RIS321273 Beantwoording SV Rapport onderzoek State of Youth NL - Jongerenhuisvesting

Datum

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN

15 mei 2025 Ons kenmerk Onderwerp

Antwoord van het college op de vragen van het raadslid de heer Dubbelaar, luidend: ‘Rapport onderzoek State of Youth NL/Jongerenhuisvesting’

DSO/10867335 RIS321273

Het raadslid de heer Dubbelaar heeft op 22 januari 2025 een brief met daarin 6 vragen aan de voorzitter van de gemeenteraad gericht. Overeenkomstig artikel 30 van het reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad, beantwoordt het college deze vragen als volgt. 1.

Is het college bekend met het bericht: "Jongeren stellen door woningnood samenwonen en kinderen krijgen uit: 'Toekomst Nederland op slot'"?

Ja. 2.

Is het college bekend met het onderzoek en het rapport 'Een (t)huis, een toekomst' van State of Youth NL?

Ja. Het college heeft hier kennis van genomen. 3.

Herkent het college de ervaringen van jongeren en mogelijke oplossingen zoals gepresenteerd in het rapport?

Het college herkent de ervaringen en genoemde oplossingen. Tijdens participatiegesprekken voor de Woonvisie Den Haag 2040 (RIS319812) is bijvoorbeeld gevraagd om meer aandacht voor de “woonproblematiek van de pechgeneratie” (Woonvisie Den Haag 2040, p. 178). De genoemde ervaringen laten zien dat veel jongeren op zoek zijn naar een woning, jongeren noodgedwongen (weer) bij hun ouders (gaan) wonen, zowel huur- als koopwoningen niet betaalbaar zijn voor een groot deel van de woningzoekenden en het gebrek aan (perspectief op) woonruimte ervoor zorgt dat jongeren zich beperkt voelen in hun vrijheid en persoonlijke ontwikkeling. In het onderzoek van State of Youth NL geeft de helft van de jongeren die wel een eigen woning hebben aan stress en mentale problemen te hebben doordat ze veel geld kwijt zijn aan de huur. Volgens het onderzoek geeft vier op de tien jongeren die een huur- of koopwoning zoeken aan hun levensplannen te moeten uitstellen of aanpassen. Het gaat dan bijvoorbeeld om samenwonen of kinderen krijgen. De oplossingen die jongeren in het onderzoek State of Youth NL aandragen zijn: betere informatievoorziening, betere regelgeving en handhaving, creatieve woonoplossingen en meer woningen bouwen.

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10867335

4.

Kan het college aangeven wat de gemeente Den Haag momenteel doet voor Haagse jongeren op het gebied van huisvesting?

Het college zet zich in voor jongerenhuisvesting op de volgende manieren: 1) het woonconcept Urban Mix, 2) zorgen voor meer betaalbare woningen door betaalbaarheidseisen bij nieuwbouw en 3) het versoepelen van regels voor kamerbewoning en hospitaverhuur (zoals aangekondigd in de Woonvisie 2040, uit te werken in de nog vast te stellen Nota Woningvoorraad) in de bestaande stad, en 4) expliciet inzetten op meer jongerenwoningen (zoals beschreven in de Woonvisie Den Haag 2040). In 2021 en 2022 is het woonconcept Urban Mix ontwikkeld door de gemeente in samenwerking met organisaties die zich bezighouden met jongerenhuisvesting en corporaties. Jongeren zelf hebben het concept gevalideerd. Het concept gaat uit van een mix van jongeren met een woonprobleem die dakloos of thuisloos zijn of dat dreigen te worden. Daarnaast is er ruimte voor jonge starters en studenten. In 2026 worden naar verwachting op twee plekken jongerenhuisvesting opgeleverd in het kader van het Doorbraakplan Zorgdoelgroepen en Statushouders, aan de Boylestraat 24 permanente woningen en aan de Genemuidenstraat 36 flexibele woningen voor 15 jaar. Deze zijn bedoeld voor jongeren. Jaarlijks stromen er ongeveer 185 (kwetsbare) jongeren de residentiele jeugdhulp uit met verschillende woonbehoeften. Een gedeelte hiervan komt de reguliere woningmarkt op en een gedeelte heeft een (woon)zorgvraag.

Voor deze jongeren is de behoefte in kaart gebracht in de ontwerpWoonzorgvisie. In de uitvoering zal met deze behoefte rekening worden gehouden. Op dit moment ziet het Daklozenloket geregeld jongeren die uit de residentiele jeugdhulp komen en 18 jaar worden en geen passende huisvesting hebben. Ook zijn er jongeren die uitstromen uit de maatschappelijke opvang en beschermd wonen, waarvan vervolgplek lastig is te realiseren, waardoor ze te lang in de opvang blijven. Om dreigend dakloze jongeren te helpen met het vinden van een kamer af andere vormen van passende, betaalbare huisvesting, heeft de gemeente jongerenregisseurs aangesteld. De regisseurs helpen jongeren met multiproblematiek. Jongeren kunnen een briefadres krijgen om te zorgen dat ze ingeschreven staan bij instanties en verzekeringen en bij Woonnet Haaglanden en ROOM, het studentenhuisvestingsplatform waarop DUWO woonruimte adverteert. De gemeente onderzoekt of jongeren tijdelijk een woonplek kunnen krijgen in woningen die in de toekomst gesloopt gaan worden en in de tussentijd gebruikt kunnen worden als anti-kraak. De gemeente is hiervoor afhankelijk van de corporaties die afspraken maken met tijdelijk beheer organisaties. Per locatie wordt gekeken hoeveel woningen, voor welke periode beschikbaar komen en welke (mix van) doelgroepen naar voren worden geschoven.

De gemeente heeft aangeboden om bij jongeren in elk geval voor een adequate begeleiding te zorgen. In de Woonvisie Den Haag 2040 heeft het college de woningnood onder jongeren benoemd en aangegeven dat we hier meer aandacht voor moeten hebben. In gesprek met marktpartijen verkent het college of en hoe we in onze stad woningen met jongerencontracten (een tijdelijk contract van 5 jaar voor jongeren tussen de 18 en 27 jaar) kunnen realiseren. De motie “Realiseer meer jongerenwoningen” (RIS321049) roept op om een concrete doelstelling te formuleren. Het college zal bij de afdoening van de motie (naar verwachting in juni 2025) hier op ingaan.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10867335

Een voornemen in de Woonvisie Den Haag 2040 – Stad in balans is om kamerbewoning en hospitaverhuur te vergemakkelijken. Daarvoor zal de Nota Voorraadbeleid (RIS311091) en de Huisvestingsverordening (RIS320061) moeten worden aangepast. Jongeren profiteren ook van het algemene beleid in de Woonvisie 2040 – Stad in balans om meer betaalbare, sociale huurwoningen te realiseren en misstanden op de woningmarkt tegen te gaan bij particuliere verhuurders. In de concept woonzorgvisie wordt specifiek aandacht gegeven aan jongerenhuisvesting voor kwetsbare jongeren. Andere ontwikkelingen hebben ook invloed op dit vraagstuk. Afgelopen periode zijn de regels voor samenwonen versoepeld, de kostendelersnorm is aangepast, waardoor het inkomen van een jongere ouder dan 21 jaar niet meer wordt meegeteld met het inkomen van de ouders. Zo wordt een korting op bijvoorbeeld de bijstand voorkomen en is er geen prikkel meer voor de jongere om het huis uit te gaan, als er geen passend alternatief is. 5.

Denkt het college van Den Haag dat het zinvol kan zijn om een Haags actieplan voor jongerenhuisvesting op te zetten? Zo nee, waarom niet?

Het college ziet dat de groep jongeren die woonruimte in onze stad zoekt divers is. Enerzijds zijn er (dreigend) dakloze jongeren met multiproblematiek, die in beeld komen via bijvoorbeeld de jeugdzorg, de maatschappelijke opvang en het daklozenloket. Anderzijds zien we jongeren die na hun studie op zoek zijn naar een woning of de werkende jongere die nog thuis woont en zijn vleugels wil uitslaan. Hoewel de kenmerken van de woningzoekende jongere kunnen verschillen, is de behoefte vergelijkbaar: een betaalbare huurwoning. Specifieke focus op jongerenhuisvesting is, wat het college betreft, daarom belangrijk. Om die reden en naar aanleiding van de door de raad aangenomen motie ‘Realiseer meer jongerenwoningen’ (RIS321049), is dan ook besloten hiertoe een actieplan op te stellen. 6.

Kan het college aangeven hoe ze op korte termijn meer betaalbare woningen realiseren voor starters?

Met de betaalbaarheidseisen uit de vorige Woonvisie (2016) en Woonagenda (2020) samengevoegd in de Woonvisie 2022 (RIS313365) is in veel nieuwbouwplannen op kort termijn ruimte voor starters opgenomen. Voor projecten die in 2026 en 2027 worden opgeleverd kunnen afspraken gemaakt worden over doelgroepen. Het college zal zich inspannen om jongerenhuisvesting onderdeel te maken van de afspraken. Ook de betaalbaarheidseisen en beleidsdoelen uit de Woonvisie Den Haag 2040 zullen op de middellange en lange termijn leiden tot meer betaalbare woningen waar ook jongeren van kunnen profiteren. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

3/3