RIS320700 Afdoening motie Duidelijke bijsluiter over erfpacht

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

DSO/10848026 RIS320700 Contactpersoon

Aan de gemeenteraad

Wilbert Verweij Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Expertise, Beleid & Erfpacht Datum

Telefoonnummer

11 februari 2025

14070 E-mailadres

wilbert.verweij@denhaag.nl

Onderwerp

Afdoening motie: ‘Duidelijke bijsluiter over erfpacht’

Uw raad heeft, bij de bespreking van het voorstel inzake ‘Erfpacht: stelselwijziging’ (RIS317822) op 28 november 2024, de door het raadslid de heer Van den Bos ingediende motie ‘Duidelijke bijsluiter over erfpacht’ (RIS320700) aangenomen. Hierbij informeert het college de raad over de afdoening van de motie. De motie luidt als volgt: Constaterende, dat: erfpacht een complex financieel product is dat voor veel inwoners moeilijk te doorgronden blijft; erfpacht in Den Haag veel voorkomt en inwoners voor verrassingen kan stellen door onduidelijke informatie over de lasten en voorwaarden; goede communicatie essentieel is om ervoor te zorgen dat inwoners geïnformeerd en weloverwogen beslissingen kunnen nemen bij het aangaan van een erfpachtovereenkomst. Overwegende, dat: een toegankelijke en overzichtelijke bijsluiter in B1-taal een belangrijke stap kan zijn om inwoners inzicht te geven in de erfpachtconstructie; een beperkte omvang van maximaal twee à drie pagina’s helpt om de informatie begrijpelijk te houden.

Verzoekt het college: uiterlijk in het tweede kwartaal van 2025 een bijsluiter over erfpacht klaar te hebben die de volgende punten uit de handleiding voor bijsluiter Erfpachtconstructie van NHG bevat: o algemene uitleg over erfpacht, zoals dat de grond eigendom blijft van de gemeente en dat inwoners naast eventuele hypotheeklasten ook erfpachtlasten betalen; o informatie over de canon: of deze geïndexeerd, herzien, of gelijkblijvend is, en uitleg over wat deze begrippen inhouden; o actuele grondwaarde en uitleg over voorwaarden voor eventuele aanpassing tijdens de looptijd; o voorwaarden voor afkoop van de erfpacht, waarbij koopprijs en bijkomende kosten worden vermeld; o rekenvoorbeelden over de ontwikkeling van de canon, zodat bewoners een realistisch beeld krijgen van mogelijke toekomstige lasten;

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10848026

-

-

te zorgen dat bestaande en nieuwe erfpachters deze bijsluiter onder ogen krijgen, bijvoorbeeld via de website en door deze te verstrekken bij het aangaan van een nieuwe erfpachtovereenkomst; de raad hierover te informeren.

Het college geeft op de volgende manier antwoord op deze motie. Naar aanleiding van het op 28 november 2024 genomen raadsbesluit over erfpacht (RIS317822) heeft het college een brief opgesteld over erfpachtzaken (RIS321116). Naast een aantal andere erfpachtzaken, behandelt die brief de inhoud en planning van de bijsluiter erfpacht, alsook de communicatie van de gemeente richting de erfpachters. In voornoemde brief is opgenomen dat de bijsluiter in het eerste kwartaal van 2025 online beschikbaar is voor erfpachters. Alle relevante en noodzakelijke informatie zal ook online beschikbaar en vindbaar zijn via de erfpachtpagina van de gemeente Den Haag. De gedetailleerde communicatieplanning is als bijlage bij die brief over erfpachtzaken gevoegd. Het college beschouwt de motie hiermee als afgedaan. Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris, de burgemeester, Ilma Merx

Jan van Zanen

2/2