RIS321388 Oplegger Raad

Raadsvoorstel Zaaknummer: 303434 Documentnummer: DSO/10837042 RISnummer:

Oplegger gemeenteraad. Onderwerp

Ambitiedocument Mariahoeve

Waarom dit raadsvoorstel?

Het ambitiedocument schetst een toekomstperspectief voor Mariahoeve. Mariahoeve is een mooie, groene wijk, maar de wijk heeft onze aandacht nodig om in de toekomst een gezonde en vitale woonwijk te kunnen zijn. Veel van het vastgoed is ruim 50 jaar oud en toe aan renovatie en verduurzaming. Ook moet de wijk klaargemaakt worden voor de overstap op schone warmte. Daarnaast is er aandacht nodig voor de leefbaarheid en het voorzieningenniveau van de wijk. Er is behoefte aan voldoende woningen, om doorstroming binnen de wijk mogelijk te maken en om het voorzieningenniveau in de wijk op peil te houden. Dit alles met zorg voor behoud van de kwaliteiten van de wijk. Het doel van het ambitiedocument is een toekomstperspectief schetsen voor de ruimtelijkprogrammatische ontwikkeling van Mariahoeve. Het ambitiedocument vormt de basis voor het opstellen van een gebiedsprogramma voor Mariahoeve, in het kader van de Omgevingswet, en is daarmee de eerste stap in de gebiedsgerichte aanpak van Mariahoeve. Redenen om Mariahoeve gebiedsgericht aan te pakken: 1) Door de wijk met kwaliteiten en opgaven als één geheel te benaderen, kunnen we ervoor zorgen dat deelontwikkelingen bijdragen aan de toekomst van de wijk. Zo voorkomen we dat vraagstukken ad hoc opgepakt worden.

Door verschillende vraagstukken samen te brengen, zoals de energietransitie, klimaatadaptatie, vergroten biodiversiteit, beheer van het groen, weg- en rioolonderhoud, is het mogelijk om werk-met-werk te maken en zo duurzame investeringen te doen in de wijk. 2) De gemeente heeft weinig bezit in Mariahoeve. Om de wijk toekomstbestendig en duurzaam te maken, zijn we afhankelijk van bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en woningcorporaties. Door kaders voor de gehele wijk te maken, scheppen we duidelijkheid voor deze partijen en kunnen we allianties aangaan.

Beoogd effect: (maatschappelijke) doel (en) en (publiek) belang

Het Ambitiedocument Mariahoeve schetst een toekomstperspectief voor een gezond en vitaal Mariahoeve. Maatschappelijke doelen zijn: - verbeteren van de leefbaarheid en de sociale samenhang; - zorgen voor voldoende en passende woningen; - zorgen voor voldoende (maatschappelijke) voorzieningen.

Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming over dit onderwerp

Gebiedsvisie Mariahoeve 2008 (RIS154851) Wijkagenda Mariahoeve en Marlot 2021-2025 De gebiedsvisie Mariahoeve 2008 sluit niet meer aan bij de opgaven waar Mariahoeve in de toekomst

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 19-2-2025 om 15:41

pagina 1 van 4

mee te maken krijgt. Bij het bespreken van de acties uit de wijkagenda, hebben bewoners aangegeven behoefte te hebben aan een update van de gebiedsvisie. Beslispunten (dictum)

De raad wordt gevraagd: I. in te stemmen met het bijgevoegde concept Ambitiedocument Mariahoeve; II. kennis te nemen van het daarvoor doorlopen participatietraject; III. te starten met het opstellen van een gebiedsprogramma voor Mariahoeve, waarvoor het Ambitiedocument Mariahoeve als basis wordt gebruikt.

Vervolg

Na vaststelling van het ambitiedocument, worden de ambities uitgewerkt tot een Gebiedsprogramma Mariahoeve. Voor het gebiedsprogramma zal een vervolg van de participatie plaatsvinden. Het gebiedsprogramma zal ter besluitvorming worden voorgelegd aan de raad.

Risico's en kanttekeningen

Voor de realisatie van ruimte voor voorzieningen en woningen, is de gemeente afhankelijk van de corporaties en vastgoedeigenaren. In het gebiedsprogramma wordt dit nader uitgewerkt.

Overwogen alternatieven of scenario's

Ja

Alternatieve opties of scenario's

Het ambitiedocument is tot stand gekomen door gebruik te maken van ontwerpend onderzoek, dit wil zeggen er steeds een wisselwerking was tussen het doen voorstellen, toetsen en aanscherpen. Op basis van onderzoek, data-analyse, participatie in de wijk en gemeentelijk beleid is de huidige staat van de wijk in beeld gebracht. Op basis van dit onderzoek zijn er 4 fictieve toekomstscenario’s voor Mariahoeve bedacht die zijn getoetst tijdens de participatie met buurtbewoners en wijkorganisaties. Deze scenario’s waren: 1) compacte woonwijk, 2) meerkernige woonwijk 3) klimaatbestendige parkwijk 4) werkwijk Naar aanleiding van de reacties uit de participatie zijn de scenario’s uitgewerkt tot zes ambities voor Mariahoeve. Deze ambities sluiten aan bij de ambities voor Den Haag zoals omschreven in de omgevingsvisie. De ambities zijn: 1) Een groen en duurzame wijk 2) Een gezonde en sociale wijk 3) Groei op maat 4) Een fijne woonplek voor iedereen 5) Een levendige wijkeconomie 6) Goed en veilig verbonden Op basis van deze ambities is er een toekomstperspectief geschetst voor Mariahoeve.

Maatschappelijke kosten en baten

Uitgangpunt is het verbeteren van de leefbaarheid en de toekomstbestendigheid van Mariahoeve met aandacht voor: - duurzaamheid, klimaatadaptatie en biodiversiteit; - energietransitie; Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 19-2-2025 om 15:41

pagina 2 van 4

- mobiliteitstransitie; - leefbaarheid en veiligheid van de openbare ruimte; - voldoende (maatschappelijke) voorzieningen en ruimte voor ontmoeting; - voldoende passende woningen. Financiële consequenties

Dit voorstel heeft geen financiële gevolgen. Voor het opstellen van het gebiedsprogramma is budget opgenomen in de begroting. Daarnaast wordt een bijdrage gedaan vanuit de AM concern reserve Eneco Duurzaamheid en Energietransitie.

Juridische consequenties

Dit voorstel heeft geen juridische gevolgen.

Uitvoeringsconsequenties

Dit past binnen de gemeentelijke capaciteit.

Informatie over hoe het voorstel tot stand is gekomen

De inhoud van het Ambitiedocument Mariahoeve is tot stand gekomen op basis van een participatieproces met inwoners en belanghebbenden van de wijk.

Participatie, participatieverordening 2024

Ja

Recht op inspraak

De inhoudelijke uitwerking van belangen naar ambities en een toekomstperspectief is gedaan in samenwerking met bewoners, ondernemers en (wijk)organisaties. Om inzicht te krijgen in hoe de wijk wordt beleefd door deze stakeholders, heeft er participatie plaatsgevonden. Dit had twee doelen: een beter beeld krijgen van hoe men de fysieke leefomgeving ervaart en het ophalen van wensen en (wenselijke) keuzes voor de toekomstige ontwikkeling van de wijk. Dit heeft geleid tot gezamenlijk inzicht en aanscherpingen in de te maken keuzes. Hieronder volgt een overzicht van alle participatiemomenten: • Straatgesprekken op centrale locaties in de wijk: 18-22 maart 2024 • Jongerengesprekken bij Podium Noord: 26 maart 2024 • Online enquête: 18 maart - 7 april 2024 • Gesprekken met 20 wijkorganisaties: april 2024 • Tussentijdse terugkoppelbijeenkomst: 23 mei 2024 • Bewonersavond: presentatie ambitiedocument: 12 februari 2025 Voor een uitgebreide weergave van de participatie, wordt verwezen naar het Participatieverslag. Binnen dit verslag wordt breed uiteengezet waarom er is gekozen voor bepaalde methodes, wat er is opgehaald en hoe opgehaalde zaken zijn verwerkt in dit ambitiedocument.

Communicatie

Na vaststelling van het ambitiedocument, zal er een bericht worden geplaatst op de projectwebsite (www. mariahoevevandetoekomst.nl) en in de wijkkrant. Op 12 februari vindt er een inloopbijeenkomst plaats, om bewoners te informeren over het ambitiedocument. Zij worden hierover huis-aan-huis geïnformeerd. Tijdens het vervolgproject 'gebiedsprogramma Mariahoeve' wordt het participatietraject voortgezet.

Is er sprake van termijngebondenheid?

Nee

Openbaar / Geheim

Openbaar

Bijlage(n)

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 19-2-2025 om 15:41

pagina 3 van 4

Participatieverslag Ambitiedocument Mariahoeve.pdf 20250206_Ambitiedocument Mariahoeve.pdf

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 19-2-2025 om 15:41

pagina 4 van 4