RIS322892 Afdoening motie Neem hordes weg voor wooncoöperatis

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de gemeenteraad

DSO/10932544 RIS322892 Contactpersoon

Nienke Miedema Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen Telefoonnummer

14070 E-mailadres

Datum

nienke.miedema@denhaag.nl

23 september 2025 Onderwerp

Afdoening motie: ‘Neem hordes weg voor wooncoöperaties’

Uw raad heeft, tijdens de bespreking van het voorstel inzake Programmarekening 2024 (RIS321975) op 9 juli 2025, de door het raadslid mevrouw Arp ingediende motie: ‘Neem hordes weg voor wooncoöperaties’ (RIS322892) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: − het Stimuleringsplan Innovatieve Woonvormen uit 2024 het onderzoeken, ondersteunen en stimuleren van wooncoöperaties als prioriteit heeft bestempeld; − er sindsdien nog geen concreet initiatief voor een nieuwe Haagse wooncoöperatie van de grond is gekomen; − de uitdaging voor een belangrijk deel ligt in de zoektocht naar locaties, maar ook in de financiering; − het Rijk 40 miljoen beschikbaar stelt via een revolverend fonds voor wooncoöperaties, dat in het voorjaar van 2026 beschikbaar komt; − om toegang te krijgen tot dit fonds ook een zekere mate van professionalisering wordt gevraagd en er momenteel door kenniscentrum voor wooncoöperaties, Cooplink, gewerkt wordt aan een keurmerk voor wooncoöperaties in opdracht van BZK; − de provincie Zuid-Holland daarnaast een subsidieregeling heeft voor plankosten in de initiatieffase voor collectieve wooninitiatieven, die enkel kan worden aangevraagd als de initiatiefnemer een intentieverklaring van een grondeigenaar en van het college kan voorleggen; − de intentieverklaring aangeeft dat de

gemeente meewerkt bij de uitvoering van een haalbaarheidsonderzoek door de initiatiefnemers naar de betreffende locatie en deze locatie dus nog niet 100% definitief hoeft te zijn.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

T 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10932544

Overwegende dat: − we moeten voorkomen dat gemeenten die al langer aan de weg timmeren met het stimuleren van wooncoöperaties een groot deel van de beschikbare stimuleringsmiddelen zullen opsouperen en Haagse initiatieven achter het net vissen. Verzoekt het college: − niet alleen voortvarend te blijven werken aan de zoektocht naar geschikte locaties voor wooncoöperaties, maar ook initiatieven actief te ondersteunen in het behalen van de noodzakelijke kwaliteitseisen om aanspraak te maken op het landelijk leenfonds; − zodra er mogelijke locaties in beeld zijn voor wooncoöperaties, ruimhartig om te gaan met de verstrekking van intentieverklaringen ten behoeve van de provinciale subsidieregeling voor plankosten; − toewijzingscriteria voor locaties aan laten sluiten op het keurmerk voor wooncoöperaties, zoals door Cooplink zal worden geformuleerd; − de raad te informeren over de uitvoering van deze stappen. Het college doet de motie op de volgende manier af: Het college wil de ontwikkeling van wooncoöperaties stimuleren. Dit is vastgelegd in de Woonvisie Den Haag 2040 (RIS318960), het Stimuleringsplan innovatieve woonvormen (RIS316966) en de Ontwerp Woonzorgvisie 2040 (RIS321760). Het college vindt het van belang dat initiatieven voor wooncoöperaties in Den Haag zoveel mogelijk gebruik kunnen maken van beschikbare stimuleringsmiddelen.

De gemeente Den Haag is met een aantal andere gemeenten nauw betrokken bij de ontwikkeling van het landelijk leenfonds voor wooncoöperaties. We denken onder andere mee over de opzet van het fonds en de voorwaarden voor leningen. Het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening is in samenwerking met gemeenten en de landelijke brancheorganisatie van wooncoöperaties, Cooplink, bezig met de uitwerking hiervan. Dit leenfonds komt naar verwachting in 2027 beschikbaar. Het college zal initiatieven voor wooncoöperaties die aanspraak willen maken op een lening van het landelijk leenfonds ruimhartig ondersteunen, wanneer dit leenfonds eenmaal beschikbaar is. De provincie Zuid-Holland heeft een subsidieregeling voor plankosten van collectieve wooninitiatieven. De provincie vereist bij aanvragen voor deze subsidie een intentieverklaring van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente waar de beoogde locatie zich bevindt. Als een collectief wooninitiatief in Den Haag deze subsidie bij de provincie wil aanvragen, kan het initiatief het college vragen een intentieverklaring te tekenen. Tot dusver is een dergelijk verzoek nog niet gedaan.

Mocht er een verzoek komen, dan staan wij daar positief tegenover en geven we een intentieverklaring af, mits er voldaan wordt aan de voorwaarden die de provincie hiervoor heeft vastgesteld en andere, onvoorziene gronden om af te wijzen ontbreken. Om de kansen voor wooncoöperaties in de planvorming van ruimtelijke ontwikkelingen te vergroten, kan gebruik worden gemaakt van onder andere planuitwerkingskaders, tenders of anterieure overeenkomsten. Het opstellen van juridische basisteksten voor zulke documenten is één van de inspanningen vastgelegd in het Stimuleringsplan innovatieve woonvormen. Het college werkt deze inspanning nog nader uit. Als het keurmerk voor wooncoöperaties van Cooplink gepubliceerd wordt, onderzoekt het college hoe de juridische basisteksten aan kunnen sluiten bij de inhoud van dit keurmerk.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10932544

Het college informeert de raad over de uitvoering van deze stappen in één van de jaarlijkse voortgangsrapportages van het Stimuleringsplan innovatieve woonvormen. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3