RIS321735 Oplegger raad

Raadsvoorstel RISnummer: Documentnummer: DSO/10857760 Zaaknummer: 312476

Oplegger gemeenteraad Onderwerp

Beeldkwaliteitsdocument Petroleumhaven Oost kavel A en B

Waarom dit raadsvoorstel?

Voor hoogbouwplannen wordt een beeldkwaliteitsplan opgesteld, dat dient als toetsingskader voor de welstand. Een beeldkwaliteitsplan wordt door de gemeenteraad vastgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan is opgesteld ten behoeve van de ontwikkelingen in Petroleumhaven-Oost en met name voor het woningbouwplan op kavel A en B. Op basis van het BKD, wordt het bouwplan getoetst op stedenbouwkundige randvoorwaarden en beeldkwaliteit.

Beoogd effect: (maatschappelijke) doel (en) en (publiek) belang

Betreft de bouw van sociale huurwoningen (147 st), middeldure huurwoningen (95) en een parkeergarage voor (Petroleumhaven Oost (kavel A t/m E). Het publiek belang betreft het sturen op woningbouwproductie, m.n. voor sociale en middeldure huur.

Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming over dit onderwerp

Eerder vastgestelde kaders: . Stedenbouwkundig Raamwerk Laakhaven West – Petroleumhaven (RIS251778). . Bestemmingsplan Laakhaven West – Petroleumhaven (RIS254082). . Herziening projectdocument Petroleumhaven (RIS297713). Het beeldkwaliteitsdocument heeft ter inzage gelegen: . TIL concept Beeldkwaliteitsdocument kavel A en B Petroleumhaven (RIS319750).

Beslispunten (dictum)

I. Het beeldkwaliteitsdocument Petroleumhaven-Oost-kavel A en B vast te stellen en te beschouwen als gebiedspecifieke criteria, zoals geformuleerd in de welstandsnota onder paragraaf 2.3. II. Akkoord op het aanpassen van het bouwvolume van het gebouw met twee torens naar respectievelijk 70 m en 50 m hoog, conform de randvoorwaardenkaart in het beeldkwaliteitsdocument.

Gebied waar het voorstel betrekking op heeft

Laak

Vervolg

De herzieningen van het projectdocument en de grex Petroleumhaven worden na besluit van het college ter kennisname aan de commissie Ruimte voorgelegd.

Risico's en kanttekeningen

Kleine kans op bezwaar omgeving op toevoegen hoogte.

Overwogen alternatieven of scenario's

Ja

Alternatieve opties of scenario's

Gebaseerd op het projectdocument, zou een woningbouwcorporatie de sociale huurwoningen op kavel A en de parkeergarage op kavel B ontwikkelen. Aangezien een woningbouwcorporatie geen parkeergarage voor andere ontwikkelingen mag bouwen (niet DAEB), is een ontwikkelaar bij dit plan betrokken die ook de parkeergarage zou bouwen. Om deze parkeergarage (voor meerdere particuliere bouwkavels)

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 21-3-2025 om 09:52

pagina 1 van 2

financieel haalbaar te maken, is een plan ontworpen van een parkeergarage, inclusief woningen. Hiermee konden ook middeldure woningen aan het woonprogramma in de Petroleumhaven worden toegevoegd. Maatschappelijke kosten en baten

Betreft de herontwikkeling van een voormalige werkhaven, de Petroleumhaven. Er worden sociale en middeldure woningen en een parkeergarage voor Petroleumhaven-Oost gebouwd. Rondom wordt de buitenruimte ingericht en een aanlegsteiger voor boten gerealiseerd. Conform de omgevingsvergunningen, moet worden voldaan aan de eisen m.b.t. bijvoorbeeld CO2-uitstoot.

Financiële consequenties

Geen. Het beeldkwaliteitsdocument dient na vaststelling door de raad, samen met de welstandsnota, als toetsingskader voor de adviescommissie omgevingskwaliteit. Deze vaststelling heeft geen financiële consequenties.

Juridische consequenties

Het beeldkwaliteitsdocument dient na vaststelling door de raad, samen met de welstandsnota, als toetsingskader voor de adviescommissie omgevingskwaliteit.

Uitvoeringsconsequenties

T.b.v. de planvoorbereiding is een projectteam van de gemeente ingesteld. De realisatie is voor rekening en risico van de initiatiefnemer.

Informatie over hoe het voorstel tot stand is gekomen

Het beeldkwaliteitsplan is tot stand gekomen in afstemming met het projectteam van de gemeente en de initiatiefnemer. Er is een bewonersavond georganiseerd en het plan heeft ter inzage gelegen.

Participatie, participatieverordening

Ja

Recht op inspraak

Terinzagelegging Op 27 augustus 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Den Haag het concept-Beeldkwaliteitsdocument Petroleumhaven-Oost – kavel A en B vrijgegeven voor inspraak (Den Haag RIS319750). De inspraakprocedure van het concept-Beeldkwaliteitsdocument PetroleumhavenOost - kavel A en B liep van dinsdag 17 september tot en met maandag 28 oktober 2024. Het conceptbeeldkwaliteitsdocument en het collegebesluit lagen ter inzage op het Haags Informatiecentrum in het Stadhuis en zijn gepubliceerd op internet via het RIS.

Communicatie

Participatie Op 17 juni 2024 heeft een informatieavond voor belanghebbenden plaatsgevonden. De opkomst was laag (15 mensen) en heeft niet tot aanpassingen geleid.

Is er sprake van termijngebondenheid?

Nee

Openbaar / Geheim

Openbaar

Bijlage(n)

Beeldkwaliteitsdocument Petroleumhaven Oost Kavel A en B.pdf Nota van Beantwoording Zienswijze BKD kavel A en B.pdf

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 21-3-2025 om 09:52

pagina 2 van 2