RIS322809 CID Voortgangsbericht 2025

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert van Asten Wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10914050 RIS322809 Contactpersoon

Aimée Krommenhoek Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

CID Projecten Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

15 juli 2025

aimee.krommenhoek@denhaag.nl

Onderwerp

1e CID Voortgangsbericht 2025

Geachte voorzitter, Hierbij ontvangt u het Voortgangsbericht van de gebiedsontwikkeling Central Innovation District (CID) over de periode november 2024 tot mei 2025. Dit Voortgangsbericht geeft een overzicht van de uitgevoerde activiteiten en behaalde resultaten. Naast een stand van zaken voor het CID en de deelgebieden vindt u in de bijlage het Projectenoverzicht met op hoofdlijnen de afzonderlijke (bouw)projecten. Dit bericht is een vervolg op de Voortgangsrapportage CID 2024 (RIS320345). Het CID is een van de drie grote binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen in Den Haag. Het CID is het gebied tussen en rond de drie intercitystations Den Haag Centraal, Laan van NOI en Hollands Spoor. Dit is een nieuw stuk Haags centrum. Het economische hart van Den Haag en de regio. Nu al levert het gebied werk voor bijna 80.000 mensen en telt het 30.000 studenten. Er wonen 45.000 mensen in het gebied in 23.000 woningen. Richting 2040 is de verwachting dat het CID met 20.500 woningen en 35.000 inwoners zal groeien. Er wordt gerekend op een toevoeging van ongeveer 640.000 m² aan nieuwe kantoren en ongeveer 255.000 m² aan commerciële en maatschappelijke voorzieningen. De gebiedsontwikkeling CID heeft op verschillende fronten hoge ambities: architectuur, openbare ruimte, programmering en functies, bereikbaarheid, vergroening en verduurzaming.

Producten in het CID Op basis van de Structuurvisie, het Kwaliteitsplan en het Voorzieningenonderzoek maakt de gemeente per deelgebied een Toekomstplan. Met de Toekomstplannen van de deelgebieden worden de gestelde doelen en mijlpalen geconcretiseerd en kunnen deze in het vervolgproces worden gemonitord.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Producten in het CID

In de afgelopen periode is verder gewerkt aan de Toekomstplannen voor de vier deelgebieden waar de grootste veranderingen komen: Laakhavens Hollands Spoor, Den Haag Centraal, Laan van NOI en het Beatrixkwartier met Bezuidenhout-West. In de raadvergadering van 8 mei 2025 zijn het Beeldkwaliteitsplan Den Haag Centraal en de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier/Bezuidenhout-West vastgesteld. Kwaliteitsteam Door de raad is bij het vaststellen van het Beeldkwaliteitsplan Den Haag Centraal (RIS321333) besloten tot instelling van het kwaliteitsteam Den Haag Centraal (DHC), gezamenlijk met Rijk en NS. Het kwaliteitsteam DHC is vervolgens door het college benoemd voor dat deelgebied. Programma De programmaorganisatie bewaakt het globale overzicht van alle doelstellingen afkomstig uit de structuurvisie CID. Dit betreft kwantitatieve doelen en op termijn ook kwalitatief. De afwegingen vinden plaats op deelgebied-niveau middels het instrument ‘Toekomstplannen’. Met de voortgangsrapportage monitoren we ten opzichte van de structuurvisie. Besluiten om af te wijken van deze ambities vinden plaats binnen deelgebied middels de toekomstplannen. De onderstaande tabel laat zien hoe de plannen zich ontwikkelen van Structuurvisie naar Ontwikkelvisie en straks ook naar Ontwikkelstrategie. Elke stap is weer een verfijning en geeft een realistischer beeld van de te realiseren ambities.

In de tabel is ook te zien hoeveel woningbouwprogramma reeds in lopende projecten (van verkennende fase tot projecten in realisatie) is geborgd en welke ruimte er nog is om meer programma te realiseren (ten opzichte van de ruimte gecreëerd binnen de visie van dat deelgebied). De realisatie van voorzieningen wordt apart bijgehouden in de tabel die volgt onder het kopje voorzieningen.

2/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Restant opgave Structuurvisie

Ontwikkelvisie

In lopende

t.o.v.

(netto toevoeging)

(netto toevoeging)

projecten

ontwikkelvisie/ strategie

Den Haag Centraal

RIS307135

RIS318431

2500

2500

maatschappelijke voorzieningen

27000

21000

Commerciële voorzieningen

82000

4060

woningen

Kantoren Beatrixkwartier & Bezuidenhout West woningen

400000

130000

RIS307135

RIS321791

3000

1850

maatschappelijke voorzieningen

onderdeel DHC

8000

Commerciële voorzieningen

onderdeel DHC

1.500

Kantoren

onderdeel DHC

157.500

Laan van NOI * ontwikkelvisie nog in de maak woningen

3000 17100

Commerciële voorzieningen

32000

Laakhavens Holland Spoor

1138

712

1171

1829

9.905

-905

157

2843

14862

5638

100000 RIS307135

RIS311821

woningen

9000

9000

maatschappelijke voorzieningen

45300

58150

Commerciële voorzieningen

33200

95750

Kantoren

140000

55000

Rivierenbuurt/Stationsbuurt

9

RIS307135

maatschappelijke voorzieningen

Kantoren

2491

RIS307135

woningen

3000

maatschappelijke voorzieningen

17100

Commerciële voorzieningen

0

Kantoren

0

Totalen: woningen

20500

19350

maatschappelijke voorzieningen

106500

121350

Groen

351315

297700

Commerciële voorzieningen

147200

133.310

Kantoren

640000

442500

CID programma monitor

In de bovenstaande tabel is zichtbaar dat de woningbouwambitie en bijbehorende maatschappelijke voorzieningen uit de structuurvisie een goede plek hebben gekregen binnen de ontwikkelvisies. Kantoren Het uitgangspunt voor het kantorenprogramma in de ontwikkelvisie is de structuurvisie CID, waarin wordt beschreven hoe het CID zich ontwikkelt tot 2040. De structuurvisie beschrijft een netto toevoeging van 640.000 m2 kantoren tot 2040. De nadruk voor het realiseren van dit kantorenprogramma ligt op het deelgebied Centraal Station en Beatrixkwartier waar 400.000 m2 van de in totaal 640.000 m2 gerealiseerd zou moeten worden. Dit gebied is wat betreft ov-bereikbaarheid

3/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

het best bereikbaar en de meest logische plek om kantoren te realiseren gezien o.a. de mobiliteitstransitie en de behoefte om in een stad te werken nabij de stations. Het aantal te realiseren kantorenmeters, zoals opgenomen in de structuurvisie CID, worden echter niet gehaald. Een van de redenen is dat de beleggersvraag niet is ingesteld op mixed-use gebouwen, zeker waar het gaat om grootschalige functiemenging. De verlaging is ook een gevolg van ruimtelijke overwegingen, zoals de vraag om multifunctionele gebieden en de overgang naar de bestaande woonwijken. Er is en blijft echter een sterke behoefte aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte. Daarom blijven we de beschikbaarheid van kantoren in het CID monitoren en zo nodig bijsturen. Groen Ten tijde van de structuurvisie hebben we een groenambitie neergezet op basis van de destijds bekende vergroeningsmogelijkheden. De norm voor groen van 8 m2 per woning op gebiedsniveau is vastgesteld met de Structuurvisie CID (RIS307135). Dit jaar hebben we, op basis van de woningaantallen uit de tot nu toe vastgestelde ontwikkelvisies en de meest recente inzichten in de uitvoerbaarheid van groeningrepen een realiteitscheck uitgevoerd op de groenambities binnen het CID. Met de huidige projecten in ontwikkeling komen we tot een norm van circa 8,6 m2.

Indien we alle woningen realiseren die mogelijk zijn gemaakt met de tot nu toe vastgestelde visies zullen we onder de 8 m2 uitkomen. In de woningen in ontwikkeling en het restant zit nog een behoorlijke mate van onzekerheid. Het is van belang om de kwantiteit van het groen te bewaken en de kwaliteit ervan te verhogen. Vanuit het totaalgebied CID is hier aandacht voor en monitoren we de ontwikkeling van deze ambitie. De concrete vierkante meters aan te realiseren groen worden vastgelegd middels de toekomstplannen, met name binnen de buitenruimteplannen. Er is financiële dekking nodig voor het uitvoeren en beheer van grote infrastructurele groeningrepen en het realiseren van aanvullend tijdelijk groen. Het besluit hiertoe wordt voorgelegd middels de ontwikkelstrategie van het betreffende deelgebied. De kwaliteitseisen voor de vergroening worden momenteel uitgewerkt. Wonen In december 2024 heeft de raad de Woonvisie 2040 vastgesteld. Voor het CID geldt een betaalbaarheidspercentage (sociale huur, middenkoop, middenhuur) van 70%. Daarnaast is het maximaal aandeel kleine, het minimaal aandeel grote woningen en het maximaal aantal studentenwoningen voorgeschreven ten behoeve van de ontwikkelstrategieën voor deelgebieden binnen het CID is een onderverdeling van woningtypes naar financieringscategorie, woninggrootte en doelgroep gemaakt (productmarktcombinaties ofwel PMC's).

In het voorjaar van 2025 is aan corporaties gevraagd hierop te reflecteren. De woningcorporaties geven aan dat ze in grote lijnen in kunnen stemmen met de verdeling en tonen ze zich bereid woningen in het CID van ontwikkelaars over te willen nemen. Wel geven zij aan dat ze wel aan eigen normen te hebben voor het minimale oppervlaktes voor appartementen voor alleenstaanden en samenwoners. Arcade, Haag Wonen, Staedion en Hof Wonen geven aan dat zij voor studenten geen nieuwe woningen bouwen. Voor deze doelgroep zijn studio’s van 21 m2 tot 25m2 voorzien in het programma. Zij zien hierin een taak voor DUWO. Voorzieningen De vastgestelde Haagse richtinggevende normen maatschappelijke voorzieningen en groen 2024 (RIS 317835) zijn leidend voor elk deelgebied en worden in de uitwerking van de ontwikkelvisies en strategieën meegenomen. Hoe voorzieningen geborgd zijn op CID niveau en per deelgebied is hieronder opgenomen.

4/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Laakhavens

Den Haag Centraal

Beatrixkwartier

Laan van NOI

Onderwijs Integraal Huisvestingsplan (IHP) Onderwijs vastgesteld. Deze geld t/m 2034

In Ontwikkelvisie zijn locaties vastgelegd.

Tijdelijke middelbare school Binckhorst gerealiseerd. (Deze bediend ook scholieren CID)

Uitbreidingsruimte basisschool Jan van Nassau school is aangekocht en gerealiseerd t.b.v. de verdichting in het CID.

In Ontwikkelvisie zijn locaties vastgelegd.

In Ontwikkelvisie is ruimte gereserveerd op basis van de norm

Uitbreidingsruimte basisschool Jan van Nassau school is aangekocht en gerealiseerd t.b.v. de verdichting in het CID.

De in voorzieningenonderzoek aangegeven locatie in BezuidenhoutWest is nog niet vastgelegd

Ontwikkelvisie Q1 2026

Ontwikkelstrategie Q3 2025

Toevoeging van twee nieuwe kindcentra te realiseren voor 2034

Uitbreiding basisschool Dr. M.M. Den Hertogschool in aanbouw. Realisatie loopt vooruit op realisatie woonplannen

zie Beatrixkwartier

In Ontwikkelvisie is ruimte gereserveerd op basis van de norm

Ontwikkelvisie Q1 2026

Zorg & Welzijn IHP Zorg & Welzijn en woonzorgvisie voorzien vanaf Q1 2025

In Ontwikkelvisie Laakhavens zijn voldoende zorg- en welzijn locaties opgenomen

In Ontwikkelvisie zijn locaties vastgelegd.

In het actuele makelaarsaanbod in het CID is voldoende ruimte voor uitbreiding eerstelijnszorg

Met de vaststelling bestemmingsplan Escher Gardens Q2 2025 is ruimte gereserveerd.

In de Rivierenbuurt wordt aan het gezondheidscentrum Boomsluiterskade ruimte voor dienstverlening, ontmoeting en gezondheid door de gemeente in gebruik genomen (RIS321350 jan, 2025).

Huisartsenpraktijk gericht op nieuwe inwoners gerealiseerd vooruitlopend op realisatie o.a. The Grace Maatschappelijke opvang: locaties zijn nog niet aangewezen. Nader in te vullen in toekomstplannen.

In bestemmingsplan SoZa zijn reserveringen vastgelegd

In Rivierenbuurt vergunningaanvraag

Kunst & Cultuur IHP Cultuur & Bibliotheken

In Ontwikkelvisie voldoende locaties opgenomen

In Ontwikkelvisie zijn locaties vastgelegd.

In Ontwikkelvisie is ruimte gereserveerd op basis van de norm

Ontwikkelvisie Q1 2026

Tijdelijke bibliotheek en cultuuranker in Mariahoeve ter verlichting CID

Ontwikkelstrategie Q3 2025

De voormalige atoombunker ‘Noodzetel’, onder Universiteit Leiden aan de Turfmarkt wordt verbouwd en zal in 2025 in gebruik genomen worden als culturele broedplaats met oefenruimte voor muzikanten.

De in voorzieningenonderzoek aangegeven locaties zijn opgepakt in kader van Ambitiedocument Mariahoeve

In de sporendriehoek is vergunning aangevraagd voor tijdelijke huisvesting met jongerencultuur (PIP Intercity, maart 2025).

De openingstijden van centrale Bibliotheek aan het Spui wordt verruimd.

Sport

5/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050 De reservering voor Zwembad en Sporthal op de Binckhorst wordt geconcretiseerd. (Deze bediend ook CID)

In Ontwikkelvisie reserveringen vastgelegd voor sporthallen en gymzalen e.d.

De zoeklocaties voor buitensport in Vlietzone of anderzijds zijn voor een deel vastgelegd. In procesbrief over Vlietzone is inzet van College om 6a sport te realiseren in 3slagenlandschap opgenomen tbv CID en Binckhorst (RIS320644, nov 2024)

Ontwikkelstrategie Q3 2025

In Ontwikkelvisie zijn locaties vastgelegd.

In Ontwikkelvisie is ruimte gereserveerd op basis van de norm

Ontwikkelvisie Q1 2026

In Ontwikkelvisie is ruimte vastgesteld en zijn maatregelen opgenomen om te vergroenen.

In Ontwikkelvisie is ruimte vastgesteld en zijn maatregelen opgenomen om te vergroenen.

Ontwikkelvisie Q1 2026

Groen en spelen Er is voor korte termijn voldoende groen, voor de langere termijn ontstaat een mogelijke disbalans in programma vs groen. Dit wordt meegenomen in de CID programma monitor.

In Ontwikkelvisie uitgangspunten opgenomen

Ecologische, recreatieve netwerken nog niet op orde Ontwikkelstrategie Q3 2025 en Buitenruimteplan Q3 2025

Opgenomen in ontwerp openbare ruimte-inrichting SoZa.

Overzicht voorzieningen

Innovatie in het CID Den Haag werkt al langere tijd aan campusontwikkeling in de stad. Het CID is één van de gebieden waar deze ontwikkelingen plaatsvindt, die wordt versterkt door de aanpak ‘Werken, Leren en Innoveren" (WLI). Met deze strategie bieden we bedrijven de kans om te innoveren en te groeien, versterken we de samenwerking in de stad en zorgen we ervoor dat onderwijs en arbeidsmarkt beter op elkaar aansluiten, bieden we ruimte voor economische vernieuwing en daarmee voor de banen van de toekomst op alle opleidingsniveaus. De eerste CID Innovatietafel vond plaats in juni 2025. Dit wordt een regelmatig overleg van partners (gemeente, sleutelpartijen uit het bedrijfsleven, onderwijs- en kennisinstellingen en overheidsinstanties) waarin samenwerken wordt bevorderd ten behoeve van impactvolle innovatie in het gebied en in Den Haag. Mobiliteitstransitie De groei van de mobiliteit in het CID wordt opgevangen met de prioriteit voor mobiliteit op menselijke maat; een openbare ruimte die in eerste instantie is ingericht op Voetgangers (40%), Fietsers (25%) en Openbaar vervoer (20%), vergelijkbaar met de binnenstad. Met de Strategie Mobiliteitstransitie 20222040 (RIS310664) is hiermee gestart.

Het Verkeersnetwerk CID-Binckhorst (RIS321992) beschrijft het toekomstige netwerk van de verschillende vervoerssoorten tot 2040, inclusief de aanpassingen die nodig zijn om de duurzame ontwikkeling van het gebied mogelijk te maken. Het Verkeersnetwerk CID-Binckhorst (RIS321992) heeft ter inzage gelegen. In het derde kwartaal volgt er een technische sessie met de commissie ruimte waarna het wordt voorgelegd ter besluitvorming.

6/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

De kruising Bezuidenhoutseweg-Rijnstraat, bij het Koningin Julianaplein is een belangrijk knooppunt rondom Den Haag Centraal. Veel fietsers en voetgangers maken gebruik van deze kruising. De kruising wordt opnieuw ingericht, zodat de route veiliger en aantrekkelijker wordt. En het zorgt voor een betere aansluiting naar Den Haag Centraal, de herinrichting van het Koningin Julianaplein en de Koekamp. In 2024 is gewerkt aan het voorontwerp voor deze kruising, dit zal na de zomer 2025 aan de raad worden gestuurd. MIRT-verkenning knooppunt Laan van NOI Onderdeel van de Meerjarenprogramma Infrastructuur Ruimte en Transport (MIRT)-verkenning Oude Lijn is de opwaardering/herwaardering van het ov-knooppunt Laan van NOI. Deze verkenning resulteert in de Nota Kansrijke Oplossingen (NKO), op basis waarvan uiteindelijk een keuze zal worden gemaakt over een voorkeursvariant. Over dit traject is in de loop van 2025 een participatietraject opgestart. Omdat de MIRT- verkenning in het deelgebied Laan van NOI ligt, stemmen we de participatiemomenten ten behoeve van het toekomstplan Laan van NOI en de participatie voor de MIRT-verkenning op elkaar af. Bouwlogistiek Het is van belang dat de bouwfase van ontwikkelingen zo min mogelijk overlast geeft voor omwonenden en bedrijven. Bouwlogistiek is een speerpunt van het Programmaplan Duurzame Stadlogistiek.

Vanuit dit programmaplan worden in 2025 concrete maatregelen uitgewerkt, waaronder een bouwlogistieke hub. Energietransitie Op dit moment worden voor Laakhavens de voorbereidingen getroffen voor het ontwerp en de inpassing van dit laagtemperatuur warmtesysteem, dat gebruik zal maken van bodemenergie (WKO’s) en thermische energie uit oppervlaktewater (TEO) aangevuld met luchtwarmtepompen. Afspraken daarover worden vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst met de betrokken ontwikkelaars. Het warmtesysteem krijgt ook een plek in de Ontwikkelstrategie en het Buitenruimteplan voor Laakhavens. Naast de ruimtelijke inpassing van het WKO-systeem is het ook van belang dat de realisatie synchroon gefaseerd uitgevoerd kan worden met de fasering van het vastgoed. Hierbij spelen een aantal uitdagingen zoals het tijdig verwerven van de gronden voor het park en deelfasering van de Verheeskade. Deze integrale opgave wordt uitgewerkt in samenwerking met de marktpartijen en Eteck. Leefomgeving en duurzaamheid De toekomstige leefbaarheid van het CID is de rode draad in al onze plannen. De buitenruimteplannen en het actief programmeren van aantrekkelijke plinten zorgen voor de juiste mix aan voorzieningen en een toegankelijke, groene openbare ruimte voor iedereen. Daarnaast werken we aan faseringsstrategieën in het kader van de ontwikkelstrategieën.

Deze zijn niet alleen belangrijk voor de veiligheid en toegankelijkheid van het gebied maar ook om de leefbaarheid op pijl te houden. We werken aan stadmaken om het gebied tijdens, en na, deze periode van uitvoering leefbaar te houden. Het beleidskader Toekomstbestendig Bouwen (RIS321843) is recentelijk aangenomen in het college. Het oude puntensysteem voor Groen- en natuur inclusief bouwen is hiermee aangescherpt en aangevuld met klimaat adaptieve maatregelen.

7/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Met ontwikkelaars in Laakhavens Centraal is gewerkt aan een duurzaamheidsparagraaf. Deze duurzaamheidsparagraaf vormt input voor de samenwerkingsovereenkomst (SOK) met de ontwikkelende marktpartijen in het gebied. Deelgebieden in het CID

Laakhavens Hollands Spoor Ontwikkelstrategie Laakhavens Hollands Spoor De ontwikkelstrategie wordt momenteel aan gewerkt ter afronding en daarna in procedure gebracht. De planning van de ontwikkelstrategie en de SOK kost meer tijd vanwege het afronden van de financiële onderbouwing. Buitenruimteplan (BRP) Laakhavens Hollands Spoor Het buitenruimteplan is gekoppeld aan de ontwikkelstrategie en schuift voor de besluitvorming ook een kwartaal naar achteren.

8/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Ontwerp openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS Tegelijkertijd met het Buitenruimteplan wordt er gewerkt aan het schetsontwerp voor de herinrichting van de openbare ruimte Campuskwartier en Spoorzone HS. Het autoluw maken van de WaldorpstraatOost is een belangrijke voorwaarde voor de ontwikkelingen in de Spoorzone HS, zoals het project Escher Gardens (RIS317120). Sinds 2020 zijn er participatiesessies geweest over de ontwerpen voor het openbaar gebied, dat resulteert in een schetsontwerp en tot input heeft geleid voor het Buitenruimteplan voor het gebied. Plotontwikkelingen Het in beeld hebben van verkeerseffecten is een voorwaarde voor het uitvoeren van het bouwplan Escher Gardens. De effecten zijn inmiddels onderzocht en gepresenteerd in het Verkeersnetwerk CIDBinckhorst. Het bestemmingsplan Escher Gardens is in Q2-2025 vastgesteld door de raad. Met dit bestemmingsplan wordt de realisatie van 1.250 woningen en nieuwe kantoren direct naast het station mogelijk gemaakt. Na vaststelling wordt het bouwplan verder uitgewerkt naar een Definitief Ontwerp (DO) als de basis voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. In Q4 2024 is gestart met de bouw van de Waldorp Four. Geplande oplevering is Q3 2028.

Impressie Waldorp Four

Doorkijk 2025 Na de besluitvorming rondom het toekomstplan en de SOK wordt verder gewerkt aan de begeleiding van de individuele vastgoedontwikkelingen. Den Haag Centraal Beeldkwaliteitsplan Den Haag Centraal Na de ter inzageleggingsperiode zijn de zienswijzen verwerkt in de nota van beantwoording. De nota van beantwoording is als bijlage naast het protocol voor het kwaliteitsteam en het Beeldkwaliteitsplan ter vaststelling bij de raad aangeboden (RIS321333). Dit is op 8 mei 2025 door de gemeenteraad vastgesteld.

9/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Plotontwikkelingen

Nieuwbouw KJ Den Haag op Koningin Julianaplein

De ondergrondse fietsenstalling is gedeeltelijk gesloten. De bouw van de KJ Den Haag die startte op 11 december 2023 vordert gestaag. Het hoogte punt zal worden bereikt in juli 2025. De oplevering van het appartementengebouw wordt eind 2026 verwacht. De gemeentelijke bijdrage van 3 miljoen euro voor de ontwikkeling KJ-plein is eind 2024 aan de ontwikkelaar (OCKJ) voldaan. De participatie over de inrichting van het plein (Voorlopig Ontwerp) is op 27 mei 2025 afgerond. De volgende stap is het Voorlopig Ontwerp vrijgeven voor inspraak en dit ontwerp zal daarna ter vaststelling worden aangeboden aan de raad. De ontwikkelaar van Bezuidenhoutseweg 50-58 (RIS314089) heeft een omgevingsvergunning (Wabo, buitenplanse afwijking) aangevraagd voor het bouwplan. De ontwerpbeschikking voor het verlenen van de omgevingsvergunning is genomen op 20 maart 2025. De terinzagelegging liep tot begin mei. Daarna worden zienswijzen beantwoord en kan het college de omgevingsvergunning verlenen. Voor die tijd zal ook de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar worden ondertekend. Doorkijk 2025 Er wordt voor dit deelgebied een Ontwikkelstrategie opgesteld waarin de haalbaarheid van de Ontwikkelvisie wordt uitgewerkt. Onder andere zal een financieel overzicht staan van de kosten en opbrengsten evenals een fasering in de tijd.

Medio 2025 zal de omgeving worden geraadpleegd over onderwerpen uit de ontwikkelstrategie. Naar verwachting duurt de uitwerking van de Ontwikkelstrategie ruim een jaar, begin 2026 zal deze aan de raad worden gestuurd. In 2026 zal een start worden gemaakt met het Buitenruimteplan Den Haag Centraal als laatste kaderstellend product voor het toekomstplan. De omgeving wordt om advies gevraagd bij het opstellen van dit plan. Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West De afgelopen periode is verder gewerkt aan het Toekomstplan Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West, de Ontwikkelvisie. De participatie over de Ontwikkelvisie liep tot en met januari 2025. De Ontwikkelvisie is op 8 mei 2025 in de raad vastgesteld. De ambitie is om in dit plangebied maximaal 1.850 woningen toe te voegen en 157.500 m2 kantoor met 8.000 m2 ruimte voor voorzieningen.

10/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Plotontwikkelingen Aan de Juliana van Stolberglaan is de bouw van het ANWB-kantoor gestart in 2024. Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) wenst in Q3/Q4 2025 met de bouw van het rijkskantoor op deze locatie te starten. Voor het inrichten van het Pocketpark, grenzend aan deze twee nieuwe torens, wordt naar verwachting in Q4 2025 participatiemomenten ingepland. Monarch IV is in ontwikkeling door het RVB. Hier komt een kantoor van circa 18.000 m2 bvo met een hoogte van 72 meter. De BOPA-procedure voor de verplaatsing van de huidige positie van de inrit voor dit bouwplan loopt. De bouw van dit project is gepland voor 2026. Doorkijk 2025 Voor de Toekomstplan onderdelen Beeldkwaliteitsplan en Ontwikkelstrategie start na de zomer 2025 het participatietraject. Deze zullen dan in de loop van 2026 aan de raad ter besluitvorming voorgelegd. Het laatste product van het Toekomstplan van het gebied, het Buitenruimteplan, volgt in 2026. Laan van NOI Er wordt gewerkt aan de Ontwikkelvisie. De aandacht ligt op het maken van een aantrekkelijk gebied voor wonen en werken met aantrekkelijke voorzieningen en openbare ruimte. Daarbij rekening houdend met het verbeteren van de aansluiting op de omringende gebieden, de kwaliteit van het gebied voor langzaam verkeer en groen- en spel voorzieningen.

Plotontwikkelingen Het bestemmingsplan Anna van Hannoverstraat 4 (SoZa), (RIS317026) werd eind 2023 vastgesteld maar is niet onherroepelijk. Het hoger beroep is behandeld bij de Raad van State, waarvan de uitspraak nog wordt verwacht. Het plan maakt de realisatie van maximaal 1.200 woningen mogelijk.

Nieuwbouw Hannoverstraat 4 (SoZa)

Doorkijk 2025 De Ontwikkelvisie wordt naar verwachting in Q1 2026 aan de raad ter besluitvorming voorgelegd. Voor het gebied rondom de herontwikkeling van de SoZa werd in 2024 gestart met het opstellen van een schetsontwerp van de buitenruimte. Naar verwachting zal het Voorlopig Ontwerp Q1 2026 in procedure worden gebracht.

11/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Programmabeheersing Programmabeheersing zijn de onderwerpen financiën, planning, risico en monitoring. Financiën In de ontwikkelstrategieën per deelgebied wordt rekening gehouden met externe financiering zowel van marktpartijen als van het Rijk. Rijksbijdragen Startbouwimpuls (Sbi) De bouw van Waldorp Four is volgens planning gestart. Inmiddels heeft ook de start bouw voor The Grace Plaatsgevonden. Woningbouwimpuls (Wbi) Met de start bouw in april 2025 van The Grace binnen de gebiedsontwikkeling HS Kwartier is de Wbi met de verleende uitstel door het Ministerie van BZK zeker gesteld. Wbi betreft hier de herinrichting van de openbare ruimte rondom station HS zoals uitgewerkt in het Schetsontwerp Campuskwartier Spoorzone HS. Voor de start bouw van SoZa in het deelgebied Laan van NOI is uitstel verleend door het Ministerie van BZK vanwege lopende beroepsprocedures. Specifieke uitkering mobiliteitspakketten (SPUK) Begin 2025 ontving de gemeente de toekenningsbeschikking tijdelijke regeling SPUK ten behoeve van woningbouw CID en Binckhorst. De SPUK is binnen CID bedoeld voor mobiliteitsmaatregelen aan de Campusboulevard in deelgebied Den Haag Centraal, de transformatie van de Waldorpstraat en de Verheeskade, de omliggende infrastructuur (Leeghwaterplein en Calandstraat) in Laakhavens Centraal, en het herinrichten van de Pletterijkade in de Rivierenbuurt.

Voor het uitvoeren van deze projecten en het behouden van de rijksbijdrage is cofinanciering vanuit de gemeente nodig. Deze gelden moeten in de nabije toekomst gereserveerd worden. SPUK bijdragen: Rijksbijdrage Cofinanciering (mio) gemeente (mio) Mobiliteitsmaatregelen € 51,2 € 55,5 CID-Binckhorst excl. compensabele btw

Omgevingsmanagement Omgevingsmanagement, participatie en communicatie Samen maken we het CID. Het communicatie- en participatieplatform projecten.denhaag.nl is de centrale plek voor alle informatie over het CID. De strategisch omgevingsmanager is het centrale aanspreekpunt voor bedrijven, ontwikkelaars, (bewoners-)netwerken en maatschappelijke organisaties in het CID gebied. We stimuleren strategische samenwerkingen en zorgen voor afstemming tussen partijen om de gebiedsontwikkeling en de leefbaarheid van het gebied te bewaken en bevorderen.

12/13

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10914050

Op 1 maart 2025 is de Inspraak- en Participatieverordening Den Haag 2024 (RIS319848) in werking getreden. Hierin zijn spelregels vastgelegd hoe de gemeente bewoners en andere belanghebbenden betrekt bij project en beleid geïnitieerd door de gemeente zelf. In het CID wordt de Haagse werkwijze geïmplementeerd. De digitale participatietools zijn ingezet voor de ontwikkelvisie Beatrixkwartier Bezuidenhout-West en de schetsen voor het Prins Bernhardviaduct. Deze digitale participatiemogelijkheden worden ingezet om een breder publiek te betrekken. Stadmaken De gemeente staat open voor maatschappelijke initiatieven en probeert deze actief te bevorderen. Vanuit het programma wordt er gewerkt aan het CID breed opbouwen van coalities met partijen en bewoners om stadmaken verder vorm te geven. Recentelijk is er in het kader van stadmaken graffiti aangebracht op de fietsenstalling bij Den Haag Centraal en zijn er boombakken geplaatst bij de Rijnstraat. Het stadmaken team zoekt naar mogelijkheden met initiatiefnemers in het gebied om de tijdelijke vergroening verder uit te breiden. Tot slot Het bijgevoegde Projectenoverzicht is in een nieuwe vorm bijgewerkt. Hierin zijn de afzonderlijke projecten binnen het CID te bekijken. Successen afgelopen periode waren onder andere het vaststellen van de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West en het Beeldkwaliteitsplan Den Haag Centraal.

De bouw van de Waldorp Four en The Grace is gestart. Het CID gaat verder met het afronden van de Toekomstplannen van de deelgebieden en het opbouwen van de monitoring van de kwantitatieve – en kwalitatieve doelen. Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa Robert van Asten

13/13