RIS322055 De gevolgen van huurbevriezing voor de investeringscapaciteit van woningcorporaties

RIS-nummer: 322055

Schriftelijke vragen: De gevolgen van huurbevriezing voor de investeringscapaciteit van

woningcorporaties Indiener: Peter Mekers, D66; Joren Noorlander, D66 Datum: 18-04-2025 Aan de voorzitter van de gemeenteraad,

Het kabinet heeft aangekondigd dat de huren in de sociale sector in 2025 en 2026 worden bevroren. Hoewel dit op korte termijn goed nieuws lijkt voor de zittende huurders, heeft het bevriezen van huren nadelige gevolgen voor de toekomst. Woningcorporaties luiden de noodklok: zij verliezen door deze bevriezing miljarden aan inkomsten, waardoor hun mogelijkheden om te investeren in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming fors worden beperkt. Juist in een tijd waarin de woningnood groot is, de energielasten drukken op de bestaanszekerheid van bewoners, gemeenten ambitieuze duurzaamheidsdoelen nastreven en we vol moeten inzetten op verduurzaming, dreigt deze maatregel de situatie te verslechteren. Mensen die wachten op een betaalbare, duurzame woning raken verder uit het zicht, en ook de doorstroming in de sociale en middenhuurketen komt onder druk te staan. Bovendien levert de maatregel voor zittende huurders slechts een zeer beperkte koopkrachtverbetering op, terwijl er minder geld beschikbaar komt voor verduurzaming en daarmee samenhangende daling van de energie- en stookkosten. D66 maakt zich zorgen over de gevolgen van deze maatregel voor de Haagse en Haaglandse woningvoorraad, de wachttijden en de verduurzamingsopgave. Overeenkomstig art. 30 van het Reglement van orde stellen de raadsleden Peter Mekers en Joren Noorlander, D66 de volgende vragen:

1) Kan het college aangeven welk tekort aan investeringsruimte de woningcorporaties zien die actief zijn in Den Haag op dit moment, en wat is de invloed van huidige landelijke beleidsmaatregelen hierop? 2) Tot hoeveel minder sociale huurwoningen of verduurzaamde woningen verwacht het college dat dit tekort leidt in Den Haag? 3) Heeft het college zicht op de specifieke gevolgen van de huurbevriezing in 2025 en 2026 voor de bouw- en verduurzamingsplannen van Haagse woningcorporaties? 4) Welke consequenties ziet het college door deze maatregel voor de ontwikkeling van de sociale woningvoorraad in Den Haag in de komende jaren? 5) Wat betekent de bevriezing voor de ambitie om ook meer betaalbare middenhuurwoningen te realiseren, mede in het licht van de recent verruimde staatssteunregels? 6) Welke mogelijkheden ziet het college om woningcorporaties te ondersteunen in het behoud van hun investeringscapaciteit, bijvoorbeeld via versnelling van planprocedures, inzet van gemeentelijke grond of andere instrumenten?

Pagina 1 van 2

Peter Mekers D66

Joren Noorlander D66

Pagina 2 van 2