RIS320791 Grondprijzenkader en Uitgifte- en Erfpachtkader

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

dienst: dienstcode

DSO/10787959 RIS320791 Contactpersoon

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

Stephanie Mekking Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Expertise, Beleid & Erfpacht Telefoonnummer Datum

14070

14 januari 2025

E-mailadres

stephanie.mekking@denhaag.nl Onderwerp

Grondprijzenkader en Uitgifte-en Erfpachtkader

Geachte voorzitter, Met deze brief wenst het college u te informeren over de vaststelling van het Grondprijzenkader (RIS320790) en het Uitgifte- en Erfpachtkader (RIS320788). Deze twee kaders geven een compleet overzicht van het grondprijzenbeleid en uitgifte- en erfpachtbeleid, en zijn een uitwerking van de Nota Grondbeleid 2019 (RIS302035) en de nota’s die ter vervanging daarvan in de toekomst zullen worden vastgesteld. Met deze kaders wordt de uitvoering van het grondprijzenbeleid vereenvoudigd en het handelen van de gemeente transparanter. Het Grondprijzenkader wijzigt minimaal het bestaande grondprijzenbeleid dat was vastgelegd in de deels ingetrokken Grondprijzenbrief 2023 (RIS317017). Op twee ondergeschikte punten, de berekening van de reserveringsvergoeding en de minimale grondprijs voor profitfuncties, is een inhoudelijke wijziging doorgevoerd. De uitvoering van het beleid wordt eenvoudiger doordat de grondprijzen niet meer in het Grondprijzenkader staan, maar jaarlijks geactualiseerd worden met een besluit naast de programmabegroting. Hierdoor blijft het grondprijzenbeleid voor langere tijd gelden. Het Uitgifte-en Erfpachtkader geeft een completer overzicht doordat het de beperkte toelichting in de Nota Grondbeleid 2019, aangevuld met de minimale toelichting daarop in de ingetrokken Grondprijzenbrief 2023, aanvult en verrijkt.

Het kader wijzigt het uitgifte- en erfpachtbeleid niet, afgezien van de uitwerking van het Didam-arrest in het geval de gemeente gronden uitgeeft. In dit arrest uit 2021 stelt de Hoge Raad eisen aan de wijze waarop de overheid de markt dient te benaderen bij het verkopen van onroerende zaken. Dit behoeft een nadere uitwerking in het gemeentelijke beleid. Dit completere overzicht biedt meer duidelijkheid over het handelen van de gemeente, en is uit het oogpunt van transparantie jegens bewoners, samenwerkingspartijen en ambtelijke organisatie wenselijk. Met vriendelijke groet, de wethouder Volkshuisvesting, Wijken, Welzijn en Zuidwest Martijn Balster

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl