RIS320681 Alweer een historische huurverhoging op komst

RIS-nummer: 320681

Schriftelijke vragen: Alweer een historische huurverhoging op komst? Indiener: Lesley Arp, SP Datum: 25 november 2024 Aan de voorzitter van de gemeenteraad, Dit jaar werden huurders geconfronteerd met de hoogste gemiddelde huurverhoging in 30 jaar tijd. Haagse corporaties kozen voor een huurverhoging van 5,3%, ondanks het feit dat hun huurdersorganisaties zich hiertegen uitspraken. Op 15 februari nam de Haagse gemeenteraad de motie ‘Sta achter huurdersorganisaties’ aan, met het volgende dictum: Spreekt uit dat: – het college zich solidair moet verklaren met huurdersorganisaties die zich tegen het huurverhogingsvoorstel hebben uitgesproken; – het college dit signaal duidelijk dient over te brengen aan de woningcorporaties, nog ruim voordat er een definitief besluit is genomen over de huurverhoging per juli 2024; – het college met het Rijk in gesprek dient te gaan over de lage investeringscapaciteit van de Haagse woningcorporaties, zodat huurders niet het kind van de rekening worden. Deze motie is op 6 november 2024 afgedaan door het college (RIS318129). In deze afdoening zegt het college onder andere: ‘De huurverhoging is een jaarlijks proces tussen de huurdersraad en de corporaties, dat op basis van gesprekken en een formele adviesaanvraag wordt afgedaan. De gemeente heeft hierin geen formele rol.’ Overeenkomstig art.

30 van het Reglement van orde stellen de raadsleden Lesley Arp (SP), Fatima Faïd (Haagse Stadspartij), Judith Klokkenburg (ChristenUnie/SGP), Vincent Thepass (GroenLinks), Samir Ahraoui (PvdA) en Jan Willem van den Bos (Partij voor de Dieren) de volgende vragen: 1. Is het college het ermee eens dat het feit dat zij geen formele rol heeft in de vaststelling van de jaarlijkse huurverhoging niet wegneemt dat zij een standpunt hierover kan overbrengen richting de Haagse woningcorporaties? Zo nee, waarom niet? 2. Is het college het ermee eens dat de raad met de motie ‘Sta achter huurdersorganisaties’ een heldere wens heeft uitgesproken, namelijk om een duidelijk signaal van solidariteit met de huurdersorganisaties over te brengen aan de woningcorporaties? Zo nee, waarom niet? 3. Is het college het er mee eens dat de oproep van de huurdersorganisaties er vooral op gericht was om het percentage van 5,3% te verlagen? Zo stelden zij in hun gezamenlijke persbericht: ‘De huurdersorganisaties van deze corporaties achten dit percentage te hoog en niet gerechtvaardigd.’ Zo ja, waarom beschrijft het college in de afdoening van de motie dan vooral haar oproepen richting de woningcorporaties om maatwerk toe te passen? 4.

Kan het college alsnog concreet aangeven of en hoe zij richting de woningcorporaties kenbaar heeft gemaakt achter de huurdersorganisaties te staan in hun kritiek op de hoogte van de huurverhoging? Voor het jaar 2025 dreigt een nog grotere huurverhoging, van meer dan 6%. De hoogte van deze huurverhoging was reden voor de Woonbond om zich terug te trekken uit de onderhandelingen met

het kabinet en de woningcorporaties in het kader van de Nationale Prestatie Afspraken. In een brief aan de Tweede Kamer (zie bijlage) stelt de Woonbond hierover onder meer: ‘Huurders kunnen en willen niet opnieuw zo’n forse huurverhoging betalen. Ze kunnen het niet betalen omdat de boodschappen en het dagelijks leven simpelweg te duur is geworden. Ze willen het niet betalen omdat het niet rechtvaardig en eerlijk is huurders met hun maandelijkse huur volledig moeten opdraaien voor de maatschappelijke opgave van nieuwbouw en verduurzaming. De woningnood is een maatschappelijk probleem. Het is onrechtvaardig dat alleen huurders voor de oplossing betalen.’ 5. Is het college het ermee eens dat nóg een historisch hoge huurverhoging van mogelijk meer dan 6% een regelrechte (verdere) aantasting van de bestaanszekerheid van vele Haagse huurders zou zijn? Zo nee, waarom niet? 6. Is het college bereid om een signaal over te brengen aan de woningcorporaties en het Rijk dat deze huurverhoging onwenselijk is, nog ruim voordat een definitief besluit is genomen over de huurverhoging per juli 2025? Zo ja, op welke wijze? Zo nee, waarom niet? 7. Het college maakt 4-jaarlijks een raamovereenkomst en per jaar prestatieafspraken met de Haagse woningcorporaties.

Is zij bereid in de gesprekken hierover een beperking van de huurstijging voor de komende jaren te vragen? Zo nee, waarom niet? In de afdoening van de motie ‘Sta achter huurdersorganisaties’ geeft het college aan dat het Rijk ermee heeft ingestemd dat gemeenten en corporaties in onze regio (bij wijze van pilot) gerichte projectsteun voor de corporatieopgave (woningbouw en verduurzaming bestaande voorraad) krijgen. 8. Kan het college een update geven over deze steun? Zijn er al bedragen en bestemmingen daarvan bekend? Is het college het ermee eens dat met deze steun het investeringsvermogen van corporaties wordt verhoogd en dat het argument voor de aanstaande huurverhogingen daarmee dus wegvalt? Zo nee, waarom niet?

Lesley Arp SP

Fatima Faïd Haagse Stadspartij

Jan Willem van den Bos Partij voor de Dieren

Judith Klokkenburg Vincent Thepass ChristenUnie/SGP GroenLinks

Samir Ahraoui PvdA