RIS321581 De toekomst van de Energiestraat bijlage 2

Energiestraat | Den Haag HERONTWIKKELING OP BEDRIJVENTERREIN FRUITWEG

Voorstel Geachte leden van de gemeenteraad, Met deze brief dienen wij een motivatie in voor de herontwikkeling van de huidige woonwagenlocatie aan de Energiestraat op bedrijventerrein Fruitweg naar een locatie geschikt voor geschakelde bedrijfsunits t/m milieucategorie 3.1. Wij zijn ervan overtuigd dat dit initiatief naadloos aansluit bij de ambities van de gemeente Den Haag om economische groei te stimuleren en bedrijventerreinen te vernieuwen, intensiveren en verduurzamen. Middels deze presentatie tonen wij ons initiatief.

Aansluiting bij gemeentelijke ambities De gemeente Den Haag heeft uitgesproken ambities om bedrijventerreinen, zoals de Fruitweg, te transformeren tot aantrekkelijke, levendige en representatieve gebieden waar duurzaam en klimaatbestendig gewerkt kan worden. De plannen voor vergroening, vernieuwing en intensiever gebruik van de beschikbare ruimte zijn een kernonderdeel van deze visie. De locatie is in het gebiedskader specifiek aangewezen als bouwveld voor bedrijven na vertrek woonwagens. Ons initiatief sluit hier perfect op aan en draagt bij aan: Meer bedrijfspanden en bijbehorende percelen: De ontwikkeling omvat 22 geschakelde bedrijfsunits met oppervlakten variërend van 54 m² tot 89 m² op de begane grond. Elke unit wordt standaard voorzien van een halve verdiepingsvloer. Duurzaamheid en klimaatbestendigheid: Het ontwerp van het gebouw bevat een groendak, wat niet alleen bijdraagt aan een beter klimaat, maar ook het aanzicht vanuit de woningbouw verbetert. Vergroening en behoud leefbaarheid: Aan de achterzijde wordt rekening gehouden met de aangrenzende tuinen van bewoners aan de Groenteweg. Door het dak schuin te laten aflopen en de hoogte aan de achterzijde te beperken tot 5 meter, wordt hinder tot een minimum beperkt.

Ontwerp en optimale benutting van de locatie Om optimaal gebruik te maken van de beschikbare locatie is een bouwhoogte van 6,8 meter aan de voorzijde noodzakelijk. Dit maakt het mogelijk om meer functionele werkruimtes te creëren, terwijl het schuine dak ervoor zorgt dat de bouwhoogte aan de achterzijde op 5 meter blijft. Hierdoor wordt de privacy en het woongenot van de bewoners aan de Groenteweg gewaarborgd. De ontwikkeling speelt niet alleen in op de ruimtelijke ambities, maar ook op economische doelstellingen. Het project zorgt voor: Extra werkgelegenheid: De 22 bedrijfsunits bieden ruimte aan kleine bedrijven en start-ups, wat zorgt voor een diversiteit aan economische activiteiten en nieuwe banen. Een aantrekkelijk en representatief werkgebied: Het moderne ontwerp, de duurzame elementen en de hoge kwaliteit van de afwerking maken de Energiestraat een aantrekkelijke plek om te werken en te ondernemen.

Bijdrage aan een levendig en duurzaam bedrijventerrein Door het herontwikkelen van de woonwagenlocatie naar een bedrijfsverzamelgebouw wordt niet alleen voldaan aan de behoeften van het bedrijfsleven, maar wordt ook de leefbaarheid van de omliggende gebieden vergroot. De vergroening van de openbare ruimte rondom de bedrijfsunits en het gebruik van een groendak dragen bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente Den Haag.

Samenvatting en verzoek Wij zijn er van overtuigd dat deze ontwikkeling een belangrijke impuls zal geven aan bedrijventerrein Fruitweg en volledig in lijn is met de gemeentelijke plannen om dit gebied te transformeren tot een representatieve en toekomstbestendige werkomgeving.