RIS322642 Uitvoering toezegging 731 vraag naar controle op de verhuur van sociale huurwoningen door niet-toegelaten instelling

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert van Asten Wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10906808 RIS322642 Contactpersoon

Serge Mohr Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Projecten Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

15 juli 2025

serge.mohr@denhaag.nl

Onderwerp

Uitvoering toezegging 731: vraag naar controle op de verhuur van sociale huurwoningen door niet-toegelaten instelling.

Geachte voorzitter, Tijdens de vergadering van de raadscommissie op 4 december 2024 over het Bestemmingsplan Slachthuislaan-Neherkade, is door de Haagse Stadspartij gevraagd naar de wijze waarop de gemeente de verhuur van sociale huurwoningen door een projectontwikkelaar/ belegger (geen toegelaten instelling) gaat controleren. En hoe de gemeenteraad daarover wordt geïnformeerd. Ik heb toegezegd daarop terug te komen bij het debat in de raad. Omdat dit voorstel op 18 december al op de besluitenlijst is geplaatst, heeft het debat niet plaatsgevonden. Daarom hierbij alsnog een schriftelijke afdoening van deze toezegging: Ten aanzien van de vraag over de wijze waarop de gemeente controleert: 1.

In de anterieure overeenkomst die de gemeente met een ontwikkelaar sluit, worden de voorwaarden rondom de verhuur van de sociale huurwoningen opgenomen. Onderdeel daarvan is dat gedurende de instandhoudingstermijn de eigenaar van de woningen jaarlijks moet rapporteren aan de gemeente over de verhuringen en huurprijzen van de woningen die in het sociale segment verhuurd worden.

2.

Sociale huurwoningen mogen alleen aan mensen met een huisvestingsvergunning worden verhuurd. Er wordt actief op gecontroleerd door de Haagse Pandbrigade. Ook vallen sociale huurwoningen onder de systematiek van de Wet Goed Verhuurderschap en de Wet Betaalbare Huur. Sinds 1 januari 2025 is een kloppende huurpuntentelling bij het huurcontract verplicht. De Haagse Pandbrigade kan optreden bij te hoge huren en/ of het ontbreken van een huurpuntentelling. Overtredingen kunnen aan het licht komen door eigen opsporing door de Pandbrigade, of door meldingen van huurders. Doordat de huurprijzen en puntentellingen relatief eenvoudig te verifiëren zijn aan de hand van de verplichte puntentellingen bij huurcontracten, ontstaat er in beginsel een degelijke controle-systematiek.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10906808

De raad wordt hierover geïnformeerd bij de voortgangsrapportages over de Woonvisie. De toezegging is hiermee afgedaan. Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa Robert van Asten

2/2