormen naar het bouwbesluit. Het bouwbesluit zegt echter alleen iets over nieuwbouw, niet over verbouwnormen. Daarom is

-iT!

Pa rkeren\Lei draad fietsparkeren 2023

Keu ze schema sanering paaltjes op het fietspad

FIETSPARKEREN:

Kencijfer

Éénheid

Opmerking

50 - 6,0

won Ir?

Eii voorkeur plus 1

20 - 3,0

wonirg

Minimeal 2 o=kken

Bijlege II Maatgevende momenten voor ontvang fietsparkee'vo

.Appartement (zonder Petsen berging] ■'

05-1,0

wonirg

Voor bLLrtstallirgen er fictsrommels

Bijlage III Methoden voor het ‘merken’ of identificeren van fiets

SLLdentenhuis

kamer

CROW leidraad fietsparkeren uaniavz

2900 k

d. 70*

2100

- k A‘ 5

onneclior _ faclity I

2,2 r

.ba

‘3s

-—

1 T- 22922

Optionol

1900

2100

2900

I 1

e°

tj —4

1 ||

70*

5000

‘Minimum dlanc

VelopA CapaCITY - afmetingen

Oplional

tidihiAidiifiAiil

LlLLLLLLpkLLLL,L 1 750/800

170*

375/400 ■

1500/1600

2250/2400

3000/3200

204

'Minimum dstance

schaeffer Studioschaeffer B.V. | Architecten BNA

Scheepma kersstraat 47

Project: 22405 - Spuistraat 44 - Den Haag

Fase: Aanvraag vergunning(en) (AOV)

Wijzigingen:

2515 VA Den Haag

Opdrachtgever:

Tekeningnummer: TEK-SET-A3-31

09-08-2024

+31 (0)70 32 22 757

Architect: ir.

Papierformaat: A3

info(studioschaeffer. n( www.studioschaeffer.nl

Contactpersoon: ir. Tekening: Fietsparkeren

Tekenaar: CG

Schaal:

Datum origineel: 14-06-2023

Maten in het werk controleren

N.a.v. schrijven gemeente 26-07-2024

RUIMTEN EN OPPERVLAKTEN:

W- INSTALLATIE

BRANDVEILIGHEID:

E-INSTALLATIES: X

BVO

GO VG

bruto vloeroppervlak (gemeten op b.k. vloer, conform NEN 2580)

verblijfsgebiec

verblijfsruimte

verkeersruimte

GVK WC

BR TR

gebruiksoppervlak (gemeten op b.k. vloer + 1500mm, conform NEN 2580)

aansluitdooslichtpunt - plafond

spoelbak inclusief aansluitingen wateren riolering

WBDBO in minuten

30 WBDBO in minuten + zelf sluitend

aansluitdooslichtpunt - wand

wastafel inclusief aansluitingen water en riolering

Erl

wandcontactdoos - enkel

vluchtdeur, van binnenuit te openen zonder gebruik te maken van een sleutel

wandcontactdoos - dubbel

brandslanghaspel (20m)

fontein inclusief aansluitingen water en riolering : 380

gemeenschappelijke verkeersruimte

toiletruimte

bad inclusief aansluitingen wateren riolering

douche / badruimte

technische ruimte douche inclusief aansluitingen water en riolering

30 aansluitdooslichtpunt - spot

weerstand tegen branddoorslagen brandoverslag conform NEN 6068

WBDBO

functieruimte

1 4

wandcontactdoos - 380 schakelaar - enkel

blusapparaat

handbrandmelder

schakelaar - serie

brandweeringa ng

schakelaar - kruis

brandweerpaneel

brandmeldcentrale

schakelaar * wissel BMC

buitenruimte

toilet inclusief aansluitingen water en riolering

schakelaar - ventilatie

in'

sleutelkluis

onbenoemde ruimte

kastruimte

VENTILATIE-INSTALLATIES:

meterkast (afmetingen en indeling conform NEN 2768)

n.v.

natuurlijke ventilatie

garderobekast

spui

voorzieningt.b.v. spuiventilatie conform NEN 1087

opstelplaats centrale verwarming

vr.

ventilatierooster

GCV

opstelplaats gezamenlijke centrale verwarming

mvu.

mechanische ventilatieunit

mvk.

mechanisch ventilatiekanaal

aansluitpunt - data - enkel

inblaasrozet

aansluitpunt - data - dubbel

afzuigrozet

beltransformator

permanent brandend noodverlichting met vluchtwegaanduiding (trap af)

buitendeel airco

beldrukker

5»

permanent brandend noodverlichting met vluchtwegaanduiding (trap op)

- - verloop ventilatieleiding

belzcemer

vluchtroute

alarminstallatie

brandcompartiment 20 min brandwerende scheiding

BOUWKUNDIG (schaal 1:20/1:50/1:100):

metselwerk van baksteen

isolatie tegelwerk (afmetingen volgens bestek) hoogte wandtegelwerk t.p.v. WC en BR minimaal b.k. vloer + 1200mm dubbele HSB wand met gescheiden constructie, aan weerszijde 12,5mm gips of Fermacell en aan weerszijde 60 mm minerale wol / WBDBO = 60 HSB wand met GypFrame 50 / 35mm minerale wol en aan weerszijde 12,5mm Gyproc / WBDBO = 30minuten

bda

aansluitpunt - centrale antenne

rookmelder gekoppeld aan brandmeldinstallatie

aansluitpunt - elektrische deuropening

niet permanent brandend decentraal licht* / noodverlichtingsarmatuur

• INT

aansluitpunt - intercom

permanent brandend decentraal licht-/ noodverlichtingsarmatuur

• I

aansluitpunt - telefoon

—• TH

ventilatie toevoer: lucht van buiten naar binnen (in dm3/sec)

rookmelder (conform NEN 2555)

I SA 3+

aansluitpunt - thermostaat

/luchtladder permanent brandend noodverlichting metvluchtwegaanduiding (rechtdoor/ naar boven / uitgang) permanent brandend noodverlichting met vluchtwegaanduiding (naar beneden) permanent brandend noodverlichting met vluchtwegaanduiding (rechts / links)

lichte scheidingswand bestaand

ventilatie afvoer: lucht van binnen naar buiten (in dm3/sec)

brandcompartiment 30 min brandwerende scheiding

kalkzandsteen 100mm / WBDBO = 60 minuten

ventilatie doorvoer: lucht van ruimte naar ruimte (in dm3/sec)

brandcompartiment 60 min brandwerende scheiding

BOUWKUNDIG (schaal 1:5/ 1:10):

BINNEN- EN BUITENRIOLERING:

naaldhout

• CAI

schakelaar - zonwering

VERWARMINGS- EN GASINSTALLATIES:

vuilwaterafvoer

rga.

rookgas afvoerkanaal

eb.

opstelplaats elektrische boiler inclusief aansluitingen

kozijnhaut

st.

straatkolk

langshout

sp.

spuwer

plaatmateriaal

hwa.

hem el waterafvoer

dampremmende laag

stl.

standleiding

opstelplaats radiator inclusief aansluitingen

verloop fecaal afvalwater

verloop cv leidingen

waterkerende laag

opstelplaats gasfornuis inclusief aansluitingen GAS

verloop regenwater

aansluitpunt gas

;cv;

opstelplaats CV inclusief aansluitingen

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15917378/1