RIS322428 Voortgang ontwikkeling Petroleumhaven

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Robert van Asten wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10901390 RIS322428 Contactpersoon

Marike Pet Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Projecten Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

3 juni 2025

marike.pet@denhaag.nl

Onderwerp

Voortgang ontwikkeling Petroleumhaven

Geachte voorzitter, 1.

Inleiding

In de commissie Ruimte van 19 februari 2025 is de beantwoording van de schriftelijke vragen Ontwikkeling Petroleumhaven (RIS320025) besproken. Hierin is toegezegd voor het mei reces een voortgangsbrief aan de raad toe te sturen met wat er speelt in de omgeving van de Petroleumhaven en welke handhavingsacties er worden ingezet. In deze brief worden de volgende onderwerpen ook meegenomen: wanneer de ruimte rondom de brandweerkazerne vrijkomt, mogelijkheden voor speelvoorzieningen, de tijdelijke inrichting van de kade en de drijvende tuinen. Vanwege de complexe samenhang tussen de verschillende onderwerpen is het niet gelukt om de raad voor het mei reces te informeren. 2. Indeling Petroleumhaven De Petroleumhaven is verdeeld in “West” het deel aan de spoorzijde en “Oost” aan de kant van de Neherkade. In West is de woontoren de Hoge Vrijheid (kavel F, G, H) gebouwd. Daarnaast worden hier bedrijfswoningen (I) en kadewoningen (J) op basis van zelfbouw gerealiseerd. In Oost is het appartementencomplex kavel D opgeleverd. De woningen op kavel C worden op basis van zelfbouw gerealiseerd. De woontorens op kavel A en B en het appartementencomplex op kavel E moeten nog gebouwd worden.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10901390

Petroleumhaven Oost (kavel A t/m E), Petroleumhaven West (kavel F t/m J)

3. Handhaving 3.1 Petroleumhaven West Handhaving op bouwtermijnen: Drie bouwers zijn nog niet klaar met hun woning. Eén bouwer is bijna gereed en zal naar verwachting in Q3 2025 zijn woning gerealiseerd hebben. Bij twee andere bouwers is een bouwstop opgelegd, omdat men afweek van de omgevingsvergunning. Deze bouwers dienen eerst een goedgekeurde wijziging van de omgevingsvergunning te krijgen, voordat deze weer verder mogen bouwen. Alle drie de bouwers hebben inmiddels een boete opgelegd gekregen vanwege het niet tijdig realiseren van hun woning. Handhaving op zelfbewoningsplicht: Alle woningen aan de Johan Ringerskade worden gecontroleerd op de zelfbewoningsplicht. Dit onderzoek loopt nog.

2/5

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10901390

Handhaving verharde tuin Maximaal 50% van de tuinen van kavel J mag, conform het kavelpaspoort, verhard zijn. Eén bouwer is aangeschreven dat de tuin aangepast moest worden, omdat deze volledig verhard was. De bouwer heeft dit inmiddels gewijzigd. Handhaven op parkeren Bewoners dienen te parkeren op eigen terrein of in de naast gelegen parkeergarage in de Hoge Vrijheid. Bewoners krijgen dan ook geen parkeervergunning. Bezoekers parkeren aan de Waldorpstraat. In de Johan Ringerskade zijn geen parkeerplekken op straat aangelegd. Wel is, grenzend aan de bedrijfswoningen, een laad- en loszone aangelegd. Deze strook is niet openbaar, maar behoort bij de aangrenzende bedrijfswoningen. De laad- en loszone wordt nog (onbedoeld) als parkeerruimte gebruikt. Handhaving vanuit de gemeente is alleen mogelijk als er fout geparkeerd wordt op de openbare ruimte. Dit is vanwege de eigendomssituatie niet mogelijk op de laad- en loszone. Bewoners kunnen zelf bebording ophangen dat dit privéterrein is en bij parkeeroverlast op eigen risico foutparkeerders laten wegslepen. Leefbaarheid Naast de formele handhaving is er vanuit de gemeente een nieuwe omgevingsmanager aangesteld die kopers en bouwers aanspreekt op misstanden, vuil, bouwhekken en foutparkeren. 3.2 Petroleumhaven Oost Handhaving op bouwtermijnen Op Oost zijn nog woningen in aanbouw.

De betrokken zelfbouwers moeten een verlenging van de bouwtermijn aanvragen en dit verzoek onderbouwen. Als de afspraken/termijnen niet gehaald worden, kan een boete opgelegd worden. De verwachting is dat 3 van de 4 kopers hun woning nog in 2025 afronden. Op één kavel was een bouwstop opgelegd, omdat deze niet volgens de omgevingsvergunning bouwde. De bouwstop is in april jl. opgeheven, waardoor deze verder kan gaan met bouwen. Wel moeten nog nieuwe afspraken gemaakt worden over de bouwtermijn. Een naastgelegen kavel ondervond hinder van deze bouwstop, omdat de eigenaar de gevel met de naastgelegen kavel niet kon dichten. Nu de bouwstop bij de buren is opgeheven kan de eigenaar zijn gevel gaan sluiten en de bouw van zijn woning afronden. De andere twee kavels zullen naar verwachting voor de zomer respectievelijk eind 2025 afgerond zijn. Op Oost zijn geen boetes opgelegd. Handhaving op vuil Kopers c.q. aannemers zijn aangesproken op het achterlaten van vuil/bouwafval. De kopers wordt gevraagd om vuil op te ruimen. Wanneer zij dit niet doen zal de gemeente het bouwafval opruimen en de kosten daarvan bij hen in rekening brengen. Onlangs is een schoonmaakactie uitgevoerd. Leefbaarheid Ook voor Petroleumhaven Oost is er vanuit de gemeente een nieuwe omgevingsmanager aangesteld die kopers en bouwers aanspreekt op misstanden, vuil, bouwhekken en foutparkeren.

3/5

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10901390

4. Openbare ruimte

Ontwerp openbare ruimte Petroleumhaven

Het ontwerp bestaat uit kades met bomen, die bestraat zijn met Zweedse keien. De bomenrijen langs de Waldorpstraat en Neherkade worden doorgetrokken. Naast de brandweerkazerne wordt een speelplek aangelegd. Het pleintje met de historische kraan wordt ingericht met sierheesters. De zeldzame muurvarens in de aangrenzende kade zijn beschermd. In het water wordt een aanlegsteiger voor kleine boten en drijvende bakken met beplanting aangelegd. West De Waldorpstraat heeft zijn definitieve inrichting gekregen. Ook de Johan Ringerskade (West) is nu nagenoeg geheel ingericht (zie onderstaande foto). Alleen de laad- en loszone langs de nog af te bouwen woningen is nog bouwterrein. De kade heeft zijn bomen en bankjes gekregen. De trap naast de Hoge Vrijheid naar de Waldorpstraat is aangelegd.

Oost Daar waar mogelijk, wordt de openbare ruimte definitief ingericht. Dit kan wanneer de aangrenzende bebouwing (casco) is opgeleverd. Op dit moment is de kade ter hoogte van blok C en D definitief ingericht. Het grootste gedeelte van de bestrating is nog een tijdelijke inrichting, omdat er nog volop gebouwd wordt.

4/5

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10901390

Er zijn tijdelijke parkeerplekken voor bewoners van blok D op straat gereserveerd, d.m.v. parkeerplekken met een beugel. Wanneer de parkeergarage van blok B klaar is, vervallen deze gereserveerde plekken op straat. Alle bewoners van Petroleumhaven Oost moeten namelijk in deze parkeergarage of op eigen terrein (kavel C) gaan parkeren. Zij zullen geen parkeervergunning krijgen. Naast de tijdelijke plekken voor de bewoners van D zijn er op dit moment nog voldoende vrije plekken voor het bezoek van de bewoners. Het betaald parkeren wordt hier ingevoerd nadat de openbare ruimte is opgeleverd. Op dit moment wordt hier nog veel geparkeerd door mensen uit de betaalde wijken. Extra maatregelen die de afgelopen maanden zijn genomen zijn: het aanleggen van drempels op de tijdelijke bouwweg Vierlingkade en er is opdracht gegeven om kolken aan te leggen om de regen sneller af te voeren. Er bleven te lang plassen staan. Drijvende tuinen en de jachthaven In het ontwerp voor de openbare ruimte zijn drijvende tuinen en een aanlegsteiger voor boten opgenomen. Deze worden aangelegd nadat de bouw op kavel E is opgeleverd. Dit omdat verwacht wordt dat de bouwer van kavel E het water nodig zal hebben voor zijn bouwplaats. De aannemer van de Hoge Vrijheid had bijvoorbeeld een deel van zijn bouwplaats op het water opgelost.

Volgens de huidige planning kunnen de drijvende tuinen rond 2030 worden aangelegd. De inrichting in de haven wordt afgestemd op de nog vast te stellen nota Binnenwater waar de Petroleumhaven ook onderdeel van gaat zijn. Speeltuin In 2030 zal ook de speeltuin naast de brandweerkazerne worden aangelegd. Dit kan mogelijk worden later worden als de ruimte hier nodig is voor de herinrichting van het Hildebrandplein. Met vriendelijke groet, de wethouder van Stedelijke Ontwikkeling, Bibliotheken en Europa Robert van Asten

5/5