RIS321564 Wonen boven winkels, loopt het spaak

GEMEENTERAAD

RIS-nummer: 321564

Schriftelijke vragen: wonen boven winkels, loopt het spaak? Indiener: Judith Klokkenburg, ChristenUnie/SGP

Datum: 7 maart 2025

Aan de voorzitter van de gemeenteraad, In Haarlem zijn meerdere signalen ontvangen van (verbouw)plannen voor woonruimte boven winkels die vooralsnog niet door zijn gegaan, onder meer vanwege (te) strikte toepassing van fietsparkeernormen (zie bijgevoegd artikel). Ook in Den Haag bestaat de ambitie om in de binnenstad meer woningen boven winkels te creëren: ruimte die vaak leegstaat en waar bepaalde doelgroepen, zoals studenten, goed zouden kunnen wonen. Toch komt dit ook in onze stad nog niet goed van de grond.

Overeenkomstig art. 30 van het Reglement van orde stelt het raadslid Judith Klokkenburg (ChristenUnie/SGP) de volgende vragen: 1)

Is het college bekend met de signalen uit Haarlem?

2)

Kan het college een stand van zaken geven met betrekking tot de plannen voor ‘wonen boven winkels’, zoals al beloofd aan de raad in het derde kwartaal van 2024?

3) Welke acties zijn ondernomen sinds de vaststelling van het Binnenstadsplan 2033?

4) Hoe communiceert de gemeente over het vaste aanspreekpunt dat zij heeft aangesteld voor initiatiefnemers? In antwoord op de schriftelijke vragen ‘actieplan wonen boven winkels’1 uit februari 2024 geeft het college aan dat er in de periode januari 2022 tot en met april 2024 12 omgevingsvergunningen zijn verleend voor wonen boven winkels in de Spuistraat, Vlamingstraat, Nieuwstraat, Hoogstraat. 5)

Kan het college aangeven hoeveel woningen er inmiddels in deze straten zijn toegevoegd? Is er een lijst met toegevoegde woningen boven winkels in de binnenstad per jaar, vanaf 2022?

6) Hoeveel omgevingsvergunningen zijn er sindsdien verleend voor wonen boven winkels in het

kernwinkelgebied? 7)

Kan het college aangeven of en hoeveel woonruimte boven winkels gereed is voor gebruik, maar nog onbewoond is? Zo ja, wat zijn de redenen?

8) Kan het college aangeven hoeveel omgevingsvergunningen er sinds januari 2022 geweigerd, buiten behandeling genomen en ingetrokken zijn?

1 beantwoording SV actieplan wonen boven winkels

Pagina 1 van 3

9) Kan het college aangeven wat de meest voorkomende verklaringen zijn waarom vergunningen geweigerd, buiten behandeling genomen of ingetrokken worden? 10) Hoe worden de (fiets)parkeernormen toegepast voor woonruimte boven winkels?

11) Welke ruimte voor maatwerk is er mogelijk? Wordt die al toegepast? Zo ja, hoe en waar? Zo nee, waarom nog niet?

12) Wat gaat het college doen om vaart te brengen in het creëren van woonruimte boven winkels? 13) Welke subsidiemogelijkheden ziet het college om het creëren van woonruimte boven winkels te bevorderen, zoals bijvoorbeeld gebeurt in Gouda en Amsterdam? 14) Welke andere kansen ziet het college om de leegstaande verdiepingen boven winkels te benutten voor woonruimte? Is het college bereid om een doelstelling voor gerealiseerde woningen boven winkels (of eventueel andere functies die passend zijn) op te nemen, bijvoorbeeld in aantallen of vierkante meters? Judith Klokkenburg Christenunie/ SGP

Pagina 2 van 3

Gek In de Grote Hnutstraall til van aamuragen afgewenen wone wonen bovnn winkeit

FTOIE-IDITARIHI 11.

Geen plek voor je fiets? Dan geen woning Richand 5trhmimnbu

Haarlem ■ De strenge parhrernormem vormen cen vrijwrel onneemharehindernis tour bet nra liseren ran woningen bevem winkek in Haarlem Aanvragen krijki de gemÉeIIE volop, maar vrijwel geen oen hukt de cindstreep. IC unt dekte Christen Lnie-rnulid Frank Viuwer, Hel probleeim is nog veel groter dam hl] dacht toen hij In januuri her önderwerp aankairtie hu de wtthouder, Pc purkcernormem - voor zowEl auto al fictu maken wonen boven winkels 'af en toc laastig", was toci het becld Zo werd ook door de wcthouder ctkend. «MAAt inmniddek heb ik 25 tot waarachijnlik 55 vergunningsaanwragen gewonden dic sinds mci wij zin afgewcecn. Duurnans lapen er nog aanvragen voor minstens 41 woningen dic winchijnlijk om deelfde teiem rullen worden afgewczen Dan gur hict in total om buna hondcid wUnineen, dk we er en HAaarlem bij huddem kunnen hebben "

99

De regels zijn te strcng.cn worden ook nog eens te streng gehanteerd Frank Misrer Haadulid hritamUrie

Aangereikt

Ter vergelipking Vinser kwm in de zbektoch tut zei af zeven azvrifirn die wel wctden gchonorcerd. Visser kiccg de vcotbcelden mnge reikt dom r ee h van de umtager. d ie zich bi i hem meldde nur anmleiding van rijn taadsvragen in januri. Al g*uw stapelden de gévallen zich ep Het beeld dat itu opdnemt, 11 er volgenu Vinser een van te utren Re regels,dicook nog mm te streng wor­ den gehanteerd" aBLuutwetk ont­ breekt, hoewel dat wel het beleid

Het probleem Minui met de voof Meel mensei onbekende dal de prkeerbchocfte woer de nieuwe woning moet wordem opgolot op eigen terrein- Dal gelt zo­ wel raar luto’u alt fienen Mur hoc wel het in vrijwel 11 Ie gevallen voaraf heel duidelk wa dit dat armo­ selijk wat, werd lnvrger duur niet ap gewezen. Met als gevolg dat mensen tijd, mocire en woorl veel seld Inwesncerdenam werwulgens na mnaanden - alsnog geen vergun­ ning te krijgen. Visser IE »warbeelden waarin de

regels wei erg ntrihi werden tpege pst „Ik heb aanvragen gezlen wurin mensen anngven hun firt binnem Lang de trap cf in de kunt te sullen Die weiden afgekeuri! Hij krnt ook cen voorbecld van een gezamenlijke fietuenstallingdie meerdere anIaserN ah oplossimg andrxcsen. muar die door de ECmeente werd afgewezen. De afwizingwasop boos nn de ‘regels vcor de loopufand. Er moct volgensdic regels m maximale icopufstand nn 75 meter xijn ttrn woning en fiets parkeerplaat Rigide

mDic normmen voot de boogufstnd lijn In de pralnjk veel terigic voor ontwikkcMknigcem", klcinschaligc conel adeert Visser In de praktij k be rekenr het, dar hr kleinschalige pro­ jecten de grens van 75 nkter daad wcrkelijk 75 meier Is vanaf de wonini. Terwijl dal bu grote appurte mentencumplexen miet zok.lnzo’n complex kan de woning besr xIn de hcel anderc kant zum gelegen dan wlr de tkn kcurig binnen de 79 meter van dal com picx naai gcstald. Visser „Bet de loupalntand is du bepulend mur de inleling van lo«li in het kdnter. De gemeente haneeli hlermce strikt genomen naar de ketter, mir nict naar de gecit van de Noti larkeemormen 10=3Met oen willijn aan vwrigem en op­ merkingen vraagt Visscr uandacht woor hel probleem bij het college. Hij hoopt duurbij vocral dit cen en ander alnog kan wonlen opgelast. „Hac wc het nu dcen, leidr tar cen berg un bezwarprocedures die tijdrovend zijn en waal niemand Bolukkiu van wordn En hei kvcrt ecen waningen apL

Pagina 3 van 3