RIS320661 Inbreng raad Raamovereenkomst wonen 2026 tot en met 2030 met corporaties en huurdersorganisaties

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Arjen Kapteijns Wethouder van Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10815294 RIS320661 Contactpersoon

Marijn van Haaster Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Wonen Telefoonnummer

14070 Datum

26 november 2024 Onderwerp

Inbreng raad Raamovereenkomst wonen 2026 tot en met 2030 met corporaties en huurdersorganisaties

Geachte voorzitter, De komende periode werkt het college samen met de Haagse woningcorporaties en hun huurdersorganisaties aan het opstellen van een nieuwe vijfjarige Raamovereenkomst (hierna: ROK). De ROK biedt het lange termijn kader waarbinnen de reguliere prestatieafspraken worden gesloten. Via deze brief vraag ik u om aan het college mee te geven welke onderwerpen voor u van belang zijn om mee te nemen in het proces om te komen tot een nieuwe ROK. In het voorjaar is uw inbreng gevraagd voor de Prestatieafspraken 2025 (RIS318237). Deze inbreng geeft reeds een goed beeld van de onderwerpen die voor u van belang zijn. Hier wordt vanzelfsprekend ook rekening mee gehouden in het proces om te komen tot een nieuwe ROK. Momenteel vraagt het college u om op gelijke wijze uw schriftelijke inbreng te geven voor de ROK met een looptijd van 2026 tot en met 2030 en om eventuele vragen die u heeft schriftelijk te stellen. Via deze brief informeren wij u over het proces van de raamovereenkomst en geven wij de kaders voor de gevraagde inbreng. Het proces van de Raamovereenkomst 2026-2030 Het proces om te komen tot een nieuwe ROK vangt aan in het vierde kwartaal van 2024 en eindigt aan het begin van het tweede kwartaal van 2025.

Gedurende de komende maanden zullen meerdere bijeenkomsten worden georganiseerd tussen de gemeente, de woningcorporaties en hun huurdersorganisaties om tot een breed gedragen ROK te komen. Het proces om te komen tot prestatieafspraken voor 2026 vangt aan vóór 1 april van 2025, zodat de corporaties voldoende tijd hebben om met hun bod aan te sluiten op hun meerjarenbegroting. Zij dienen hun bod uiterlijk 1 juli 2025 in te dienen. Om deze reden is het van belang dat de ROK uiterlijk begin van het tweede kwartaal van 2025 is afgerond. Kaders De gemeentelijke Woonvisie vormt het belangrijkste kader voor de ROK. De pijlers uit de (ontwerp-) Woonvisie 2040 vormen dan ook de basis voor de ROK 2026-2030.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10815294

De vertaling van de Woonvisie naar de vijfjaarstermijn van de ROK geeft voor deze periode invulling aan de uitvoering van de Woonvisie voor zover deze betrekking heeft op de werkzaamheden van de woningcorporaties. Daarnaast geeft deze vertaling richting aan de reguliere prestatieafspraken. Corporaties ontvangen namelijk van de gemeente een uitvraag, voordat zij hun bod uitbrengen in het kader van de reguliere cyclus. Deze uitvraag bestaat uit de onderwerpen waarop zij ingaan in hun bod. Dat zullen in ieder geval de onderwerpen uit de Nationale Prestatieafspraken (nieuwbouw, verduurzaming, betaalbaarheid en leefbaarheid) en de landelijke volkshuisvestelijke prioriteiten die de basis vormen voor de Nationale Prestatieafspraken zijn. Om de doelen in de Nationale Prestatieafspraken te behalen worden deze vertaald naar lokale prestatieafspraken. Deze thema’s komen ook terug in de Woonvisie. De ROK vormt vervolgens de kapstok waaraan de reguliere cyclus wordt opgehangen. De afspraken uit de ROK vormen namelijk de basis voor de uitvraag van de gemeente en vervolgens het bod van de corporaties. Voor de ROK 2026-2030 zijn de volgende thema’s van belang: 1. Voldoende (sociale) huurwoningen – Dit onderwerp gaat over de fysieke (sociale) woningvoorraad en hoe deze wordt uitgebreid.

Hieronder vallen onder meer nieuwbouw, flexwonen, doorstroming, standplaatsen voor woonwagens en aandacht voor cruciale beroepsgroepen. 2. Betaalbaarheid – Hierbij gaat het om afspraken over huursomstijging, energiearmoede, inkomensafhankelijke huurverhoging, voorkomen van schulden en samenwerking bij schuldhulpverlening. 3. Duurzaamheid en woningkwaliteit– Waarbij het gaat om zaken als de verduurzaming van corporatiewoningen met daarbij de nadruk op het tempo van de uitfasering van woningen met E/F/G-energielabels, waaronder enkelglas, en het aansluiten op duurzame warmtebronnen. Andere onderwerpen zijn de energietransitie, circulariteit, klimaatadaptatie en woningkwaliteit. Hierbij komen bijvoorbeeld brandveiligheid en de aanpak van vocht en schimmel aan bod. 4. Wonen met zorg – Dit onderwerp omvat naast verhuringen aan aandachtsgroepen ondersteuning en begeleiding, doorstroming, zorgwoningen, levensloopbestendige woningen en innovatieve woonvormen. 5. Leefbare wijken – Het gaat hierbij om wijkontwikkeling, leefbaarheid en veiligheid. 6. Organisatie en samenwerking – Dit betreft de overlegstructuur, huurdersvertegenwoordiging, monitoring en werkwijze. Vragen en inbreng raad Graag horen wij van u of u binnen bovenstaande kaders aanvullende onderwerpen of aandachtspunten heeft die in de Raamovereenkomst 2026-2030 aandacht zouden moeten krijgen.

Zo ja, dan ontvangen wij graag uiterlijk woensdag 11 december a.s. schriftelijk uw reactie. Uw reactie kunt u mailen naar secretariaatbalster@denhaag.nl. Over de wijze waarop deze punten in de onderhandelingen met de corporaties zijn meegenomen informeren wij u op het moment dat de Raamovereenkomst 2026-2030 is getekend. Met vriendelijke groet, de wethouder Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Martijn Balster de wethouder Energietransitie, Mobiliteit en Grondstoffen Arjen Kapteijns

2/2