RIS322723 Lancering Verduurzamingslening Maatschappelijk Vastgoed

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Arjen Kapteijns Wethouder van Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Uw brief van kenmerk Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Leefomgeving

DSO/10893891 RIS322723 Contactpersoon

Chadia Mouhdi Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Energietransitie Telefoonnummer

14070 Faxnummer Datum

E-mailadres

8 juli 2025

chadia.mouhdi@denhaag.nl Aantal bijlagen

Onderwerp

Lancering Verduurzamingslening Maatschappelijk Vastgoed

Geachte voorzitter, In het ‘Haags Akkoord 2023-2026’ is de belofte gedaan dat de gemeente Den Haag zich blijft inzetten voor het verduurzamen van het maatschappelijk vastgoed dat wordt gebruikt door levensbeschouwelijke en maatschappelijke organisaties. Daarvoor wordt een rentevrije lening in het leven geroepen. Dit heeft als achterliggend maatschappelijke doel dat energie wordt bespaard en de uitstoot van CO2 wordt verminderd om zo bij te dragen aan het streven van de gemeente Den Haag om in 2030 klimaatneutraal te zijn. In december 2024 bent u op de hoogte gesteld over de voortgang hiervan (RIS320859). Inmiddels zijn de afspraken over de rentevrije lening met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) gemaakt en kunnen geïnteresseerde organisaties gebruikmaken van dit nieuwe verduurzamingsinstrument vanaf 1 juli. De lening wordt verstrekt door SVn, een onafhankelijke financiële dienstverlener met maatschappelijk rendement als doel. De gemeente Den Haag werkt via een zogenaamde “Deelnemersovereenkomst” sinds 1 januari 2022 samen met SVn. Deze financiële dienstverlener biedt al verschillende leningen voor de inwoners en ondernemers van de gemeente aan zoals de Onderhoudslening VvE. Deze Verduurzamingslening Maatschappelijk Vastgoed is nu ook toegetreden tot het Haagse pakket van SVn.

Met deze brief informeer ik uw raad verder over de lening, de doelgroep, het doel en de belangrijkste voorwaarden, de volledige voorwaarden staan op de landingspagina van de lening. De hoogte en duur verduurzamingslening Een lening bedraagt minimaal €5.000,- en maximaal €250.000,-. De looptijd ervan is maximaal 15 jaar, afhankelijk van de hoogte van de lening. De hoofdsom van de lening moet worden terugbetaald maar de lening is verder rentevrij, er wordt dus geen rente over gerekend. Wie kan een beroep doen op de lening? De lening is bestemd voor:  culturele Algemeen Nut Beogende Instellingen (ANBI) of hieraan gelieerde culturele instellingen;

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10893891



stichtingen, verenigingen of coöperaties ter exploitatie en beheer van gebouwen met een publieksfunctie. Denk hierbij aan een buurthuis, dorpshuis, wijkcentrum of gemeenschapscentrum maar ook scoutinggroepen, welzijnswerk en speeltuinverenigingen kunnen hieronder vallen;  religieuze of levensbeschouwelijke instellingen;  vastgoedeigenaren die hun vastgoed aan voornoemde instellingen verhuren. Vanaf 1 januari 2026 kunnen ook sportverenigingen een lening aanvragen. De nadere voorwaarden voor sportverenigingen worden op een later moment bekendgemaakt op de landingspagina van de lening. Waarvoor wordt de lening gebruikt? De lening is bedoeld voor verduurzaming en wordt alleen verstrekt voor uitvoering van de volgende maatregelen: • • • • • •

het aanbrengen van duurzame verlichting, isolatie of dak- en gevelbedekking; het verduurzamen van verwarmen en koelen, ventilatie of gebouwgebonden opwekking van energie; het aanbrengen van laadpunten op eigen perceel voor het opladen van elektrisch aangedreven auto’s; het nemen van maatregelen gericht op de aanschaf of vervanging van energiezuinige apparatuur; soortgelijke maatregelen die naar het oordeel van de gemeente bijdragen aan energiebesparing en de uitstoot van CO2; begeleiding- en onderzoekkosten voor bovengenoemde activiteiten.

Traject aanvraag lening Geïnteresseerde organisaties kunnen zich melden bij het team Duurzaamheid & Participatie van de gemeente Den Haag via duurzamehaagsewijken@denhaag.nl. Aan de hand van de verstrekte gegevens wordt beoordeeld of de organisatie binnen de doelgroep valt en de uit te voeren verduurzamingsmaatregelen binnen de reikwijdte van de lening passen. Als dit het geval is, ontvangt de organisatie een verklaring van de gemeente waarmee een lening bij SVn kan worden aangevraagd. SVn voert vervolgens een draagkrachttoets uit om te bepalen of de financiële situatie van de partij het afsluiten van een lening toestaat. Als die toets wordt doorstaan sluit SVn een leenovereenkomst af met de betrokken partij en wordt een bouwdepot geopend waar vanuit facturen voor de verduurzamingsmaatregelen betaald worden. Omdat het aanvragen van de lening, vooral voor organisaties die grotendeels afhankelijk zijn van vrijwilligers, complex en tijdrovend kan zijn, biedt de gemeente ondersteuning via externe energieadviesbureaus. Zij helpen bij het opstellen van het projectplan, de begroting en het ordenen van de administratie. De gemeente wil hiermee de doelgroep ontlasten zodat verzoeken sneller en compleet kunnen worden ingediend. Financiële aspecten Er kan maximaal 3.000.000,- euro worden uitgeleend om de totale doelgroep te voorzien.

Omdat sprake is van een lening blijven de middelen revolverend beschikbaar, terugbetaalde leningen kunnen opnieuw worden ingezet om aan andere partijen uit te lenen. Er is vanuit de gemeente een jaarlijkse dekking van € 300.000,- in de begroting opgenomen voor de uitvoering van de lening. Dit bedrag dekt de uitvoeringskosten van SVn, kosten van andere externe partijen en overige uitvoeringskosten.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10893891

Wat als een lening niet wordt afgelost? Binnen de totale portfolio van SVn ligt het percentage klanten dat niet aan hun betalingsverplichtingen kan voldoen onder de 1%. Dit betekent een beperkt financieel risico voor de gemeente. Als de rentevrije lening niet of niet tijdig wordt afgelost, gaat SVn over tot incassering van het verschuldigde bedrag. De incassokosten komen daarbij voor rekening van de aanvrager. Voor het geval dat partijen na een procedure met SVn niet in staat blijken te zijn hun lening terug te betalen, is binnen het gemeentebudget van €300.000,- een risicoreservering opgenomen. Indien nodig dekt de gemeente daarmee de kosten voor de lening. Communicatie en promotie De verduurzamingslening wordt actief bij de doelgroep onder de aandacht gebracht. Deze wordt gepromoot in de duurzaamheidskringen van maatschappelijke instellingen en bij bewonersorganisaties en vrijwilligersorganisaties die in buurthuizen zitten in Den Haag. Ook wordt de lening met een landingspagina op de website van de gemeente Den Haag gepromoot. Daarnaast wordt het gebruik van de rentevrije lening gestimuleerd vanuit het Landelijk Ontzorgingsprogramma Klein Maatschappelijk Vastgoed, uitgevoerd door de provincie Zuid-Holland.

Om de regeling succesvol te maken, wordt de doelgroep benaderd via nieuwsbrieven en verschillende andere communicatiekanalen en wordt aangehaakt bij dienstonderdelen die al veel in contact staan met de doelgroep. In het bijzonder wordt er nauw afgestemd met de contactpersoon van levensbeschouwelijke organisaties. We gaan de stad in om het leningsinstrument onder de aandacht te brengen en gaan in gesprek met koepelverenigingen en netwerken van maatschappelijke organisaties in Den Haag om een groter deel van de doelgroep te bereiken. Bij deze worden ook raadsleden van harte uitgenodigd om geïnteresseerde partijen met vragen over de verduurzamingslening te wijzen op het e-mailadres: duurzamehaagsewijken@denhaag.nl. Evaluatie Dit leningsinstrument wordt uiterlijk na twee jaar geëvalueerd. Tijdens deze evaluatie wordt beoordeeld in hoeverre optimaal gebruik wordt gemaakt van de regeling, welke doelgroepen worden bereikt en of er voldoende interesse is in de verduurzamingslening. Op basis van de uitkomsten van deze evaluatie kan worden vastgesteld of er meer inspanningen nodig zijn bij bepaalde doelgroepen of dat verruiming van de doelgroep gewenst is. Met vriendelijke groet, de wethouder van Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen Arjen Kapteijns

Afdruk aan: Parafeerverzoek is opnieuw opgestart. Invastgoed afstemming JZ envan Concern JZ heeft de verduurzamingslening maatschappelijk niet met meerDSO de vorm een subsidieregeling. Stuk is tot stand gekomen met input van:

3/3