RIS321803 Problemen flat Roggekamp

RIS321803 Schriftelijke vragen: problemen flat Roggekamp Indiener: Vincent Thepass, GroenLinks

Datum: 27 maart 2025 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, GroenLinks heeft zorgelijke signalen ontvangen van enkele bewoners in een flat aan de Roggenkamp in Mariahoeve. Het gaat om de flat van de huisnummers 265 t/m 431 gebouwd in 1966, met een groot deel van de woningen in handen van MVGM / Nagron. Bewoners uit deze flat kampen met meerdere problemen. Zo is er in meerdere appartementen, door foutieve renovaties van de kozijnen, sprake van lekkages en schimmelvorming waar (bijna) niets aan wordt gedaan. Ook is er sprake van betonrot aan de balkons, wat tot gevaarlijke situaties kan leiden. Ondanks meldingen bij de verhuurder lijken deze problemen nauwelijks te worden aangepakt. Ook zijn er signalen dat andere woningen uit de flat voor woekerprijzen worden verhuurd. Zo zou er een éénkamerappartement voor 1050 euro te huur staan. GroenLinks vindt het onacceptabel dat huurders in ongezonde en potentieel gevaarlijke omstandigheden moeten wonen, zeker omdat zij overgeleverd zijn aan de (in)actie van hun verhuurder. Ook moeten we voorkomen dat appartementen voor woekerprijzen verhuurt worden. Overeenkomstig art.

30 van het Reglement van orde stelt het raadslid de heer Thepass (GroenLinks) de volgende vragen: 1) Is het college bekend met de hierboven beschreven problematiek in de flat? Zo ja, kan het een bredere schets maken van de omstandigheden? 2) Zijn er over deze flat meldingen bekend rondom de wet goed verhuurderschap, de kwaliteit van de woningen of andere zorgen? Wat zijn de meest terugkerende problemen? 3) Deelt het college de zorgen van GroenLinks dat betonrot op de balkons tot gevaarlijke situaties kan leiden? Is het bereid om de balkons van het complex op korte termijn te inspecteren en snel in gesprek te gaan met de verhuurder over noodzakelijke maatregelen? Graag een toelichting. 4) GroenLinks heeft begrepen dat de gemeente een ‘aanschrijving in ruste’ heeft, met betrekking tot de kwaliteit van het pand. Wat is hier precies de stand van zaken, waarom is de aanschrijving ‘in ruste’ en wanneer gaat de flat worden aangepakt? Graag een toelichting. 5) Welke mogelijkheden ziet het college om vanuit de wet betaalbare huur de huurprijzen in de flat te checken? Is het van plan om hierop actie te ondernemen? Graag een toelichting.

6) Is het college bereid contact op te nemen met de VVE van de flat om verdere problemen te bespreken? Eerder gaf het college in antwoord op vragen van GroenLinks in de commissie aan dat het in de aanloop van de hernieuwde aanpak met de schimmelexpert ook zal onderzoeken of deze ook beschikbaar kan worden gesteld voor huurders in de particuliere sector.

Pagina 1 van 2

7) Kan het college hier een update over geven? Wanneer kan de raad de hernieuwde aanpak verwachten? Graag een toelichting. 8) Is de schimmelexpert ook beschikbaar voor huurders met woningen die vanuit het puntensysteem benaderd onder de sociale huur vallen, maar niet huren van een toegelaten instelling / woningcorporatie? 9) Van welke andere vormen van ondersteuning kunnen bewoners gebruik maken, zolang de schimmelexpert niet voor hen beschikbaar is?

Vincent Thepass GroenLinks

Pagina 2 van 2