RIS320701 Afdoening motie Transparantie bij taxaties

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10848212 RIS320701 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Wilbert Verweij Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Expertise, Beleid & Erfpacht Datum

Telefoonnummer

11 februari 2025

14070 E-mailadres

wilbert.verweij@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Transparantie bij taxaties’

Uw raad heeft, bij de bespreking van het voorstel inzake ‘Erfpacht: stelselwijziging’ (RIS317822) op 28 november 2024, de door het raadslid mevrouw De Groot ingediende motie ‘Transparantie bij taxaties’ (RIS320701) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende dat: − bij erfpachters die vanaf 2021 een aanbieding hebben gekregen, sprake was van enorme kostenstijgingen; − sindsdien onderzoek is gedaan naar oplossingen om het erfpachtstelsel schokbestendiger te maken; − er bij erfpachters vragen zijn ontstaan, over hoe de getaxeerde waarde tot stand is gekomen in de periode tot 2021 en erna, ook in relatie tot andere woningen in het complex en de wijk; − er vanuit erfpachters (WOO-)verzoeken gedaan om inzicht te krijgen in de taxatierapporten; − de gemeente zich moet houden aan privacyregels voor het delen van persoonsgegevens, maar tegelijkertijd een verplichting heeft tot transparantie en motivering van besluiten. Overwegende dat: − de gemeente een betrouwbare partner voor haar inwoners moet zijn; − erfpachters het recht hebben om te weten waar ze aan toe zijn, door ten minste inzicht te geven in de berekening van de taxaties en informatie te verschaffen vanuit de gemeente.

Verzoekt het college: − om erfpachters die vanaf 2021 een aanbieding hebben gekregen inzicht te geven in de taxatierapporten of ten minste de cijfers en uitkomsten van de getaxeerde grondwaarde die van toepassing zijn voor hun situatie. Dit geldt zowel voor de taxaties in de periode tot 2021 als erna; − hierbij ook te bekijken hoe geanonimiseerd en niet herleidbaar tot individuele personen, informatie gedeeld kan worden over taxaties voor het betreffende complex en wijkbreed voor de periode tot 2021 en erna, indien een erfpachter hiertoe verzoekt; − de raad en bewoners in Q1 2025 te informeren.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10848212

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie. De erfpachters die een aanbieding krijgen voor een heruitgifte van hun recht krijgen van de gemeente het taxatierapport waarop de aanbieding gebaseerd is. In dat taxatierapport staat de door de (onafhankelijke) taxateur bepaalde grondwaarde. In die aan de erfpachters geleverde rapporten staan ook de berekeningen opgenomen volgens welke de taxateur tot zijn waarde is gekomen. De gemeente verstrekt een erfpachter geen informatie over taxaties van andere onroerende zaken. Op verzoek van de erfpachter geeft de gemeente wel nadere uitleg, inclusief toelichting over de verhouding tussen de waarde van de grond onder zijn of haar woning en de grondwaarde(n) van vergelijkbare woningen en waarden met een andere peil- of taxatiedatum. Met het rapport plus de toelichting verschaft de gemeente de benodigde transparantie richting de erfpachter. Naar aanleiding van het op 28 november 2024 genomen raadsbesluit over erfpacht (RIS317822) heeft het college een brief opgesteld over erfpachtzaken (RIS321116). In die brief wordt de communicatie van de gemeente richting de erfpachters uitgebreider behandeld. Voor de erfpachters zal er in het eerste kwartaal van 2025 een bijsluiter online beschikbaar zijn.

Alle relevante en noodzakelijke informatie zal ook online beschikbaar en vindbaar zijn via de erfpachtpagina van de gemeente Den Haag. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2