RIS321791 Oplegger

Raadsvoorstel RISnummer: Documentnummer: DSO/10870378 Zaaknummer: 317499

Oplegger gemeenteraad Onderwerp

Ontwikkelvisie Beatrixkwartier en Bezuidenhout- West

Waarom dit raadsvoorstel?

In de Ontwikkelvisie Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West worden de plannen voor dit deelgebied van het Central Innovation District (CID) beschreven. Het geeft aan waar woningen en kantoren zouden kunnen worden gebouwd, waar voorzieningen zouden kunnen komen en hoe we de openbare ruimte zouden kunnen verbeteren en vergroenen. In het raadsvoorstel wordt specifiek ingegaan op de wijziging van het beoogd woon- en kantoorprogramma ten opzichte van de Structuurvisie CID. De ontwikkelvisie geeft voor concrete bouwvoornemens in het gebied (met name langs de Beatrixlaan en de Utrechtsebaan) een stedenbouwkundige inpassing als basis voor verdere uitwerking.

Beoogd effect: (maatschappelijke) doel (en) en (publiek) belang

Dit is de uitwerking van hoe de ambities en doelen van de CID Structuurvisie in het deelgebied Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West kunnen worden gerealiseerd.

Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming over dit onderwerp

Voor het CID als geheel zijn de kaders bekend met de vaststelling van de Structuurvisie CID (RIS 307135) en het Kwaliteitsplan CID (RIS 314594). Daarnaast is het Voorzieningenonderzoek CID (RIS 316628) als uitgangspunt genomen. Nu worden voor verschillende deelgebieden in het CID toekomstplannen opgesteld die onze ambitie voor het CID verder concretiseren.

Beslispunten (dictum)

De Ontwikkelvisie Beatrixkwartier Bezuidenhout-West vast te stellen.

Gebied waar het voorstel betrekking op heeft

Haagse Hout

Vervolg

Na de Ontwikkelvisie zal het beeldkwaliteitsplan en de Ontwikkelstrategie worden opgepakt. Dit mondt uiteindelijk samen met een Integraal Buitenruimteplan uit in het Toekomstplan voor Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West.

Risico's en kanttekeningen

De visie beschrijft wat een realistische uitwerking van de ambities uit de Structuurvisie is voor dit deelgebied van Den Haag. Uit de participatie is opgehaald welk draagvlak er is voor de voorstellen bij bewoners, zittende bedrijven en ontwikkelende marktpartijen. Aangezien gemeente geen eigen grondposities heeft zijn we aangewezen op de markt voor het realiseren van dit programma. In dit deelgebied wachten meerdere ontwikkelaars al een geruime tijd op deze visie als richtinggevend kader voor uitwerking van hun projecten en het realiseren van de bijhorende voorzieningen.

Overwogen alternatieven of scenario's

Ja

Alternatieve opties of scenario's

Er is onderzocht op welke wijze de opgave uit de structuurvisie in dit deelgebied kan worden gerealiseerd. In dit onderzoek is gebleken wat de meest realistische variant is voor deze ontwikkelvisie,

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 3-4-2025 om 08:51

pagina 1 van 3

en dit is ook in de participatie nadrukkelijk onderwerp van gesprek geweest waarbij de omvang van de opgave voor wonen in dit deelgebied is besproken en getoetst. Maatschappelijke kosten en baten

De maatschappelijke baten worden in deze visie beschreven als de manier waarop de ambities uit de Structuurvisie CID gerealiseerd kunnen worden. De visie zal worden uitgewerkt in concrete projecten. In die uitwerking zal bij de projectbeschrijving de beoordeling op leefbaarheid en duurzaamheid worden bepaald. Zo wordt een volledig beeld gegeven over alle kosten en baten die bij de besluitvorming kunnen worden meegewogen. Dit is vervolgens ook de basis voor uitwerking van de projectvoorstellen in de bekende Omgevingswetprocedures.

Financiële consequenties

De visie is een voorstel voor een integrale gebiedsontwikkeling. De visie is dus een perspectiefdocument. Er wordt geen financiële beslissing gevraagd. Als projecten uit de visie worden aangeboden aan raad of college zal dat inclusief financiële dekking zijn. Dat is het moment dat eventuele risico's in beeld worden gebracht.

Juridische consequenties

Het vaststellen van de visie heeft geen juridische consequenties omdat het richtinggevend kader is voor uitwerking in concrete projecten. In de visie zijn de juridische consequenties voldoende afgedekt. Op het moment dat concrete bouwprojecten of projecten in de buitenruimte worden opgestart is het van belang de juridische positie van de gemeente goed te borgen.

Uitvoeringsconsequenties

De raad heeft bepaald dat de Structuurvisie CID 2040 wordt uitgewerkt in 4 kaderproducten die samen het Toekomstplan vormen voor dit deelgebied. Deze visie is het eerste kaderproduct die het "wat" beschrijft. Na vaststelling van de visie is het de bedoeling dat deze worden uitgewerkt in de andere 3 kaderproducten: Het Beeldkwaliteitplan, de Ontwikkelstrategie en het Buitenruimteplan. Daar zal de uitvoerbaarheid worden bepaald en de realisatie van de ambities uit de visie concreet worden. Ook deze kaderproducten zullen worden gemaakt in participatie met de omgeving en in samenwerking met de markt waarna ze voor besluitvorming weer worden voorgelegd aan de raad.

Informatie over hoe het voorstel tot stand is gekomen

In 2024 is in projectteam verband met vakspecialisten onderzocht hoe de ambities uit de Structuurvisie in dit deelgebied kunnen worden gerealiseerd. Middels een opgesteld participatieplan is op verschillende momenten met belanghebbenden gesproken op het niveau meedenken en advies geven. 30 januari 2025 is de conceptvisie als geheel toegelicht op een openbare informatieavond. Hierna heeft het projectteam de visie afgerond en kan hij nu worden vastgesteld.

Participatie, participatieverordening

Ja

Recht op inspraak

Op verschillende manieren en momenten zijn omwonenden, bedrijven en andere belanghebbenden uitgenodigd om hun wensen, zorgen en advies te geven over de plannen in de Ontwikkelvisie. Met enquêtes, vier bijeenkomsten en straatinterviews is informatie opgehaald en ruimte gegeven actief mee te denken over hoe het gebied er in de toekomst uit kan zien. Deze participatie liep van juli 2022 tot en met januari 2025.

Communicatie

Op verschillende manieren en momenten zijn omwonenden, bedrijven en andere belanghebbenden uitgenodigd om hun wensen, zorgen en advies te geven over de plannen in de Ontwikkelvisie. Stakeholders worden op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen in dit deelgebied van het CID, door middel van een projectenpagina op denhaag.nl. Ook vindt er structureel overleg plaats met stakeholders (bewoners, bedrijven en belangenorganisaties). Hiervan worden notulen vastgelegd.

Is er sprake van termijngebondenheid?

Nee

Openbaar / Geheim

Openbaar Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 3-4-2025 om 08:51

pagina 2 van 3

Bijlage(n)

20250325_Ontwikkelvisie Beatrixkwartier3.pdf Participatieverslag Ontwikkelvisie Beatrixkwartier en Bezuidenhout-West.pdf

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 3-4-2025 om 08:51

pagina 3 van 3