RIS320649 Berichtgeving Erfpacht

Typ tekstTyp tekstTyp tekst

Martijn Balster

Wethouder van Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest

dienst: dienstcode

Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag

Ons kenmerk

Aan de voorzitter van de commissie Ruimte

DSO/10822836 RIS320649 Contactpersoon

Wilbert Verweij Dienst

Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling

DSO Expertise, Beleid & Erfpacht Telefoonnummer

14070 Datum

E-mailadres

26 november 2024

wilbertverweij@denhaag.nl

Onderwerp

Berichtgeving erfpacht

Geachte voorzitter, Naar aanleiding van berichtgeving in het Algemeen Dagblad van 17 november (site) en 18 november (krant), wil ik met uw commissie de feiten delen rond de totstandkoming van het rapport van de commissie Van Gool. In genoemd artikel wordt gesteld dat de gemeente tijdens dit onderzoek de deskundigen ‘op allerlei manieren tegengewerkt’ heeft. Ook wordt er in het artikel beweerd dat de deskundigen van de gemeente niet met de erfpachters mochten praten. Dit schetst een zeer ongenuanceerd beeld van de werkelijkheid, met conclusies die het college verre van zich werpt. Onafhankelijkheid onderzoek Het onderzoek door de deskundigen in de commissie Van Gool is volledig onafhankelijk uitgevoerd. Noch bestuurlijk, noch ambtelijk is er gestuurd op de inhoud. Als opdrachtgever heeft de gemeente Den Haag de kaders van het onderzoek vooraf bepaald en afspraken gemaakt over het proces, alles in samenspraak met een afvaardiging van de erfpachters uit Bezuidenhout. De samenstelling van deze afvaardiging kwam vanuit de erfpachters zelf. De selectie van de drie deskundigen is in samenspraak met deze afvaardiging van de erfpachters tot stand gekomen. Daarbij heeft de afvaardiging van de erfpachters Roy Middleton aangewezen als deskundige en de gemeente Paul Nelisse.

Het onderzoek was erop gericht om – via een representatieve steekproef – vast te stellen of de grondwaarden in Bezuidenhout juist waren getaxeerd. Nadat de kaders waren bepaald en de deskundigen waren aangesteld, kon het onderzoek volledig onafhankelijk van start. Tijdspad onderzoek Het onderzoek heeft langer geduurd dan gepland. De selectie van de deskundigen en met name een aanvullend onderzoek (expert judgement) naar de hoogte van de stichtingskosten in de taxaties zorgde voor vertraging. In gezamenlijk overleg tussen de deskundigen en de gemeente is besloten tot de uitvoering van dit aanvullende onderzoek.

Gemeente Den Haag

Spui 70 Den Haag

Postbus 12600 2500 DJ Den Haag

Telefoonummer 14070 www.denhaag.nl

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10822836

Het tijdsverloop vanaf de start van het onderzoek is als volgt: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Offerte commissie Van Gool Opdrachtverstrekking door gemeente aan commissie Van Gool Ontvangst eerste conceptversies notities commissie Van Gool Ontvangst door gemeente van reactie Van Ameyde op notities Versturen reactie gemeente op notities aan commissie Van Gool Gesprek commissie Van Gool, Van Ameyde en gemeente Opstellen uitvraag expert judgement stichtingskosten door commissie Van Gool & Van Ameyde 8. Versturen uitvraag expert judgement stichtingskosten 9. Offerte expert judgement 10. Opdrachtverstrekking expert judgement stichtingskosten door gemeente 11. Ontvangst conceptversie expert judgement stichtingskosten 12. Ontvangst definitief rapport expert judgement stichtingskosten 13. Ontvangst tweede conceptversies commissie Van Gool 14. Reactie op tweede conceptversies commissie Van Gool 15. Ontvangst derde conceptversies commissie Van Gool 16. Hoor en wederhoor met afvaardiging erfpachters 17. Ontvangst definitieve versies commissie Van Gool

27 februari 2024 4 maart 2024 28 maart 2024 8 april 2024 10 april 2024 19 april 2024 19 april – 30 april 2024 1 mei 2024 10 mei 2024 14 mei 2024 24 juni 2024 1 juli 2024 18 juli 2024 15 augustus 2024 30 augustus 2024 6 september 2024 13 september 2024

Hoor en wederhoor erfpachters Vanaf 6 september heeft er een hoor en wederhoor met de erfpachters plaatsgevonden. Aan dat overleg is afstemming tussen de gemeente en de deskundigen over de vorm en het moment van hoor en wederhoor voorafgegaan. In die afstemming was het voor de gemeente van belang dat uw commissie tijdig formeel zou worden geïnformeerd en niet via signalen vanuit de stad. In overeenstemming met de wens van de deskundigen, ging de gemeente er mee akkoord om de afvaardiging van de erfpachters uit Bezuidenhout te betrekken in de hoor en wederhoor voordat uw commissie zou worden geïnformeerd. In vertrouwen zijn de conceptrapporten gedeeld met de afvaardiging van de erfpachters uit Bezuidenhout, zodat de rapporten niet openbaar zouden worden voordat het definitief was en uw commissie er kennis van had genomen. Er is daarnaast al eerder in het proces gesproken over met wie hoor en wederhoor zou moeten plaatsvinden (april 2024). Hoor en wederhoor met de adressen die toevallig in de steekproef zaten, heeft de gemeente beschouwd als niet aan de orde. Er is immers geen sprake van individuele hertaxaties, maar van hertaxaties ten behoeve van een steekproef om te bezien of er sprake kan zijn van significante afwijkingen op eerder verrichte taxaties.

In het kader van verwachtingsmanagement een relevant gegeven, aangezien de bewoners van de steekproefadressen geen nieuwe aanbieding op basis van de steekproef van hertaxaties door de deskundigen konden verwachten. In reactie op de berichtgeving in het Algemeen Dagblad heeft de gemeente contact gezocht met de heer Van Gool, de voorzitter van de onafhankelijke onderzoekscommissie. Van Gool geeft aan dat er vanuit de gemeente inhoudelijk geen bemoeienis is geweest met de resultaten en conclusies van het onderzoek. De gemeente en Van Ameyde hebben wel veel commentaar geleverd op de bevindingen van de commissie. Het citaat in het AD-artikel dat wordt toegeschreven aan Van Gool refereert aan de gevoerde gesprekken tussen commissie Van Gool en gemeente over de vorm en timing van hoor en wederhoor met de erfpachters, zoals hierboven beschreven, waarbij de noodzaak van hoor en wederhoor wederzijds is erkend en er overeenstemming is bereikt over ‘met wie’ en ‘op welk moment’.

2/3

Gemeente Den Haag Ons kenmerk

DSO/10822836

Met andere woorden, de commissie Van Gool is, conform hun opdracht, uitgegaan van hoor en wederhoor met de erfpachters op de concept rapportage. Deze afspraken uit de opdracht zijn – na gesprek over ‘wie’ en ‘wanneer’ – ook gevolgd. Van Gool voegt daaraan toe dat de onafhankelijkheid van de deskundigen geenszins in het geding is geweest. Tot slot Het college heeft naar aanleiding van de berichtgeving een nader informatieverzoek van VVD-raadslid De Ridder ontvangen. Hier is het college, zoals eerder ook toegezegd, mee aan de slag. Het college gaat zijn uiterste best doen om voor de raadsbehandeling van 28 november te voldoen aan dit verzoek. Het college hoopt dat deze brief in ieder geval voor een deel al tegemoetkomt aan de informatiebehoefte. Met vriendelijke groet, de wethouder Volkshuisvesting, Welzijn, Wijken en Zuidwest Martijn Balster

3/3