RIS321561 Bijlage 3 ETFAL Opvang Oekraiense Vluchtelingen

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Saturnusstraat 60, unit 61 2516 AH Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

Evenwichtige toedeling van functies aan LOCATIESOpvang Oekraïense vluchtelingen Project:

Opvanglocaties opvang Oekraïense vluchtelingen

Locatie:

Maanweg 20, 2516 AA, Den Haag

Opdrachtgever:

Gemeente Den Haag

Datum:

30.09.2023

Versie:

1.2 - definitief

Opgesteld:

d.

Wün60cew8

Mi!

7

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

1

Inhoudsopgave

1

Inhoudsopgave

1

2

Inleiding

2

3

Omschrijving initiatief

3

4

Goede ruimtelijke ordening

3

4.1

Verkeer & parkeren.

3

4.2

Archeologie & cultuurhistorie

5

4.3

Waterhuishouding

5

4.4

Verkeer- en industrielawaai

5

4.5

Externe veiligheid

5

4.6

Bestaande bedrijven

5

4.7

Natura 2000/stiktstofdepositie

6

4.8

Inrichting van de openbare ruimte, sociale veiligheid en afvalinzameling

6

4.9

Programma wonen

7

4.10

Participatietraject

7

4.11

Conclusie

8

Bijlagen

#

Documentnaam

Omschrijving:

A

2023566_0V_02.pdf

Tekenwerk omgevingsvergunning, d.d. 27.08.2024

B

2023566_Voortoets stikstof.pdf

Stikstofdepositie

C

Not245931.pdf

Quick scan externe veiligheid (Adviesgroep Aviv bv)

D

H 9558-2-RA.pdf

Akoestisch onderzoek (Peutz bv)

E

2023566_brief omwonenden Maanweg.pdf

Bewonersbrief over nieuwe opvanglocatie Maanweg.

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 1

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

2

Inleiding

De gemeente Den Haag heeft de taak opvanglocaties voor Oekraïense vluchtelingen te realiseren. Deze Evenwichtige toedeling van functies aan locaties heeft betrekking op de locatie "Maanweg 20" gelegen aan de

Maanweg 20 te Den Haag. De scope van het project is het huisvesten van maximaal 90 Oekraïense vluchtelingen voor de periode van maximaal 3 jaar in een voormalig kinderdagverblijf. De huidige activiteit van de locatie is een

kinderdagverblijf. De huidige bestemming is "Transformatiegebied".

"a

%

%

,o

o 39

9

%

40’

3

o.

0°

6*

0° 400

2

%

,G

9

%

9

% %

-o.

68

6%

O 42 4’ 40

D

X C

Kb

o

o

ó.

X X

~0

16

0>0 %)

33 34

?>

8

9

‘o

ó,

o d.

%

~0

$ fa

28

78

23

% %

O

o

*

2&217

&

9

%o,

.as’3

0®

g 00 0939

o 86

O

88'

30 28 26. 24 22

2319

88

92

16

<

1§ 1%4

13 ‘& %,

(9

8 93 q3®99 aC

’

83

87

103

096 8

10202892 106 R?

13

8?

107

1’3

1’7

121

22

8 20X0 17

82

2021

>4

8& 8 101

e

72 74

/25

‘o

O

7

6

30

e&

,o

12

31

®

% %

88a" 2° se A

39 38 37 36

%

9.6

z

46

4344

6

Maanweg 20,2516AA ‘s-Gravenhage

, 4 * * %

9 ) 47.

112

21 2

6

116

1

0 122 1265 14’ 130 145 6 4 2 . 149

29

22,829

125

18

131 188

137

% 8

192 210A

198

20402

208

217 214

<8

g 244”

që®

141

1225

Figuur 7 - fragment Bestemmingsplan. Adres:

Maanweg 20, 2516 AA Den Haag

Omgevingsplan:

Binckhorst (01.05.2024)

Bestemming:

T ransformatiegebied

Gebiedsaanduidingen:

Overige zone

Binckhorsthaven en Maanplein

Geluidszone - industrie

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 2

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

3

Omschrijving initiatief

(cf. artikel 7.7, Omgevingsplan Binckhorst)

Het betreft een voormalig kinderdagverblijf met de capaciteit van 90 bewoners, op de grens van de Binckhorst (industrie/bedrijven) en Voorburg (woonwijk). Het gebouw wordt gedeeltelijk verbouwd tot een opvanglocatie voor

Oekraïense ontheemden. Hiermee valt het initiatief onder de activiteit "Het verrichten van maatschappelijke diensten:", conform de definities van het omgevingsplan Binckhorst.

Het gebouw heeft 2 verdiepingen, waar in totaal 90 personen kunnen worden gehuisvest, verdeeld over 45 kamers van verschillende grootte (1,2 en 3 persoons-kamers). Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke woonkamer, eetkamer, keukens, 10 douches en 6 toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich een gezamenlijke woonkamer, eetkamer, keukens, 4 toiletten en een washok (voor 10 wasmachines en 10 drogers).

In de kamers zijn standaard een koelkast en twee elektra-aansluitingen aanwezig waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Er is per 9 bewoners 1 keuken, 1 douche, 1 wastafel en 1 toilet gerealiseerd waar gezamenlijk

gebruik van gemaakt wordt. Er is wifi en in de gemeenschappelijke ruimtes zijn televisies aanwezig.

Op het terrein bevindt zich voldoende parkeerplaatsen en fietsparkeer-plekken (par 4.1). Voor het inzichtelijk maken van de aanwezige functies en activiteiten op de locatie is onderstaande tabel opgesteld.

Activiteit

m2

Omschrijving

Het verrichten van maatschappelijke diensten

1.236 m2 bvo

Opvangen van Oekraïense

Het houden van een kantoor

17 m2 bvo

Werkplek sociaal werker,

ontheemden

nevenfunctie van de opvang Tabel 7 - Aanwezige functies en activiteiten (Omgevingsplan Binckhorst, art. 7.1).

4

Goede ruimtelijke ordening

4.1

Verkeer & parkeren.

(cf. artikel 7.2.7 sub I, Omgevingsplan Binckhorst)

De huidige situatie betreft een kinderdagverblijf. De beoogde situatie betreft het tijdelijk huisvesten van Oekraïense ontheemden. Het is aannemelijk dat dit geen noemenswaardige verhoging zal geven in de verkeersgeneratie in het

gebied. Er is voor dit project sprake van een verbouwsituatie in het gebied Binckhorst zone stad & Binckhorst zone 3 -

transparant (RIS 306160). Hierbij wordt een kinderdagverblijf verbouwd tot 45 wooneenheden voor de opvang van

Oekraïense ontheemden. In de nieuwe situatie bedraagt de normatieve parkeervraag (voor de nieuwe functie) 23 plaatsen (18 voor bewoners en 5 voor bezoekers). Echter, volgens Art. 3:1 Dubbelgebruik (RIS 309547), kan de auto

parkeervraag naar beneden worden bijgesteld, indien de initiatiefnemer aantoont dat de parkeerplaatsen in de aan te leggen of te gebruiken parkeervoorziening voor meerdere functies met verschillende aanwezigheidsprofielen (o.b.v. aanwezigheidspercentage van het CROW) kunnen worden gebruikt.

De parkeerbehoefte (voor auto-parkeren) van de beoogde situatie is getoetst op de Nota parkeernormen CID en

Binckhorst Den Haag 2020 (RIS 306160) en Regeling autoparkeernormen Den Haag 2021 (RIS 309547). Zowel de parkeerbehoefte van de beoogde, als de huidige situatie zijn in Tabel 2 weergegeven. In Tabel 3 is het maatgevende

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 3

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

moment weergegeven voor de functiewijziging.

Het betreft een locatie gelegen in een transformatiegebied. Huidige gebruik: kinderdagverblijf: 1.242 m2 bvo. Autoparkeernorm = 1,00 per 100 m2 BVO. Bezoek = 5% van de autoparkeernorm.

Nieuw gebruik: 45 wooneenheden - kamergewijze verhuur (gerekend als appartementen <40 m2, huur). Autoparkeernorm = 0,4 (+0,1 voor bezoek) per appartement. Voor de Maanweg 20 te Den Haag is het maatgevende moment Koopavond.

Autoparkeernorm

Hoeveelheid

Norm

Incl bezoek

Opmerkingen

1.242 m2 bvo

1,00/100 m2 bvo

12,42

Excl K+R

45 stuks

0,40 / stuk

18,00

Totaal 22,5

Huidige Situatie

Kinderdagverblijf

Beoogde situatie Appartementen (<40 m2)

Bezoekers 45 stuks 0,10 /stuk 4,50 Tabel 2 - toets beoogde situatie aan de Nota parkeemormen CID en Binckhorst Den Haag 2020 (RIS 306160). Werkdag-ochtend waarde 50% 9,0 10% 0,5 100% 6,4 30% 4,0

Werkdag-middag waarde 50% 9,0 0,9 20% 6,4 100% 8,0 60%

Werkdag-avond waarde 16,2 90%

Aandeel bezoekers

4,2

Bezetting obv aanwezigheid

20

Aanwezigheidspercentages Obvartikel3:ldubbelgebruik Woningen (bewoners) Woningen (bezoekers) Kantoor/bedrijven Detailhandel

%

3,6 0,3 1,3

Werkdag-nacht waarde 100% 18,0 0% 0,0 0,0 0% 0,0 0%

Koopavond waarde 80% 14,4 70% 3,2 5% 0,3 75% 10,0

Zaterdagmiddag waarde 60% 10,8 60% 2,7 0% 0,0 100% 13,3

Zaterdag-avond waarde 80% 14,4 80% 3,6 0% 0,0 0,0 0%

Zondagmiddag waarde 70% 12,6 3,2 70% 0,0 0% 0,0 0%

8,0

4,7

0,0

11,7

14,0

3,6

3,2

24

21

18

28

27

18

16

%

%

80% 5% 10%

%

%

%

%

%

Tabel 3 - toets dubbelgebruik aan de Regeling auto parkeemormen Den Haag (RIS 309547). De bestaande situatie heeft op het (nieuwe) maatgevende moment een auto parkeervraag van 0,00 parkeerplaatsen (kinderdagverblijf). Op datzelfde moment heeft de nieuwe situatie een auto parkeervraag van

17,00 parkeerplaatsen na een dubbel-reductie van 6,00 parkeerplaatsen. Hiervan zijn 14,40 parkeerplaatsen voor

bezoekers en 3,20 voor bewoners. Op basis van art. 1:4, lid 2 is de gestelde eis een heel getal. Hiermee is de parkeereis vastgesteld op 14 parkeerplaatsen voor bewoners en 3 voor bezoekers.

Er wordt op eigen terrein geparkeerd. De huidige situatie faciliteert 29 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit geldt

zowel voor de beoogde situatie als voor de huidige situatie. Volgens artikel 3.2 (saldering) van de Nota

parkeemormen Den Haag 2021 hoeft bij een functiewijziging alleen te worden voorzien in de extra auto

parkeervraag en niet in de auto parkeervraag van de laatst formele bestemming toegestaan door het bestemmingsplan (inclusief overgangsrecht), tenzij er sprake is van leegstand van meer dan 5 jaar voor de

aanvraag van de omgevingsvergunning. Het gebouw staat minder dan 5 jaar leeg.

Op basis van de uitkomsten in Tabel 2 en Tabel 3 is duidelijk dat in de beoogde situatie voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn op basis van de toetsing aan het dubbelgebruik met een maximale vraag van afgerond 28

parkeerplaatsen. Dit valt onder het aanwezige aantal van 29 parkeerplaatsen in zowel de huidige als de beoogde

situatie. Hiermee is er voldoende parkeerplaats om te voorzien in de parkeervraag op het maatgevende moment voor de beoogde situatie.

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 4

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

Voor fiets-parkeren is door de gemeente Den Haag een beleidsregel opgesteld ("beleidsregel fietsparkeernormen

Den Haag 2016), in deze beleidsregel wordt voor de woonfunctie verwezen naar het bouwbesluit (huidige Besluit Bouwwerken Leefomgeving).

In het Bbl zijn eisen opgenomen met betrekking tot buitenbergingen, voor verbouw wordt hierbij verwezen naar het "rechtens verkregen niveau". In de bestaande situatie is geen buitenberging aanwezig, dus in de situatie na

verbouwing hoeft deze ook niet aanwezig te zijn. Verder geeft het Bbl voor nieuwbouw nog een ontheffing (artikel 4.171, lid 1) voor het realiseren van

buitenbergingen wanneer het een woonfunctie betreft die door het COA wordt gebruikt voor het opvangen van asielzoekers, hoewel die strikt genomen in dit project niet het geval is, is het gebruik echter wel identiek (wel opvang van vluchtelingen, echter niet gerealiseerd door het COA).

Op het eigen terrein (zie bijlage A) is ruimte voor het stallen van 40 fietsen op het eigen terrein.

4.2

Archeologie & cultuurhistorie

Er wordt geen grond geroerd bij de functiewijziging. Ook is ter plaatse van het project geen archeologische

dubbelbestemming opgenomen in het bestemmingsplan. Dit thema is derhalve niet van belang voor een goede ruimtelijke ordening.

4.3

Waterhuishouding

Er wordt geen aanpassingen verricht in het omliggende terrein, zoals het extra verharden van terreinen, of

verwijderen van watergangen, e.d. Dit thema is derhalve niet van belang voor een goede ruimtelijke ordening.

4.4

Verkeer- en industrielawaai

(cf. artikel 7.2.7 sub a t/m e, Omgevingsplan Binckhorst)

Door Peutz BV is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Uit de resultaten van het onderzoek blijkt dat het geluid ten gevolge van wegverkeer en het gezoneerde industrieterrein voldoen aan de standaardwaarden uit het Bkl. Tevens wordt voldaan aan de in artikel 7.2.1 gestelde relevante voorwaarden uit het Chw Omgevingsplan Binckhorst.

Zie bijlage D.

4.5

Externe veiligheid

(cf. artikel 7.2.7 sub I, m, aa t/m ac, Omgevingsplan Binckhorst)

Door Adviesgroep AVIV BV is een guick scan externe veiligheid opgesteld. In deze guick scan zijn in het kader van de realisatie van een opvang voor Oekraïners in Den Haag de EV-risicobronnen geïnventariseerd en getoetst aan de

Omgevingswet. Hieruit is gebleken dat de voorgenomen ontwikkeling buiten de aandachtsgebieden van het LPG-

tankstation aan de Maanweg ligt. Een nadere beschouwing van deze risicobron kan daarom achterwege blijven. De

Maanweg/Binckhorstlaan maakt geen deel uit van het Basisnet waardoor aandachtsgebieden niet van toepassing

zijn. Deze risicobron hoeft niet nader te worden beschouwd.

Zie bijlage C.

4.6

Bestaande bedrijven

(cf. artikel 7.2.7 sub n en o, Omgevingsplan Binckhorst)

Dit is opgenomen in het akoestisch onderzoek van Peutz BV. Zie bijlage D.

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 5

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

4.7

Natura 2000/stiktstofdepositie

(cf. artikel 7.2.7 sub ae, Omgevingsplan Binckhorst)

Door MODUS architecten & ingenieurs is een Voortoets - beoordeling van de gevolgen van stikstofdepositie op

Natura 2000-gebieden opgesteld. Het doel van de Voortoets is om aan te tonen dat de stikstofdepositie als gevolg van de aanlegfase en gebruiksfase van betreffend project niet leidt tot significant negatieve effecten voor de instandhoudingsdoelstellingen van één, of meer Natura 2000-gebieden. Uit de Voortoets, inclusief de Aerius-

berekeningen blijkt dat dat niet het geval is. Een Passende Beoordeling is in het kader van de aanlegfase en

gebruiksfase niet noodzakelijk.

Zie bijlage E.

4.8

Inrichting van de openbare ruimte, sociale veiligheid en afvalinzameling

(cf. artikel 7.2.7 sub p, sub u, sub ad, Omgevingsplan Binckhorst)

Gezien de tijdelijke aard van het project worden er geen groenvoorzieningen getroffen. De kade-zijde (niet openbaar

toegankelijk) wordt wel ingericht als een prettige verblijfsplaats, met zitgelegenheid en bloembakken met groen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een buitenruimte voor bewoners dat met een hek gescheiden is van het water. In het pand aan de Maanweg worden geen kinderen onder de 12 gehuisvest i.v.m. de ligging aan een drukke weg en de beperkte buitenruimte. Op de begane grond geven vier slaapkamers en de gemeenschappelijke

woonkamer toegang tot de buitenruimte.

Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich het parkeerterrein, waarbij de parkeerplaatsen op eigen terrein zijn gelegen en alleen beschikbaar zijn voor de gebruikers van de opvang, skatewinkel en Keukenkampioen. Zie par. 4.1.

De receptie bevindt zich op de begane grond bij de hoofdingang. De receptie is tussen 7:00 uur en 23:00 uur bemenst door de sociaal beheerder, waar mensen terecht kunnen met vragen. Na 23:00 uur zit hier minimaal 1

beveiliger tot de volgende morgen 7.00 uur.

Beveiliging wordt geboden vanuit de vaste beveiligingspartij ISA. Tijdens de nachten, na het vertrek van de sociaal

beheerder, zijn zij het eerste aanspreekpunt voor de bewoners. Alle gemeenschappelijk ruimten worden voor het einde van de dienst (23:00 uur) door het sociaal beheer nagelopen en gecontroleerd, incl. vluchtdeuren/

trappenhuis. Sociaal beheert controleert het uitschakelen van de kookplaten en verlichting. Tevens is het sociaal

beheer verantwoordelijk voor het vertrek van al het mogelijk bezoek voor het einde van hun dienst. Van 23:00 uur in de avond tot en met 7:00 uur is ISA beveiliging aanwezig. In de nacht zijn er

in beginsel - twee beveiligers

aanwezig vanuit ISA waarvan één beveiliger op zijn of haar post blijft en de andere beveiliger kan rondlopen op locatie. Zij registreren iedere dienst en bijzondere situaties en dragen dit over aan de sociaal beheerder. Voor en na

iedere dienst is er een kleine overdracht met het sociaal beheer. Mogelijke incidenten worden door de beveiliging

doorgegeven aan het sociaal beheer, welke verantwoordelijk is voor de afhandeling hiervan. Acute zaken pakt de beveiliging uiteraard zelf op. Ook zichtbaar op het tekenwerk is de aanwezigheid van verlichting op het buitenterrein voor een verlichte situatie rondom het gebouw tijdens de nacht.

Op basis van art. 7.2.1 sub p is er op het eigen terrein ruimte gereserveerd als opstelplaats voor de afvalinzameling. Daarnaast is op het eigen terrein voldoende ruimte vanuit logistiek om te voorzien in het laden & lossen (bijlage A).

Het geproduceerde restafval op de opvang van de Oekraïners op de Maanweg wordt eenmaal per week opgehaald. Aan het begin van betreffende dienst moeten de containers aan de weg worden gezet. Hetzelfde geldt voor de

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 6

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

papiercontainer. De sociaal beheerder zorgt dat het afval op één centraal punt wordt verzameld. Dit centraal punt betreft de locatie zoals aangegeven op tekenwerk (bijlage A). Dit is aan de zijkant van het kantoor:

•

3 stuks afvalcontainer van 1100 liter t.b.v. afval;

•

2 stuks afvalcontainer t.b.v. papier.

Het terrein is voor alle vormen van verkeer goed te bereiken. Langs de Binckhorstlaan loopt een fietspad dat gescheiden is van de rijbaan. Met de stoplichten op het kruispunt met de Maanweg is een veilige oversteek mogelijk waarna fietsers en voetgangers over de stoep veilig en gemakkelijk het perceel kunnen betreden. Voor

verbetering van de openbare ruimte langs de Maanweg is door de gemeente een herinrichting van de Maanweg

geïnitieerd (RIS 319486). Op basis hiervan zal de openbare veiligheid alsmede de goede bereikbaarheid voor alle verkeersvormen toenemen.

4.9

Programma wonen

Het initiatief voor de opvang van Oekraïense ontheemden betreft een "welzijnsvoorziening" en valt daarmee onder de activiteit "het verrichten van maatschappelijke diensten:". Een en ander conform de definities van het

omgevingsplan Binckhorst (bijlage begripsbepalingen). Artikel 7.2.6 van het omgevingsplan Binckhorst is derhalve

niet van toepassing.

4.10

Participatietraject

Volgens de "Lijst met gevallen voor bindend advies en waarvoor verplichte participatie geldt voor projecten die in

strijd zijn met het omgevingsplan": •

Artikel III - participatie is verplicht voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA);

•

Bijlage II, 1.2 - b - participatie en een bindend advies van de gemeenteraad is verplicht bij het vervangen van gebouwen en/of veranderen van de maatschappelijke functie naar een andere functie dan maatschappelijk.

Aan artikel III is op de volgende wijze invulling gegeven: Voor dit project is een participatietraject opgezet. Op 8 april 2024 is een participatie-avond georganiseerd.

Daarvoor zijn ca. 3.000 brieven verstuurd in de wijk (verspreidingsgebied: volgens kaartje bijlage E). Er was een grote vertegenwoordiging vanuit de initiatiefnemer (gemeente Den Haag - team nieuwkomers), de beheerpartij en

het COA aanwezig. De opkomst vanuit de buurt betrof 2 personen. Persoon 1: wil geen vluchtelingen hier en wil dat "de politiek beter voor het eigen volk moet zorgen".

Persoon 2: vroeg of zij iets kon betekenen voor de vluchtelingen. Zij is in contact gebracht met het COA om te bekijken wat er mogelijk was.

Aan bijlage II, 1.2-b is op de volgende wijze invulling gegeven:

Het betreft een voormalig kantoor, dat tijdelijk in gebruik is genomen als kinderdagverblijf (maatschappelijke functie) en wordt veranderd naar een opvanglocatie voor Oekraïense ontheemden en blijft derhalve een maatschappelijke functie (zie par. 4.9).

Het gebouw heeft een oorspronkelijke functie als kantoor. Er zijn diverse gebruiksmeldingen en verlengingen aangevraagd voor het tijdelijk brandveilig in gebruik nemen van de bedrijfsruimte Maanweg 20, volgens tabel 4.

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag.7

MODUS

Modus Architecten & Ingenieurs Floris Grijpstraat 2 2596 XE Den Haag

ARCHITECTEN & INGENIEURS

Vanuit de aanvragen blijkt dat kinderdagverblijf "Plons" de locatie vanaf 1 juli 2016 tijdelijk heeft gehuurd, "totdat er

concrete nieuwbouwplannen zijn". Het kinderdagverblijf staat sinds 2022 leeg (leegstandbeheer sindsdien).

Hieruit blijkt dat het te allen tijde de intentie is geweest om dit gebouw tijdelijk te gebruiken als kinderopvang en dat deze locatie is ingezet als 'wissellocatie', een tijdelijke opvang voor één specifieke organisatie (Vlietkinderen),

gevestigd in de naastgelegen gemeente Leidschendam-Voorburg. De kinderopvang is al enige tijd geleden gestopt en heeft gefunctioneerd als wissellocatie voor een

kinderdagverblijf, waarbij wordt aangetoond dat de aanleiding om deze maatschappelijke functie te stoppen geen

verband heeft met de tijdelijke opvang van Oekraïense ontheemden.

Bovenstaande in overweging nemende, is het naar onze mening niet noodzakelijk om dit initiatief voor te leggen aan de gemeenteraad.

Kenmerk

Datum

201611450

19.07.2016

Omschrijving

Het tijdelijk brandveilig in gebruik nemen van de bedrijfsruimte Maanweg 20 voor een periode van 2 jaar.

201806225

2018

Het tijdelijk brandveilig in gebruik nemen van de bedrijfsruimte Maanweg 20 voor een periode van 2 jaar (aanvraag verlenging van 2 jaar).

202005412

2020

Het verlengen van de tijdelijke vergunning 20186780856 voor het tijdelijk brandveilig in gebruik nemen van de bedrijfsruimte Maanweg 20 voor een

periode van 2 jaar. Tabel 4 - Lijst met aangevraagde gebruiksmeldingen.

Zie bijlage E. 4.11

Conclusie

De in dit hoofdstuk beoordeelde aspecten vormen geen belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling.

Memo - 2023566 Evenwichtige toedeling van functies aan locaties - opvang Oekraïense vluchtelingen - 30.09.2023

pag. 8