RIS321219 Oplegger raad

Raadsvoorstel Zaaknummer: 294834 Documentnummer: DSO/10812348 RISnummer:

Oplegger gemeenteraad. Onderwerp

Cofinanciering Subsidieregeling verbetering geselecteerde wooncomplexen Den Haag 2025

Waarom dit raadsvoorstel?

Met dit raadsvoorstel wordt het laatste deel van de benodigde cofinanciering geregeld voor de door het Rijk toegekende middelen uit het Volkshuisvestingfonds. Daarnaast besluit u hiermee over het bestemmen van de middelen uit het Nationaal Isolatieprogramma (NIP) voor de lokale aanpak versnelling isoleren en verbeteren woningen.

Beoogd effect: (maatschappelijke) doel (en) en (publiek) belang

Wooncomplexen in Zuidwest, Laak Centraal verbeteren en verduurzamen. Dit komt het wooncomfort van de bewoners en de leefbaarheid in de wijk ten goede. Het gaat om buurten waar de kwaliteit van leven flink onder druk staat. Met deze middelen kunnen we de woningen in deze buurten op dit gebied aanzienlijk verbeteren. Met de besteding van de NIP-middelen worden slecht geïsoleerde woningen op plekken in de hele stad beter geïsoleerd.

Voorgeschiedenis en eerdere besluitvorming over dit onderwerp

U bent geïnformeerd over de toekenning van de middelen uit het Volkshuisvestingsfonds in Zuidwest in RIS318082. Over de toekenning van de middelen uit het Volkshuisvestingsfonds in Laak Centraal bent u geïnformeerd in RIS319468. NIP: In dec. 2024 zijn middelen uit de 2e tranche lokale aanpak Nationaal Isolatieprogramma (NIP) toegekend. Deze middelen maken het mogelijk om stadsbreed in te zetten om slechte woningen te isoleren. Den Haag had ook al middelen uit de 1e tranch gekregen.

Beslispunten (dictum)

I. in te stemmen met cofinanciering van de Subsidieregeling verbetering geselecteerde wooncomplexen Zuidwest Den Haag, vanuit de reserve Extra Impuls voor betaalbaar wonen, met €2.068.500; II. in te stemmen met cofinanciering van de Subsidieregeling verbetering geselecteerde wooncomplexen Zuidwest Den Haag, vanuit de reserve Duurzaamheid en energietransitie, met €2.068.500; III. in te stemmen met cofinanciering van de Aanpak Stadsrenovatie in Laak, vanuit de reserve Extra Impuls voor betaalbaar wonen, van € 1.072.500; IV. in te stemmen met cofinanciering van de Aanpak Stadsrenovatie in Laak, vanuit de reserve Duurzaamheid en energietransitie, van € 1.072.500; V. in te stemmen met het bestemmen van € 13.200.000 uit het Nationaal Isolatieprogramma voor de lokale aanpak versnelling isoleren en verbeteren woningen.

Vervolg

Zodra het raadsvoorstel akkoord is bevonden, worden de verschillende aanpakken uitgevoerd. De raad

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 12-2-2025 om 12:12

pagina 1 van 3

wordt geïnformeerd wanneer er relevante ontwikkelingen zijn. Risico's en kanttekeningen

Het grootste risico is dat de doelstellingen niet worden gehaald en we een deel van de rijksbijdrage terug moeten betalen aan het rijk. Om dit te voorkomen wordt er met de betrokken partijen (VvE's, woningcorporaties) samengewerkt, om te kijken hoe we kunnen zorgen dat er zoveel mogelijk van de middelen gebruikt wordt gemaakt.

Overwogen alternatieven of scenario's

Ja

Alternatieve opties of scenario's

Voor de financiële middelen vanuit het Volkshuisvestingsfonds voor Zuidwest, is gekozen voor een subsidieregeling. Er is ook overwogen om hier een voucherregeling van te maken, zoals bij de aanpak in Laak Centraal. Hierbij worden onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen vanuit de gemeente direct aan de uitvoerende partijen gefinancierd. Echter is een subsidieregeling een effectieve manier om in één keer een groot geldbedrag ten gunste van een grote VvE te laten komen, zonder tussenkomst van een uitvoerende partij. Bij kleine VvE's is een subsidieregeling minder effectief. Daarom is voor de aanpak in Zuidwest gekozen voor een subsidieregeling, en in Laak Centraal voor een voucherregeling. In het voortraject is gesproken over de mogelijkheid om middelen ook voor andere gebieden in de stad aan te vragen. Er zijn immers meer gebieden in de stad waar financiering wenselijk is, om de staat van de volkshuisvesting te verbeteren. Uiteindelijk is er gekozen om zowel bij Zuidwest als Laak Centraal de besteding van de middelen zoveel mogelijk te laten aansluiten bij de eisen die het Volkshuisvestingsfonds hieraan stelt, om de kans op toekenning zo groot mogelijk te maken. Dit betekent dat de middelen ook vooral in deze gebieden dienen te landen.

Een alternatieve vorm van cofinanciering is, die in het voortraject is besproken, is om deze volledige bedragen uit het cofinancieringsfonds te halen, in plaats van een deel uit andere reserves. Deze optie had toen niet de voorkeur. Inmiddels gaat deze optie ook in tegen de onlangs vastgestelde spelregels van het cofinancieringsfonds.

Maatschappelijke kosten en baten

In totaal draagt de gemeente uit eigen middelen € 12.564.000,- bij aan cofinanciering. Met die middelen wordt de leefbaarheid in Zuidwest en Laak flink verbeterd. Ook wordt er veel energie bespaard, omdat de woningen geïsoleerd worden en daardoor minder energie verbruiken. De Rijksmiddelen uit het NIP worden stadsbreed ingezet, zonder cofinanciering vanuit de gemeente.

Financiële consequenties

In totaal worden de volgende bedragen in het voorstel gevraagd voor de verschillende aanpakken. Aanpak Zuidwest • Bijdrage Volkshuisvestingsfonds (Rijksmiddelen): €19.030.375,• Cofinancieringsfonds (komt niet naar voren in het voorstel, want het staat reeds op de begroting): €4.137.000,• Enecoreserve Extra Impuls voor betaalbaar wonen: €2.068.500,• Enecoreserve Duurzaamheid en energietransitie: €2.068.500,Aanpak Laak Centraal • Bijdrage Volkshuisvestingsfonds (Rijksmiddelen): €10.010.000,• Cofinancieringsfonds (komt niet naar voren in het voorstel, want het staat reeds op de begroting): €2.145.000,• Enecoreserve Extra Impuls voor betaalbaar wonen: €1.072.500,• Enecoreserve Duurzaamheid en energietransitie: €1.072.500,-

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 12-2-2025 om 12:12

pagina 2 van 3

Lokale Aanpak Isolatie • Bijdrage Nationaal Isolatieprogramma (Rijksmiddelen): €13.200.000,Juridische consequenties

Vaststellen nieuwe regelgeving.

Uitvoeringsconsequenties

Het uitvoeren van de aanpakken wordt gedaan met de reeds beschikbare capaciteit.

Informatie over hoe het voorstel tot stand is gekomen

Het voorstel voor de besteding van de middelen voor Zuidwest is tot stand gekomen in samenwerking met de woningcorporaties. Gespikkeld bezit verdiend meer aandacht, omdat er sprake is van private partijen, dus er is met de corporaties nagedacht over hoe deze doelgroep het beste ondersteund wordt. Voor Laak Centraal is er contact geweest met VvE's die onder de doelgroep vallen. Met hen is besproken wat er nodig is voor hen om stappen te zetten richting woningverbetering. Het voorstel tot besteding van de NIP-middelen is ook tot stand gekomen na overleg met de doelgroep. Zo worden deze middelen op een effectieve manier stadsbreed ingezet.

Participatie, participatieverordening

Nee

Communicatie

De verschillende doelgroepen worden op de hoogte gebracht zodra het voorstel akkoord is. Omdat de meeste doelgroepen niet stadsbreed zijn, worden de aanpakken niet stadsbreed gecommuniceerd.

Is er sprake van termijngebondenheid?

Ja

Datum termijngebondenheid

31-12-2034

Toelichting termijngebondenheid

De middelen uit het Volkshuisvestingsfonds voor Zuidwest dienen besteed te worden tussen 1 januari 2024 en 31 december 2033. Voor de middelen voor Laak Centraal geldt dit tussen 1 januari 2025 en 31 december 2034. De middelen uit het Nationaal Isolatieprogramma dienen besteed te worden tussen 6 december 2024 (het moment van toekennen) en 31 december 2027.

Openbaar / Geheim

Openbaar

Bijlage(n)

Deze oplegger is in IRIS gegenereerd op 12-2-2025 om 12:12

pagina 3 van 3