RIS321045 Afdoening motie Stimuleer sociaal bouwgedrag

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10858743 RIS321045 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Annemiek Stroosma Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen Datum

Telefoonnummer

23 juni 2025

14070 E-mailadres

Annemiek.stroosma@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Stimuleer sociaal bouwgedrag’

Uw raad heeft, tijdens de bespreking van het voorstel inzake “Woonvisie Den Haag 2040 - Wonen in een stad in balans” (RIS319812) op 19 december 2024 de door het raadslid de heer Mekers ingediende motie “Stimuleer sociaal bouwgedrag” (RIS321045) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Overwegende, dat: er een wooncrisis heerst en we ook in Den Haag vele woningen te kort komen om aan de vraag van woningzoekenden te voldoen. in het coalitieakkoord ‘Haags Akkoord’ afgesproken is om in de wijken waar nu weinig sociale huur aanwezig is, in te zetten op een hoger percentage sociale huur in nieuwe projecten; te strenge eisen ontwikkelaars kunnen afschrikken waardoor projecten niet gerealiseerd worden; de gemeente middels onder andere Enecogelden ook stimuleringsmaatregelen kan nemen voor sociale woningbouw. Van mening, dat: het streven naar het toevoegen van méér sociale huurwoningen in wijken met een kleine sociale woningvoorraad goed is; dit echter géén breekpunt mag zijn voor nieuwe ontwikkelingen. Roept het college op: in kaart te brengen welke stimuleringsmiddelen de gemeente kan inzetten om in deze wijken meer sociale huur te realiseren; de raad gelijk met de voortgangsrapportage woningbouwproductie hierover te informeren.

Het college doet de motie op de volgende manier af: Zoals is opgenomen in de Woonvisie 2040 (RIS319812) streven wij naar een evenwichtige verdeling van de sociale huurvoorraad in de stad. Dit doen we door te sturen op minimaal 50% sociale huur bij de nieuwbouwopgave in de wijken met minder dan 30% sociale huurwoningen en wijken waar de gemiddelde WOZ-waarde van de bestaande woningen hoger is dan het stedelijk gemiddelde. Dit is een belangrijke maatregel om segregatie tegen te gaan en te zorgen voor meer balans in de stad.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10858743

Uiteraard houden we ook rekening met de financiële haalbaarheid van projecten. Daarom is in paragraaf 6 van de Woonvisie 2040 nader beschreven hoe we omgaan met het realiseren van de betaalbaarheidsambities en hoe we handelen als de ambities knellen met de financiële haalbaarheid. Hierbij zoeken we altijd naar een balans in betaalbaarheid, kwaliteit en voortgang. Teneinde de bouw van voldoende betaalbare woningen bevorderen, spant het college zich in om, indien nodig, aanvullende financiële bijdragen beschikbaar te krijgen. Wij rekenen daarbij op continuering van rijksbijdragen. Deze rijksbijdragen zijn de afgelopen jaren succesvol gebleken om projecten haalbaar te maken. Ook de mogelijkheid om subsidie van de provincie in te zetten (knelpuntenpot sociale huur) is het afgelopen jaar belangrijk gebleken in het haalbaar maken van projecten. Tevens kijkt het college naar de inzet van eigen middelen van de gemeente. Zoals u in de “Voortgangsrapportage 2024 Woningbouwprogrammering en –productie” (RIS321932) kunt lezen, is in de Eneco reserve “Extra impuls voor betaalbaar wonen voor sociale woningbouw en starterswoningen” echter nagenoeg geen ruimte meer om projecten te ondersteunen.

Daarnaast is er het voornemen het compensatiemechanisme voor sociale woningbouw op te nemen in de “Nota Kostenverhaal en Financiële Bijdragen” die dit jaar wordt opgesteld en vervolgens aan de raad wordt voorgelegd. Deze nota zal bestaan uit twee delen. Het eerste deel wordt door de raad vastgesteld en bevat het principe van het opleggen van een vereveningsbijdrage (aan ontwikkelaars): het kader. De uitwerking van het compensatiemechanisme wordt opgenomen in het tweede deel. De bevoegdheid om dat deel vast te stellen, ligt bij het college: dit betreft de wijze waarop invulling wordt gegeven aan de door de raad vastgestelde kaders. Tot slot bereidt het college een raadsvoorstel met bijbehorende spelregels voor het instellen van een fonds of reserve voor. Wij streven ernaar om zowel de “Nota Kostenverhaal en Financiële Bijdragen” als het raadsvoorstel voor het instellen van een fonds of reserve eind 2025 aan uw raad voor te leggen. Wij hebben het vertrouwen dat met de genoemde maatregelen en inzet de maximale inspanning wordt geleverd om de bouw van sociale- en betaalbare woningen te bevorderen. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2